การจัดหาเงินทุนสำหรับบ้านเล็ก ๆ : วิธีการทำงาน?

เช่นเดียวกับผู้สำเร็จการศึกษาวิทยาลัยล่าสุด Ryan Mitchell ได้รับการครอบงำโดยการยืมหนี้เงินกู้นักเรียนและความจริงที่ว่าครึ่งหนึ่งของรายได้ของเขากำลังจะตรงกับค่าเช่าและระบบสาธารณูปโภค เป็นเจ้าของบ้านของตัวเอง? ดูเหมือนฝันท่อ

นั่นคือจนกระทั่งเขาค้นพบอิสรภาพทางการเงินขนาดใหญ่ในรูปแบบของบ้านเล็ก ๆ

ด้วยราคาเพียง 30,000 เหรียญที่บ้านบนกล้องจุลทรรศน์ของ Mitchell ทำให้เขามีพื้นที่เพียงพอที่จะเพลิดเพลินกับวิถีชีวิตที่เรียบง่ายและประหยัดค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยรายเดือน เพื่อให้โครงการของเขาเริ่มต้นพ่อแม่ของเขาให้ยืมเงิน 10,000 ดอลลาร์สำหรับรถเทรลเลอร์เปล่าและบางหน้าต่าง - และใช่พวกเขาเรียกเก็บดอกเบี้ย

ในอีก 18 เดือนข้างหน้าเขาทำงานประหยัดเงินและจ่ายเงินสำหรับวัสดุและสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ของเขาขึ้น ในฤดูร้อนของปี 2014 ในที่สุดเขาก็ย้ายไปอยู่ที่บ้านขนาดเล็ก 150 ตารางฟุตในชาร์ลอตต์นอร์ทแคโรไลนา นับตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาเขาได้จ่ายเงินเต็มจำนวนให้กับพ่อแม่ของเขาเต็มจำนวนเท่านั้นนอกจากนี้เขายังช่วยประหยัดเงินจำนวน 3,000 เหรียญต่อเดือนและลดค่าสาธารณูปโภครายเดือนลงเหลือเพียง 15 เหรียญเท่านั้น

Mitchell ผู้ซึ่งเริ่มต้นบล็อก TheTinyLife.com กล่าวว่า "การใช้ชีวิตในบ้านหลังเล็ก ๆ นี้ช่วยให้ฉันเดินทางไปทั่วโลกทำให้ฉันมีเวลาเขียนหนังสือและปล่อยให้งานของ บริษัท เต็มเวลา" เพื่อทำเอกสารการเดินทางของเขาและแสดงให้คนอื่นรู้วิธีสร้างตัวเอง บ้านเล็ก ๆ "ไม่เกี่ยวกับการอาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็ก ๆ แต่จะเกี่ยวกับไลฟ์สไตล์ที่คุณต้องการ"

เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การให้สินเชื่อ: เงินกู้ RV และเงินกู้ส่วนบุคคล

บ้านเล็ก ๆ ซึ่งมักมีขนาดเล็กกว่า 500 ตารางฟุตสามารถสร้างรายได้เพียง 10,000 เหรียญเพื่อสร้างตัวคุณเองหรือไม่เกิน 100,000 เหรียญผ่านผู้สร้างมืออาชีพขึ้นอยู่กับขนาดสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณสมบัติต่างๆ ไม่ว่าขนาดของบ้านผู้ซื้อบ้านยังคงต้องถามตัวเองว่าสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?

คุณจะไม่พบสินเชื่อบ้านดั้งเดิมสำหรับบ้านเล็ก ๆ เพราะส่วนใหญ่ผู้ให้กู้จำนองมีจำนวนเงินกู้ยืมขั้นต่ำและให้กู้ยืมเงินสำหรับบ้านบนฐานรากถาวรเท่านั้นในขณะที่จำนวนมากของบ้านเล็ก ๆ ที่สร้างขึ้นบนรถพ่วงที่มีล้อ อย่างไรก็ตามคุณสามารถจัดหาเงินทุนโดยตรงผ่านทางผู้สร้างหรือใช้เงินกู้ส่วนบุคคลหรือเงินกู้ RV Todd Nelson เจ้าหน้าที่พัฒนาธุรกิจของ LightStream ซึ่งเป็นแผนกให้ยืมของ SunTrust Bank ให้บริการสินเชื่อส่วนบุคคลและสินเชื่อ RV สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ ที่มีเงินกู้ RV ผ่าน LightStream ตั้งแต่ $ 25,000 ถึง $ 49,999 คุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ย 4.89% ถึง 8.39% สำหรับระยะเวลา 73-84 เดือนขึ้นอยู่กับเครดิตของคุณ เพื่อที่จะได้รับเงินกู้ RV บ้านหลังเล็ก ๆ ต้องได้รับการรับรองจากสมาคมอุตสาหกรรมยานยนต์เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการผลิตและความปลอดภัยที่พิสูจน์ได้ว่า "เป็นไปตามสภาพถนน" เนลสันกล่าว

หากบ้านเล็ก ๆ ของคุณไม่ได้รับการรับรองจากสมาคมหรือถ้าคุณวางแผนที่จะวางไว้บนรากฐานคุณสามารถหาเงินกู้ส่วนตัวที่ไม่มีหลักประกันได้เนลสันจะเพิ่ม แต่อัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น 7.29% เป็น 10.79% "ด้วยเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกันไม่มีการวางหลักประกัน เรากำลังจัดจำหน่ายผู้บริโภคไม่ใช่รายการในสถานการณ์นั้น "เขากล่าว

คุณใส่มันที่ไหน?

การซื้อหรือสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ มีริ้วรอยที่คุณต้องเข้าใจก่อนที่คุณจะกระโดดลงไป คุณจะต้องใส่ที่ไหนสักแห่ง

คุณมีทางเลือกไม่มาก: ซื้อพัสดุที่จอดรถบนที่เก็บของเพื่อนหรือญาติหรือถ้าบ้านของคุณอยู่บนล้อเคลื่อนย้ายไปรอบ ๆ ที่ดินสาธารณะ (ที่ได้รับอนุญาต) หรือเช่า RV ในระยะยาว

การซื้อที่ดินจะเป็นการเพิ่มค่าใช้จ่ายโดยรวมของคุณและอย่าลืมเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน แต่การย้ายบ้านเล็ก ๆ ของคุณไปรอบ ๆ คุณจะต้องมีรถขนาดใหญ่พอที่จะลากและคุณจะต้องจ่ายค่าป้ายทะเบียนรถและการลงทะเบียน RV ประจำปี

หากคุณซื้อที่ดินให้แน่ใจว่าไม่มีข้อ จำกัด ในสิ่งที่ประเภทของโครงสร้างที่ได้รับอนุญาตบน American Tiny House Association ได้รวบรวมรายชื่อกฎระเบียบของรัฐโดยรัฐสำหรับบ้านเล็ก ๆ

แตกต่างจากบรรทัดฐาน แต่คุ้มค่า

Korie และ Alex Veidel จอดไว้ที่บ้าน 144 ตารางฟุตของพวกเขาบนล้อในสนามหลังบ้านของพ่อแม่ของอเล็กซ์นอกชิคาโก ต้องเผชิญกับการใช้จ่ายรายได้ขั้นต่ำไม่ต่ำกว่า 1,000 เหรียญต่อเดือนสำหรับคู่สมรสทั้งสองในวัยกลางคนและพ่อแม่ของเด็กวัย 9 เดือนจึงตัดสินใจที่จะซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ ที่สร้างไว้ล่วงหน้าเพื่อสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ $ 25,000 โดยใช้เงินออมรวมของพวกเขา

Korie Veidel กล่าวว่า "การใช้ชีวิตที่นี่มีความท้าทายเช่นเดียวกับที่ไม่มีความเป็นส่วนตัวและได้ยินทุกสิ่งทุกอย่างที่อยู่รอบข้าง แต่เราก็มีเวลาในครอบครัวมากขึ้นและสามารถเดินทางได้มากขึ้น

"เมื่อแรกที่เราได้หมั้นเราพิจารณาเส้นทางทั่วไปของการรับจำนองและบ้านหลังใหญ่ พ่อของฉันทำงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และครอบครัวของฉันประสบปัญหาหนักในช่วงภาวะตกต่ำ นั่นคือการเปิดตา ฉันรู้ว่าคนจำนวนมากที่สูญเสียบ้านของพวกเขาเพื่อยึดสังหาริมทรัพย์และอยู่ในตราสารหนี้ ฉันไม่อยากลงไปที่ถนน"

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome: ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? วิธีการเลือกการจำนองที่ดีที่สุด 5 เคล็ดลับในการหาผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุด Deborah Kearns เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @debbie_kearns

บทความนี้เขียนขึ้นโดย Investmentmatome และได้รับการตีพิมพ์ครั้งแรกโดย USA Today