นายจ้างตัวเอง? 8 คีย์เพื่อการอนุมัติสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน

หากคุณเป็นเจ้าของกิจการคุณต้องยอมรับว่าในความเป็นจริงคุณเริ่มมีข้อเสีย

"นั่นคือสิ่งที่มันยุ่งยาก" แวนเดนแบรนด์กล่าว โดยปกติตัวผู้เสียภาษีของตนเองเขียนค่าจ้างที่พนักงาน W-2 ไม่สามารถทำได้ "ดังนั้นรายได้สุทธิที่แท้จริงของพวกเขาหลังจากที่การตัดหนี้สูญนี้มีจำนวนน้อยกว่าที่ควรจะเป็นอย่างอื่น"

ที่ทำให้ยากที่จะมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองเพราะมันเจ็บอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ ที่สำคัญคือการแสดงรายได้สุทธิหลังจากการตัดหนี้สูญซึ่งเป็นไปตามอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่ผู้ให้กู้ชอบมักจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 36% ถึง 43%

" มากกว่า: คำนวณรายได้ที่จำเป็นเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองของคุณ

คุณอาจจะต้องจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับการจดจำนองของคุณ

เนื่องจากผู้ให้กู้บางรายพิจารณาตัวเองว่าเป็นผู้กู้ที่มีความเสี่ยงสูงกว่าคุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการจำนองของคุณ Mazyar M. Hedayat ทนายความอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของชื่อเดิมใน Romeoville, Illinois กล่าว

"ถ้าคุณเป็นผู้ยืมตัวเองคุณต้องตัดสินใจ" Hedayat กล่าว "คุณเตรียมที่จะจ่ายเงินเพิ่มเล็กน้อยสำหรับเงินในอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเล็กน้อย? คำตอบของฉันคือว่าโดยปกติจะคุ้มค่าเพราะเครดิตที่ดีนำไปสู่เครดิตที่ดี "ด้วยประวัติการชำระเงินที่แน่นอนคุณอาจจะสามารถรีไฟแนนซ์ได้ในอัตราที่ต่ำกว่าในภายหลัง

รับรายงานคะแนนเครดิตฟรีของคุณ

• เปิดประตูมากขึ้นสำหรับเป้าหมายทางการเงินของคุณ
• ตั้งเป้าหมายและดูความก้าวหน้าของคุณ
• การลงชื่อสมัครใช้จะไม่ส่งผลต่อคะแนนของคุณ

ปรับปรุงอัตราต่อรองของคุณในการได้รับการอนุมัติ

Hedayat and van den Brand กล่าวว่าถ้าคุณเป็นเจ้าของกิจการคุณสามารถย้ายหลาย ๆ เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับสินเชื่อบ้านได้:

1. ลงทะเบียนและอนุญาตให้ธุรกิจของคุณ
2. จ่ายค่าจ้าง W-2 มากกว่าการวาดของเจ้าของ
3. ลดภาระหนี้ของคุณ
4. ลดการหักภาษีของคุณ
5. แยกธุรกิจและบัญชีส่วนบุคคลแยกต่างหาก
6. รักษาบันทึกที่ดี Van den Brand แนะนำให้ใช้เครื่องมือเช่น QuickBooks เพื่อช่วยในการติดตามและจัดหมวดหมู่รายได้และค่าใช้จ่ายและเพื่อสร้างผลกำไรและคำแถลงขาดทุนซึ่งผู้ให้กู้มักต้องการจากเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว
7. ลองพิจารณาการชำระเงินดาวน์ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นโดยแตะ IRA หรือ 401 (k)
8. ลองพิจารณาการทำงานกับธุรกิจขนาดเล็กอื่นเช่นสหภาพเครดิตในประเทศหรือ บริษัท จำนอง Hedayat กล่าว นั่นคือสิ่งที่คุณจะได้รับประโยชน์จากปัจจัยที่ไม่ค่อยเล่นในการให้กู้ยืมในปัจจุบัน: ความสัมพันธ์

ไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้

"ถ้าคุณเป็นนายจ้างเองคุณต้องยอมรับว่าความจริงคือคุณเริ่มเสียเปรียบ" Hedayat กล่าว "เป็นส่วนหนึ่งของราคาที่คุณจ่ายสำหรับการโทรภาพของคุณเองสำหรับการเป็นเจ้านายของคุณเอง"

การได้รับการอนุมัติสำหรับการจดจำนองอาจเป็นงานที่ยาก แต่ก็เป็นไปไม่ได้ ในความเป็นจริง van den Brand กล่าวว่าในเดือนเฉลี่ย 22% ถึง 24% ของเงินให้สินเชื่อจำนอง Lenda ทำให้เป็นผู้กู้ด้วยตนเอง

อะไรต่อไป?

• ต้องการดำเนินการหรือไม่?

  เลือก จำนองที่ดีที่สุด

• ต้องการดำน้ำลึกหรือไม่?

  เปรียบเทียบ อัตราการจำนอง

• ต้องการสำรวจที่เกี่ยวข้องหรือไม่?

  ค้นพบ คุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน