เป็นบ้านเช่าที่เป็นเจ้าของสำหรับคุณหรือไม่?
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
ใช้เวลาช่วงบ่ายเพื่อดูรายชื่ออพาร์ทเมนต์ออนไลน์และคุณจะเห็นพวกเขา: โฆษณาฉูดฉาดกระตุ้นให้คุณ "เช่าให้เช่า" เป็นบ้านแทนการเช่าเพียงอย่างเดียว
ภาพดูปกติ ราคาดูเหมือนสมเหตุสมผล แต่บ้านเช่าเป็นของตัวเองหรือไม่?
ใช่ - แต่มีแง่มุมของข้อตกลงเหล่านี้ที่ผู้ซื้อจำเป็นต้องแจ้งเตือนเช่นสัญญาที่ยุ่งยากและความเป็นไปได้ที่จะสูญเสียเงินเดวิด Mele ประธาน Homes.com กล่าว
วิธีการเช่าทำงานเอง
การเตรียมการเช่าเพื่อตัวเองมีความซับซ้อน แต่การเริ่มต้นอาจทำได้ง่ายเพียงแค่ลงนามในสัญญาเช่า มีเพียงข้อแตกต่างที่สำคัญอย่างหนึ่งคือคำสั่งซื้อตัวเลือก ข้อความเหล่านี้ระบุเงื่อนไขการซื้อบ้านของคุณเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงซึ่งโดยปกติแล้วจะใช้เวลาหนึ่งถึงสามปี
ระวังข้อตกลงที่จะต้องซื้อเพื่อซื้อ Mele กล่าว แตกต่างจากตัวเลือกในการซื้อหากคุณเปลี่ยนใจคุณจะไม่มีความยืดหยุ่น
ไม่ว่าจะเป็นวิธีใดคุณจะต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยพิเศษด้านบนของค่าเช่ารายเดือน เงินพิเศษจะถูกเก็บไว้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบัญชี Escrow เพื่อที่จะกลายเป็นเงินดาวน์ของคุณ นอกจากนี้ทั้งสองข้อตกลงอาจล็อคในราคาซื้อ: สิ่งที่เป็นประโยชน์ถ้าราคาบ้านเพิ่มขึ้น แต่ข้อเสียเปรียบถ้าค่าที่อยู่อาศัยจุ่มลงหลังจากที่คุณลงชื่อเข้าใช้
คุณควรเช่าให้เองหรือ
หากคุณไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองเนื่องจากปัญหาเครดิตหรือการขาดการชำระเงินดาวน์ข้อตกลงการเช่าใช้เองอาจทำให้กระบวนการเริ่มต้น homeownhip เริ่มต้นเร็ว ๆ นี้
สถานที่ให้เช่าต่อทรัพย์สินของตัวเองช่วยให้คุณสามารถซ่อมแซมหรือสร้างเครดิตของคุณได้ในขณะที่ค่าเบี้ยประกันรายเดือนของคุณสร้างความเป็นเจ้าของในบ้านในอนาคตของคุณ Mele กล่าว
แต่คุณจะยังคงต้องจ่ายเงินส่วนที่เหลือจากราคาซื้อเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าและหากไม่สามารถทำได้คุณอาจเสียค่าเบี้ยประกันที่คุณจ่ายให้กับค่าเช่าของคุณ หากคุณไม่มั่นใจในความสามารถในการรับจำนองในเวลาหลีกเลี่ยงการเช่าบ้าน
วิธีการหลีกเลี่ยงการหลอกลวงให้เช่าไปเป็นของตัวเอง
ในขณะที่การเช่าให้กับตัวเองเป็นเส้นทางที่แท้จริงในการเป็นเจ้าของบ้านให้ระวัง การหลอกลวงมากมายและอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย ใช้เคล็ดลับเหล่านี้เพื่อหลีกเลี่ยงข้อเสนอที่ไม่สมบูรณ์:
- วิจัยตลาดเช่าเฉลี่ย ค่าเช่าเป็นของตัวเองหมายถึงการจ่ายเงินเพิ่มในแต่ละเดือนดังนั้นค่าเช่าที่ต่ำกว่าอัตราค่าเช่าจะเป็นธงสีแดง
- อย่าจ่ายเงินหรือเสนอข้อมูลส่วนบุคคลล่วงหน้า สแกมเมอร์อาจขอเงินประกันหรือข้อมูลที่ละเอียดอ่อน อย่าให้ทั้งสองจนกว่าคุณจะได้เห็นสถานที่ให้บริการ
- ตรวจสอบผู้ขายและที่บ้าน ตรวจสอบว่าผู้ขายเป็นเจ้าของบ้านและเป็นปัจจุบันเกี่ยวกับการชำระเงินจำนองและภาษีทรัพย์สิน มีบ้านที่ได้รับการตรวจสอบอย่างมืออาชีพและได้รับการประเมิน
- รู้ว่าคุณกำลังลงนามอะไร การออกจากข้อตกลงที่ให้เช่าไปเป็นของตัวเองเป็นไปได้ยากดังนั้นให้ตรวจสอบอย่างรอบคอบ - หรือมีการทบทวนอัยการ - ข้อตกลงก่อนลงนาม ถ้าคุณค้นพบการหลอกลวงให้รายงานไปยังสำนักงานอัยการรัฐของคุณหรือ Federal Trade Commission
