อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงที่ในขณะที่เจ้าของบ้านรีบเร่งการรีไฟแนนซ์

ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย Roundup: อัตราดอกเบี้ย (8/20/2015)

ผู้ซื้อบ้านและเจ้าของบ้านที่กำลังมองหาการรีไฟแนนซ์ยังคงมองเห็นโอกาสในการเปิดตลาดโดยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจำนองที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในสัปดาห์ที่ผ่านมา

• การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี เฉลี่ย 3.93% โดยเฉลี่ย 0.6 จุดสำหรับสัปดาห์สิ้นสุดในวันที่ 20 สิงหาคม 2015 ตามการสำรวจตลาด Freddie Mac ประจำสัปดาห์ ปีที่ผ่านมาอัตราเฉลี่ย 4.10%
• อัตราคงที่ 15 ปี ลดลงเหลือ 3.15% โดยเฉลี่ย 0.6 จุด โดยมีระยะเวลาเดียวกันที่ 3.23% ในปีที่ผ่านมา
• การจำนองปรับอัตราดอกเบี้ย 5 ปี อยู่ที่ 2.94% โดยเฉลี่ย 0.5 จุด เมื่อปีที่แล้ว ARM เท่ากันนี้มีค่าเฉลี่ย 2.95%

Se อนเบ็ค Beckett หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี้แม็คเปิดเผยว่า "มีการเคลื่อนไหวเล็ก ๆ น้อย ๆ ในตลาดการเงินในสัปดาห์นี้เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอด 30 ปีคงที่และลดลงเหลือเพียงร้อยละ 3.93 เท่านั้น" "ตลาดที่อยู่อาศัยมีการตอบสนองในเชิงบวกต่ออัตราการจดจำนองต่ำ - อัตราการจำนองคงที่ 30 ปีได้รับต่ำกว่า 4% เป็นเวลาห้าสัปดาห์ติดต่อกัน ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมยังคงอยู่ในเกณฑ์ดีสำหรับปี 2550"

เจ้าของบ้านรีไฟแนนซ์ท่ามกลางอัตราที่ดี

ในฐานะที่เป็นอัตราการจำนองยังคงอยู่ในละแวกใกล้เคียงของ 4%, ผู้กู้มีการใช้โอกาสที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้อัตราที่สูงขึ้น สมาคมผู้จำนองสินเชื่อบ้านรายงานการใช้งานการรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้น 7% จากสัปดาห์ก่อนหน้าผ่าน 14 สิงหาคมความต้องการถูกผลักดันโดยเฉพาะอย่างยิ่งการรีไฟแนนซ์เงินกู้จัมโบ้

ยอดสินเชื่อจำนองเพิ่มขึ้น 3.6%

ที่อยู่อาศัยใหม่จะเริ่มขึ้นตั้งแต่ปีพ. ศ. 2550

ปัญหาการขาดแคลนสินค้าคงคลังในที่อยู่อาศัยอาจเกิดขึ้นในไม่ช้า สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (National Association of Home Builders) เปิดเผยว่าการก่อสร้างใหม่กำลังได้รับแรงผลักดันเนื่องจากที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวเริ่มเพิ่มขึ้น 12.8% ในเดือนกรกฎาคม นั่นคือก้าวที่เร็วที่สุดของบ้านใหม่เริ่มตั้งแต่เดือน ต.ค. 2550

"ผู้สร้างของเรากำลังรายงานความเชื่อมั่นมากขึ้นในตลาดและกำลังขยายการผลิตบ้านพักคนเดียว" ทอมวูดส์ประธาน NAHB กล่าวในการแถลงข่าว "อย่างไรก็ตามผู้สร้างยังคงรายงานปัญหาการเข้าถึงที่ดินและแรงงาน"

การฟื้นตัวแตกต่างกันไปตามภูมิภาคอย่างไรก็ตาม การก่อสร้างแบบครอบครัวเดี่ยวและ multifamily รวมเพิ่มขึ้นใน Midwest (+ 20.1%) และ South (+ 7.7%) แต่ลดลงในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (-27.5%) และ West (-3.1%)

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้ซื้อบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในรูปแบบใหม่กับสินเชื่อที่อยู่อาศัย: ข้อดีข้อเสีย

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล์: [email protected] . Twitter: @halmbundrick