จำนองอัตรา Dip; ยอดขายบ้านใหม่ขึ้นท่ามกลางการขาดแคลนบ้านของ Starter
à¹à¸§à¸à¹à¸²à¸à¸±à¸ à¸à¸à¸±à¸à¸à¸´à¹à¸¨à¸©
สารบัญ:
อัตราการจำนองปรับตัวขึ้นไต่โดยลดลงเล็กน้อยเป็นครั้งแรกในรอบสี่สัปดาห์ รายงานฉบับใหม่ระบุว่ายอดขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้นเนื่องจากการขาดแคลนสินค้าคงคลังสำหรับผู้เริ่มต้นและการค้าขาย
การสำรวจรายสัปดาห์ของ Freddie Mac ที่ออกให้โดยผู้ให้กู้ได้แสดงให้เห็นอัตราเฉลี่ยต่อไปนี้สำหรับข้อตกลงสินเชื่อบ้านยอดนิยม:
- การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี เฉลี่ย 3.71% โดยเฉลี่ย 0.5 จุดสำหรับสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 24 มีนาคมปีที่แล้วอัตราเฉลี่ย 3.69%
- อัตราคงที่ 15 ปี เฉลี่ย 2.96% โดยเฉลี่ย 0.4 จุด โดยมีราคาเท่ากันที่ 2.97% ในปีที่ผ่านมา
- การจำนองปรับอัตราดอกเบี้ย 5 ปี ราคาอยู่ที่ 2.89% โดยเฉลี่ย 0.5 จุด ปีล่าสุดในขณะนี้ ARM เดียวกันเฉลี่ย 2.92%
"การตัดสินใจของ Federal Reserve สัปดาห์ที่ผ่านมาเพื่อรักษาระดับปัจจุบันของอัตราเงินเฟดของรัฐบาลกลางรวมกับการลดการคาดการณ์การเติบโตของพวกเขาทำให้จุดต่ำสุดที่ 3 จุดในผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปี" Se อนเบ็ค Becketti หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ Freddie Mac กล่าวในการแถลงข่าว "เป็นผลให้อัตราการจำนอง 30 ปีลดลง 2 จุดพื้นฐานถึง 3.71% อย่างไรก็ตามความคิดเห็นในสัปดาห์นี้โดยสมาชิกหลายคนของเฟดระบุว่าการขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือนมิถุนายนยังคงอยู่ในตาราง"
การซื้อและการรีไฟแนนซ์แอพพลิเคชันมีการปรับลดลงตามรายงานประจำสัปดาห์ของธนาคารผู้ให้สินเชื่อสินเชื่อบ้าน
การสั่งซื้อสินค้าลดลง 3.3% ในช่วงสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 18 มี.ค. และการใช้งาน refi ลดลง 5% โดยรวมแล้วการซื้อสินเชื่อซื้อบ้านยังคงสูงกว่าสัปดาห์เดียวกันเมื่อหนึ่งปีที่ผ่านมา 25%
บ้านใหม่ขายได้ แต่บ้านเริ่มต้นจะหายไปอย่างรวดเร็ว
ผู้ซื้อบ้านหันมาใช้การก่อสร้างใหม่ทำให้ยอดขายบ้านเพิ่มขึ้นเล็กน้อยตามรายงานจากสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐและกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง
ยอดขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้น 2% เป็นอัตราประจำปีที่ปรับฤดูกาลตามฤดูกาลที่ 512,000 หน่วยในเดือนกุมภาพันธ์รายงานฉบับดังกล่าว ยอดขายเพิ่มขึ้นเกือบทั้งหมดจากยอดขายบ้านใหม่ของเวสต์ซึ่งเพิ่มขึ้น 38.5% เมื่อเดือนที่แล้ว ที่ยอดคงเหลือลดลงในภูมิภาคอื่น ๆ
ความสามารถในการจ่ายได้กลายเป็นปัญหาในตลาดรถไฟใต้ดินส่วนใหญ่ แม้ว่าอัตราการจำนองยังคงโฉบต่ำกว่า 4% ขาดแคลนบ้านที่มีอยู่จะผลักดันราคาขึ้นและการกำหนดราคาออกผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจำนวนมากในกระบวนการ
น่าเสียดายยิ่งกว่า: ใน 95 แห่งใน 100 ประเทศที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกามีการเริ่มจำหน่ายบ้านเริ่มต้นที่ประหยัดกว่าในปี 2555 ตามที่ Trulia เป็น "บ้านที่เริ่มต้น" โดย Trulia เป็นทรัพย์สินที่มีราคาในราคาที่ต่ำกว่าที่สามของราคาขายในตลาด
จำนวนร้านค้าที่เริ่มต้นและจุดขาย (หรือที่เรียกว่าบ้านเคลื่อนที่) ในสหรัฐลดลง 43.6% และ 41.0% ตามลำดับ ผู้ซื้อควรคาดหวังที่จะใช้จ่ายรายได้ 2% ถึง 6% ในการซื้อบ้านในวันนี้มากกว่าในปี 2012
"ถ้าสินค้าคงคลังยังคงหดตัวตลอดฤดูการล่าสัตว์ในฤดูใบไม้ผลิบ้านผู้ซื้ออาจจะต้องเผชิญกับสงครามการเสนอราคามากขึ้นและเสนอราคาสูงกว่าราคาขายของผู้ขาย" ราล์ฟกิ้นวินหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Trulia กล่าวในการเปิดตัว "ในขณะเดียวกันผู้ขายจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าที่จะขายบ้านของพวกเขามากกว่าในปีที่ผ่านมา แต่อาจมีปัญหาในการหาบ้านอื่นที่จะซื้อ."
เพิ่มเติมจาก Investmentmatome ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? เปรียบเทียบอัตราการจำนอง หานายหน้าจำนอง
Deborah Kearns เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @debbie_kearns รูปภาพผ่านทาง iStock
