ผู้ซื้อรีบเร่งให้กู้ยืม Snag เป็นอัตราดอกเบี้ย Hit Highly Yearly

Roundup Market สินเชื่อที่อยู่อาศัย: อัตราดอกเบี้ย [June 11, 2015]

จากการสำรวจตลาดรายสัปดาห์ของ Freddie Mac พบว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงกว่า 4% ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงเป็นประวัติการณ์ในปีนี้ ในช่วงวันหยุดวันเฉลิมพระชนมพรรษา - และบางทีอาจจะกลัวว่าราคาจะสูงขึ้นเรื่อย ๆ - ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพวิ่งไล่ตามผู้ให้กู้เพื่อเริ่มขั้นตอนการสมัคร

• การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี เพิ่มขึ้นเป็น 4.04% โดยเฉลี่ย 0.6 จุดในช่วงสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 11 มิถุนายน 2015 เมื่อปีที่แล้วอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 4.20%
• อัตราคงที่ 15 ปี เพิ่มขึ้นเป็น 3.25% โดยเฉลี่ย 0.6 จุด โดยมีระยะเวลาเดียวกันที่ 3.31% ในปีที่ผ่านมา
• การจำนองปรับอัตราดอกเบี้ย 5 ปี เพิ่มขึ้น 3.01% โดยเฉลี่ย 0.4 จุด ปีล่าสุดในขณะนี้ ARM เดียวกันเฉลี่ย 3.05%

นาย Len Kiefer รองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี้แม็คกล่าวว่า "อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อซื้อบ้านสูงขึ้นกว่า 4% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2557 "ตลาดตอบสนองต่อข้อมูลการจ้างงานที่แข็งแกร่ง ในเดือนพฤษภาคมเศรษฐกิจสหรัฐฯเพิ่ม 280,000 ตำแหน่ง นอกจากนี้การเปิดงานเพิ่มขึ้น 5.4 ล้านคนในเดือนเมษายนเพิ่มขึ้นกว่า 20% จากปีก่อน"

ผู้ซื้อกลับมาแล้ว

ผู้ซื้อบ้านรีบกลับเข้าไปในตลาดเมื่อสัปดาห์ที่แล้วตามข้อมูลจากสมาคมนายหน้าสินเชื่อบ้าน โปรแกรมสินเชื่อบ้าน จนถึงวันที่ 5 มิ.ย. เพิ่มขึ้น 8.4% จากช่วงสัปดาห์ก่อนหน้า

นายไมค์ฟรานตันโทนีหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของบีเอ็มดับเบิลยูกล่าวว่า "ปริมาณการใช้สินเชื่อจำนองเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงสัปดาห์ต่อจากวันหยุดวันเฉลิมพระชนมพรรษาซึ่งแสดงให้เห็นว่าเทศกาลวันหยุดมีผลกระทบต่อกิจกรรมทางธุรกิจมากกว่าเดิม "การเปรียบเทียบปริมาณการขายในช่วงสองสัปดาห์ที่ผ่านมากิจกรรมการซื้อเพิ่มขึ้นกว่า 6% ขณะที่กิจกรรมการรีไฟแนนซ์ลดลง 5% กำไรที่แข็งแกร่งในเดือนพฤษภาคมและสัญญาณเริ่มต้นของการเติบโตของค่าจ้างจะสนับสนุนตลาดการจัดซื้อ."

Foreclosures ยังคงตก

ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงฟื้นตัวจากความพังพินาศของปี 2550 แต่ก็มีแนวทางที่จะไปให้เต็มที่ พื้นที่เก็บข้อมูล Foreclosure ลดลง เกือบ 24.9% ในขณะที่ foreclosures เสร็จลดลง 19.8% ในเดือนเมษายนเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา CoreLogic รายงานว่ามีการยึดสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์ 40,000 สำหรับเดือนลดลงจาก 50,000 ในเดือนเมษายน 2014 - ลดลง 65% จากจุดสูงสุดในเดือนกันยายน 2010

ร้อยละของเจ้าของบ้านที่มีการจำนองที่ได้พลาดสามหรือมากกว่าการชำระเงินรายเดือนหรืออยู่ในการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ลดลงไป 3.6% ในข้อมูลเมษายนของเรา; Anand Nallathambi ประธานและซีอีโอของ CoreLogic กล่าวในแถลงการณ์กล่าวว่าในขณะที่ยอดขายต่ำกว่าระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่เกือบ 9% และต่ำสุดในรอบ 7 ปีที่ผ่านมา

มากกว่า 1.5 ล้านบ้านอยู่ในขั้นตอนของการยึดสังหาริมทรัพย์บางช่วงกลางปี ​​2011

สัญญาณบวกสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย

เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมารายงานงานอาจเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยตาม Jonathan Smoke, หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com

จำนวนงานที่ทำ 280,000 ตำแหน่งในเดือนนี้อยู่เหนือความคาดหมายซึ่งทำเครื่องหมายไว้ได้ 3 ล้านตำแหน่งที่สร้างขึ้นในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ควันเตือนว่า 1 ล้านคนอายุระหว่าง 25 ถึง 34 ปีได้เข้าทำงานในระดับชาติในปีที่ผ่านมา

ทำไมกลุ่มนี้ถึงมีความสำคัญ? นั่นคือช่วงอายุสำหรับผู้ซื้อในครัวเรือนทั่วไปครั้งแรกซึ่งแม้จะมีระดับที่หดหู่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมายังคงเป็นกลุ่มอายุที่ใหญ่ที่สุดของผู้ซื้อบ้าน "Smoke กล่าวในแถลงการณ์ "เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจของกลุ่มดังกล่าวยังคงดีขึ้นต่อไปกิจกรรมการเคหะของพวกเขาดังต่อไปนี้และมีผลกระทบที่สำคัญต่อการขายบ้านและที่อยู่อาศัยใหม่ ด้วยการจ้างงานเพิ่มจำนวนคนในกำลังแรงงานและค่าจ้างที่สูงขึ้นที่เกิดขึ้นในฤดูใบไม้ผลินี้ก้าวที่แข็งแกร่งสำหรับการขายบ้านจะยังคง."

ช็อปปิ้งและเปรียบเทียบราคากับเครื่องมือเปรียบเทียบราคาบ้านของเรา

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล์: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

รูปภาพผ่านทาง iStock