คำจำกัดความและตัวอย่างการให้บริการส่วนเกินสินเชื่อ

การให้สินเชื่อส่วนเกินส่วนที่เหลือ เป็นเปอร์เซ็นต์ที่เหลืออยู่ของผลตอบแทนรายปี ความปลอดภัย (MBS) เมื่อได้รับการจัดสรรระหว่างผู้ถือ servicer และผู้จัดจำหน่าย

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

อัตราผลตอบแทนรายปีใน MBS แบ่งออกเป็น 3 องค์ประกอบคือดอกเบี้ยและเงินต้นสำหรับ ผู้ถือและค่าธรรมเนียมสำหรับผู้ให้บริการและผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ การรับจำนองส่วนเกิน คืออัตราผลตอบแทนที่เป็นเปอร์เซ็นต์ที่เหลือเมื่อชำระเงินสามครั้งนี้แก่บุคคลที่เหมาะสม

ตัวอย่างเช่นสมมติว่า MBS จ่ายผลตอบแทนเป็นรายปี 10% ผู้ถือครองรับ 9% ผู้รับประโยชน์ได้รับ 0.30% และผู้จัดจำหน่ายได้รับ 0.20% การให้บริการเกินวงเงินสินเชื่อจะอยู่ที่ 0.50% (10% - 9% - 0.30% - 0.20% = 0.50%)

เหตุใดจึงสำคัญ:

การให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนเกินจะถูกแจกจ่ายให้กับ servicer หรือเพื่อเป็นหลักประกันการชำระเงินสำหรับ ผู้รับประกันภัยทางทะเล เนื่องจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยการให้บริการเกินจำนองใน MBS อาจแตกต่างกันไป