การถอนเงินการจำนอง (MEW) คำนิยามและตัวอย่าง <
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
คืออะไร:
A การถอนหุ้นทุนจำนอง (MEW) เป็นเงินให้กู้ยืมที่ใช้มูลค่าของทรัพย์สินที่จำนองเป็นหลักประกัน
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
เมื่อทรัพย์สินมีมูลค่ามากกว่าหนี้ที่ค้างชำระอยู่ในครอบครอง หากกรณีนี้เกิดขึ้นอาจใช้บางส่วนเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสำหรับ MEW
ตัวอย่างเช่นสมมติว่า Bob มียอดจำนองอยู่ที่ 75,000 เหรียญในบ้านของเขา มูลค่าตลาดบ้านของเขาคือ 120,000 เหรียญ บ๊อบอาจมีสิทธิ์ได้รับ MEW สูงสุด 45,000 เหรียญ (มูลค่าตลาด 120,000 ดอลลาร์ - จำนอง 75,000 ดอลลาร์ = 45,000 ดอลลาร์ในส่วนของผู้ถือหุ้น) ถ้า Bob ได้รับ MEW 10,000 เหรียญมูลค่าของหุ้นของเขาจะลดลงจาก 45,000 เหรียญเป็น 35,000 เหรียญ
ทำไมต้องเป็นเรื่อง:
MEWs สามารถนำมาใช้เพื่อถอนเงินสดจากสิ่งที่ถือว่าเป็นสินทรัพย์ illiquid อย่างไรก็ตามความเสี่ยงที่ทรัพย์สินจำนองจะลดลงเมื่อมีการเพิกถอนหุ้น หากเกิดเหตุการณ์เช่นนี้อาจเป็นไปได้ว่ายอดเงินจำนองอาจเกินกว่าราคาตลาดของทรัพย์สินที่จำนองซึ่งเรียกได้ว่าเป็น "ใต้น้ำ"
