เจ้าของบ้านจริงๆมองหาอะไรในการตรวจสอบเครดิต

เครดิตของคุณอาจสร้างความแตกต่างให้กับการค้นหาพาร์ทเมนท์ครั้งต่อไปของคุณ

เกือบหนึ่งในสองเจ้าของบ้านกล่าวว่าผลการตรวจสอบเครดิตเป็นหนึ่งในสามอันดับแรกที่ใช้ในการตัดสินใจว่าจะรับใบอนุญาตเช่าของผู้เช่าหรือไม่ตามการศึกษาของ TransUnion การเพิ่มขึ้นของการตรวจสอบเครดิตออนไลน์และการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นในตลาดเช่าขณะเดียวกันได้รวมกันเพื่อสร้างความกดดันให้กับผู้เช่าที่มีศักยภาพมากขึ้นเพื่อทำให้การใช้งานของพวกเขาส่องสว่างขึ้น

สำหรับผู้ที่จะเป็นผู้เช่ากระบวนการตรวจสอบเครดิตอาจดูเหมือนลึกลับ หากคุณสงสัยว่าเจ้าของบ้านจะกลั่นกรองข้อมูลเมื่อตรวจสอบเครดิตของคุณต่อไปนี้เป็นรูปลักษณ์ของคนในวงพร้อมกับกลยุทธ์ในการเชื่อมโยงไปถึงสถานที่ที่จะมีชีวิตอยู่

รู้ว่าเครดิตของคุณยืนอยู่ที่ไหน

รับคะแนนเครดิตทุกสัปดาห์ เราจะช่วยคุณตรวจสอบเครดิตและติดตามความก้าวหน้าของคุณ

เริ่มต้นใช้งานได้ฟรี

เจ้าของบ้านและผู้จัดการสถานที่ให้บริการตรวจสอบเครดิตอย่างไร

การตรวจสอบเครดิตอาจหมายถึงหลายสิ่งที่แตกต่างกัน ตั้งแต่การค้นหาว่าผู้เช่ามีคุณสมบัติตรงตามมาตรฐานบางอย่างเพื่อดูหน้าประวัติบัญชีหรือไม่

Janet Akin ผู้จัดการทรัพย์สินในเมืองซันโฮเซรัฐแคลิฟอร์เนียใช้บริการคัดกรองผู้เช่าที่เรียกว่า e-renter.com เพื่อคัดกรองผู้เช่าสำหรับลูกค้าที่ต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของตน

"ในฐานะผู้จัดการทรัพย์สินคุณมีหน้าที่มอบหมายให้กับลูกค้าของคุณ" Akin กล่าว "คุณต้องผ่านข้อมูลและดึงให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้"

เมื่อเธอทำงานเบื้องหลังและเครดิตตรวจสอบผู้เช่าที่มีศักยภาพเธอมองหาคนที่มีคะแนนเครดิตบางประมาณ 600 คะแนน FICO เธอขอคะแนนเครดิตที่สูงขึ้นเมื่อเช่าบ้านหรูหรือคอนโด เธอยังมองไปที่สื่อสังคมบันทึก County และงบธนาคารอื่น ๆ เพื่อตรวจสอบความสอดคล้อง

ต่อไปนี้คือเจ้าของที่ดินและผู้จัดการทรัพย์สินบางแห่งตรวจสอบเครดิต:

• สมาคมเจ้าของบ้าน องค์กรต่างๆเช่น National Association of Independent Landlords เสนอรายงานเครดิตของผู้เช่าแก่เจ้าของบ้านโดยมีค่าธรรมเนียม การตรวจสอบเหล่านี้อาจนับเป็นข้อซักถามที่ยากและทำให้เครดิตของคุณจางลงชั่วคราวทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์
• บริการคัดกรองผู้เช่า บางบริการตรวจคัดกรองผู้เช่ามีรายงานเครดิตแก่เจ้าของบ้าน แต่คนอื่น ๆ ไม่ได้ ตัวอย่างเช่นเจ้าของโดเมนเช่าขอให้คะแนนเครดิตบางช่วงและไซต์จะบอกว่าผู้เช่ามีคุณสมบัติตรงหรือเกินกว่านั้นหรือไม่ รายงานยังรวมถึงการขับไล่, การล้มละลายและคำตัดสินพร้อมกับข้อมูลพื้นฐานอื่น ๆ เนื่องจากคุณเริ่มการตรวจสอบนับเป็นคำถามที่ละเอียดและไม่ส่งผลเสียต่อเครดิตของคุณ
• เครดิตบูโร Equifax, Experian และ TransUnion เสนอผลิตภัณฑ์คัดกรองเครดิตหลายรายการสำหรับเจ้าของบ้านรวมทั้งรายงานเครดิต บริการเหล่านี้ต้องการให้คุณเริ่มต้นการตรวจสอบโดยทั่วไปการนับการดึงเป็นคำถามอ่อน

เจ้าของและผู้จัดการทรัพย์สินไม่ได้ทำการตรวจสอบเครดิตทางออนไลน์ บางคนอาจขอสำเนารายงานเครดิตของคุณหรือถามคุณเกี่ยวกับเครดิตของคุณด้วยตนเอง คุณอาจต้องการทำสำเนารายงานของคุณในกรณีที่เกิดขึ้น

เบิกเกอร์หลักที่เกี่ยวข้องกับเครดิตสำหรับผู้เช่า

เจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินโดยทั่วไปไม่ได้มองหาเครดิตที่ไม่มีที่ติ แต่เชิงลบบางอย่างอาจทำให้พวกเขามีแนวโน้มที่จะปฏิเสธผู้สมัคร

"สำหรับสิ่งที่ต้องการ repossessions ของรถยนต์หรือบัตรเครดิตถูกเรียกเก็บเงินออกเว้นแต่มีคำอธิบายที่ดีเจ้าของอาจจะไม่อนุมัติคนที่" เดนนิสจอห์นสันให้คำปรึกษาเครดิตและที่อยู่อาศัยที่โซลูชั่นการให้คำปรึกษา ClearPoint เครดิตในเซนต์หลุยส์กล่าวว่า พื้นที่

ข้อผิดพลาดเล็ก ๆ เช่นการชำระเงินล่าช้าในบัญชีหนึ่งบัญชีที่มีอยู่ในขณะนี้มีแนวโน้มที่จะมีปัญหาน้อยลง เจ้าของบ้านกล่าวว่าประวัติศาสตร์ของบัญชีโดยทั่วไปไม่สำคัญเท่ากับสถานะปัจจุบันของพวกเขา Johnson กล่าว

เพื่อให้มั่นใจว่าเครดิตที่ดีไม่ได้ให้การรับรอง ปัจจัยต่างๆเช่นรายได้ความเชื่อมั่นทางอาญาและการขับไล่ในอดีตอาจเป็นส่วนสำคัญในกระบวนการอนุมัติ พูดคุยกับเจ้าของบ้านเพื่อทำความเข้าใจกับสิ่งที่เขาหรือเธอกำลังมองหาก่อนที่จะสมัคร

วิธีการเช่าที่ไม่มีเครดิต

หากคุณไม่มีเครดิตให้หาสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนที่มีเครดิตที่ดีซึ่งยินดีที่จะเซ็นสัญญาเช่าให้กับคุณ โดยการร่วมลงนามเขาหรือเธอมีแนวโน้มที่จะจ่ายค่าเช่าถ้าคุณไม่ได้ เป็นการจัดการที่มีความเสี่ยงน้อยมากสำหรับผู้จัดการทรัพย์สินหรือเจ้าของบ้าน หลังจากมีการชำระเงินตรงเวลาครบจำนวนแล้วเจ้าของหรือผู้จัดการสถานที่ให้เช่าอาจตกลงที่จะให้ผู้ร่วมลงนามของคุณออกจากสัญญาเช่า

หรือถ้าคุณมีเงินออมจำนวนมากคุณสามารถเสนอจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าเป็นเวลาหลายเดือนเพื่อยกเลิกข้อตกลง (อ่านเคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าอพาร์ทเม้นท์ที่ไม่มีเครดิต)

เมื่อคุณพบสถานที่เริ่มต้นสร้างเครดิตโดยการยื่นขอบัตรเครดิตที่มีความปลอดภัยหรือได้รับการชำระเงินค่าเช่าของคุณรายงานไปยังเครดิตบูโร

วิธีการเช่าด้วยเครดิตที่ยุติธรรมหรือไม่ดี

การเช่าด้วยเครดิตที่ไม่สมบูรณ์อาจเป็นเรื่องที่ท้าทายมากขึ้น แต่ก็ไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้ มากขึ้นอยู่กับเหตุผลเครดิตของคุณต่ำ

"ถ้าเป็นเพราะเงินกู้ยืมของนักเรียนที่ไม่ได้ชำระเงินหรือค่ารักษาพยาบาลหรือการสูญเสียงานในช่วงภาวะถดถอยที่ฉันอาจจะไม่เก้อตราบใดที่ส่วนที่เหลือของการเล่าเรื่องของพวกเขาเป็นสิ่งที่ดีและประวัติล่าสุดของพวกเขาเป็นสิ่งที่ดี" แมรี่แฮร์ริสที่ เช่าอาคารอเนกประสงค์สามหน่วยในพื้นที่ West Mount Airy ในฟิลาเดลเฟียแพทช์หยาบจะมองข้ามได้ง่ายกว่าการปรับตัวทางการเงินที่เรื้อรัง

แม้จะมีเครดิตไม่ดีคุณอาจยังคงสามารถได้รับพาร์ทเมนต์พร้อมผู้ลงนามร่วมลงนามฝากเงินประกันขนาดใหญ่หรือจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า บางครั้งการหาพาร์ทเมนต์ในช่วงราคาที่ต่ำกว่าอาจทำให้สามารถหาข้อเสนอพิเศษที่มีความยืดหยุ่นได้ง่ายขึ้น

หากคะแนนของคุณต่ำเนื่องจากคุณพึ่งพาเครดิตที่มากเกินไปหรือคุณไม่ดีเนื่องจากมีวันครบกำหนดให้พิจารณาตัดค่าใช้จ่ายของคุณและทำงานไปกับการชำระเงินตรงเวลา เมื่อคุณติดตามการชำระเงินคุณอาจปรับปรุงเครดิตของคุณด้วยเช่นกัน

รู้จักเครดิตของคุณ

หากคุณกังวลเกี่ยวกับสิ่งที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือผู้จัดการสถานที่ให้บริการอาจพบในรายงานเครดิตของคุณต่อไปนี้เป็นคำอธิบายง่ายๆ: ดูก่อน คุณมีสิทธิ์ได้รับรายงานเครดิตฟรีทุกปีจากสำนักงานสินเชื่อรายใหญ่สามแห่ง ข้อมูลเหล่านี้จะรวมถึงข้อมูลเครดิตทั้งหมดที่เจ้าของบ้านจะเห็น

คุณไม่สามารถควบคุมได้ว่าเจ้าของหรือผู้จัดการสถานที่ให้บริการสามารถตีความรายงานเครดิตได้อย่างไร แต่ถ้าคุณรู้แล้วว่ามีอะไรบ้างคุณจะเตรียมพร้อมที่จะตอบคำถามและให้บริบทมากขึ้นถ้าคุณต้องการ - และการได้รับพาร์ทเมนต์อาจกลายเป็น ง่ายกว่านิดหน่อย

แคลร์ Tsosie เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล์: [email protected] . Twitter: @ ideclaire7 .

---

เครื่องคำนวณคะแนนเครดิต

เกิดอะไรขึ้นถ้า …

ฉันจ่ายหนี้จำนวนมากนี้:

รับคะแนนของคุณ!

คะแนนใหม่ของคุณ:

---

รูปภาพผ่านทาง iStock