ลงทุนหรือชำระเงินจำนองของคุณ? วิธีการตัดสินใจ

เจ้าของบ้านที่เทลงทุกเล็กน้อยในการจ่ายเงินออกจำนองของพวกเขาในช่วงต้นอาจจะไม่ได้มีเบาะเงินสด

การจำนองไม่มีผลต่อมูลค่าบ้าน Goodbread กล่าวว่า "ตัวบ้านเองไม่สนใจว่ามันมีหนี้สินอยู่หรือไม่" ในระยะยาวก็มีแนวโน้มที่จะชื่นชมโดยไม่คำนึงถึงจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้เขาเพิ่ม

ดอกเบี้ยจำนองไม่แพง เนื่องจากการจำนองมีหลักประกันโดยมูลค่าของบ้านอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าบัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคลมากและดอกเบี้ยที่คุณจ่ายจะถูกหักลดหย่อนภาษี เป็นไปได้ว่าเงินที่ถูกที่สุดที่คุณจะยืมได้ Edelman กล่าว

การชำระเงินจำนองได้ง่ายขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป พวกเขามักจะยืดงบประมาณสำหรับเจ้าของบ้านวัยหนุ่ม แต่ด้วยการจำนองคงที่ 30 ปีเวลาอยู่เคียงข้างคุณ Edelman กล่าวว่าผลกระทบของเงินเฟ้อและรายได้ที่เพิ่มขึ้นถือได้ว่า "การชำระเงินรายเดือนนั้นทำได้ง่ายและง่ายกว่า"

เงินลงทุนจะดีกว่าดอกเบี้ยของการจำนองในระยะยาว "นั่นทำให้คนบางคนกลัว" Edelman ยอมรับเพราะความผิดพลาดของตลาดหุ้นในปีพ. ศ. 2551 อย่างไรก็ตามเขาไม่ได้สนับสนุนการลงทุนในหุ้นทุน 100% แต่เป็นการผสมผสานกันของการลงทุนที่หลากหลายสำหรับกรอบเวลา 30 ปี ระยะเวลาที่ตรงกับระยะเวลาของการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่

"ความมั่งคั่งถูกสร้างขึ้นโดยการลงทุน" Edelman กล่าวไม่ได้โดยการจ่ายหนี้ลง

พิจารณา 'เจ้าของบ้านปลอดหนี้'

แต่สิ่งที่เกี่ยวกับผู้เขียนที่ระบุไว้และวิทยุเจ้าภาพ Dave Ramsey สนับสนุนของ homeownership หนี้ฟรี?

"ฉันถูก; เขาผิด "เอเดลแมนหัวเราะ เขาเพิ่มอย่างรวดเร็ว: "เดฟกับฉันพูดคุยกับกลุ่มคนสองกลุ่มที่แตกต่างกันมาก"

Edelman กล่าวว่าแรมซีย์มักให้คำแนะนำแก่คนที่ในอดีต "แสดงให้เห็นถึงความไร้ความสามารถหรือไม่เต็มใจ" เพื่อจัดการการเงินส่วนบุคคลของตนเองโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับหนี้สิน

Edelman กล่าวว่า "และ Dave เข้าใจได้อย่างถูกต้องว่าสำหรับคนเหล่านี้เครดิตคือยาเสพติด" สำหรับพวกเขา "abstinence เป็นสิ่งจำเป็น และการกำจัดหนี้และการหลีกเลี่ยงหนี้เป็นสิ่งที่จำเป็น"

แต่สำหรับเจ้าของบ้านที่จัดการหนี้สินด้วยความรับผิดชอบ "การได้รับการจดจำนองขนาดใหญ่และไม่ต้องจ่ายเงินเป็นกลยุทธ์ที่ชาญฉลาดที่สุดในการใช้" เขากล่าว

ด้วยข้อแม้อย่างหนึ่ง:

"หลายคนซื้อบ้านที่พวกเขาไม่สามารถจ่ายได้" Edelman กล่าว เขาแนะนำให้ จำกัด การจำนองของคุณเพื่อการชำระเงินที่ไม่เกิน 30% ของรายได้ของคุณก่อนภาษีและการหักเงิน

รุ่นก่อนหน้าของบทความ misstated สถานที่ตั้งของ Edelman บริการทางการเงิน ได้รับการแก้ไขแล้ว

อะไรต่อไป?

• ต้องการดำเนินการหรือไม่?

  ลอง การรีไฟแนนซ์แทน

• ต้องการดำน้ำลึกหรือไม่?

  ตัดสิน ถ้าคุณควรชำระเงินจำนองของคุณ

• ต้องการสำรวจที่เกี่ยวข้องหรือไม่?

  พิจารณา การชำระเงินเป็นรายปักษ์