ทำอย่างไรจึงจะไม่ได้รับ Moments Timeshare

เจ้าของบ้าน Timeshare James และ Barbara Ruh สนุกกับวันหยุดประจำปีของพวกเขาที่ฮาวาย แต่พวกเขาไม่ต้องการให้ลูกสาวของพวกเขามีภาระผูกพันที่จะต้องทำสัญญาเมื่อพวกเขาตาย ดังนั้น Ruhs ซึ่งเป็นทนายความที่มีสำนักงานในซานตาบาร์บาร่ารัฐแคลิฟอร์เนียและเอ็ดเวิร์ดโคโลราโดได้สร้างความไว้วางใจในการรักษาผลประโยชน์ timeshare ของพวกเขา

ลูกสาวซึ่งเป็นผู้ร่วมงานกับพ่อแม่ของพวกเขาสามารถเก็บ timeshares ขายหรือละทิ้งพวกเขาหลังจากที่พ่อแม่เสียชีวิต Barbara Ruh กล่าวว่า ความน่าเชื่อถือได้รับการออกแบบเพื่อป้องกันไม่ให้นักพัฒนารีสอร์ท timeshare ไปหลังจากลูกสาวของพวกเขาสำหรับค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่ค้างชำระหรือต่อเนื่อง

"ถ้าลูกสาวของเราไม่ต้องการเวลาที่เกิดขึ้นพวกเขาจะไม่รับผิดชอบต่อค่าใช้จ่ายใด ๆ " Ruh กล่าว

ผู้เชี่ยวชาญด้าน Timeshare กล่าวว่าโดยปกติแล้วไม่จำเป็นต้องสร้างความไว้วางใจด้วยความยุ่งยากในการเข้าร่วมประชุมและค่าใช้จ่ายเพื่อหลีกเลี่ยงการได้รับกรรมสิทธิ์ในวันหยุดของผู้ปกครอง ครอบครัวมีทางเลือกหลากหลายเพื่อรับประกันว่าไม่มีใครจะได้รับภาระหน้าที่ที่พวกเขาไม่ต้องการ

สำหรับผู้ที่ไม่ทราบ timeshares เป็นวิธีการใช้สถานที่ให้บริการวันหยุดเป็นเวลาสัปดาห์ในแต่ละปี การแชร์เวลาจริงแบบเดิม ๆ รวมถึงโฉนดในอสังหาริมทรัพย์แล้ว แต่ตอนนี้พวกเขาขายกันทั่วไปว่าเป็น "สิทธิ์ในการใช้" สัญญา "เหมือนกับการเป็นสมาชิกโรงยิม" ทนายไมเคิลฟินน์จาก Largo, Florida กล่าว"

นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายล่วงหน้าในการซื้อเจ้าของต้องจ่ายค่าบำรุงรักษารายปีซึ่งขณะนี้มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยประมาณ 900 เหรียญ แต่สามารถรวม 3,000 เหรียญหรือมากกว่าสำหรับคุณสมบัติขั้นสูง เจ้าของอาจเผชิญกับการประเมินพิเศษเพื่อให้ครอบคลุมถึงการซ่อมแซมหรือความเสียหายจากภัยพิบัติทางธรรมชาติ

ตั้งแต่สัญญา timeshare มักจะรวมถึง "ในความเป็นอมตะ" ข้อเจ้าของสามารถเบ็ดสำหรับค่าธรรมเนียมเหล่านี้สำหรับชีวิต - และภาระผูกพันที่จะจ่ายเงินผ่านไปยังทุกคนที่สืบทอดสัญญาในการตายของเจ้าของ

ข่าวดี: ไม่มีใครต้องได้รับช่วงเวลาที่ไม่เป็นที่ต้องการ

"บริษัท Timeshare บางครั้งยืนยันว่าพวกเขาจะติดตามลูกหลานและทายาทของหนี้สิน แต่ฉันไม่เคยได้ยินแม้แต่เรื่องใดเรื่องหนึ่งที่เกิดขึ้น" Jeff Weir ผู้สื่อข่าวหัวหน้า RedWeek กล่าวว่า บริษัท เช่าและขาย timeshare

ต่อไปนี้เป็นสิ่งสำคัญสามประการที่ควรทราบ

1. การแชร์เวลาไม่จำเป็นต้องเป็นไปเพื่อชีวิต

หากเห็นได้ชัดว่าเด็ก ๆ ไม่ต้องการใช้ timeshare เจ้าของอาจสามารถขายหรือให้ความสนใจก่อนตายได้หากมีการจ่ายเงินเพื่อซื้อสินค้า (ดูคอลัมน์ก่อนหน้าของฉัน "วิธีการกำจัดสิทธิ์ในการใช้ Timeshare")

ในบางกรณีเจ้าของที่อ่อนแอหรือไม่ดีในการเดินทางได้ประสบความสำเร็จเพียงขอให้รีสอร์ทใช้เวลาของพวกเขา timeshares, Brian Rogers เจ้าของ Timeshare กลุ่มผู้ใช้ฟอรั่มสำหรับเจ้าของ timeshare กล่าวว่า ถ้ารีสอร์ทปฏิเสธที่เจ้าของสามารถยกเลิก timeshare แม้ว่าจะอาจนำไปสู่การดำเนินการเรียกเก็บเงินและความเสียหายต่อเครดิตของเจ้าของ รีสอร์ทไม่น่าจะฟ้องลูกค้าผู้สูงอายุในช่วงเวลาที่เลิกใช้งานที่ต้องเสียเงิน Rogers กล่าวและเจ้าของที่มีอายุมากกว่าหลายคนไม่สนใจว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับเครดิตของพวกเขาต่อไป

2. ชื่อเด็ก ๆ ไม่ควรอยู่ในโฉนด

พนักงานขาย Timeshare อาจแนะนำให้ใส่ชื่อของทายาทในโฉนดเป็น "ความสะดวกสบาย" เพื่อให้เด็กของเจ้าของใช้ทรัพย์สินด้วยตัวเอง Finn กล่าว สิ่งที่เป็นจริงนี้คือดักเด็ก ๆ เข้ารับช่วงเวลาที่เกิดขึ้น ผู้ปกครองที่ลดลงสำหรับ gambit นี้สามารถขอให้นักพัฒนารีสอร์ทเพื่อเอาชื่อเหล่านั้นออกจากโฉนดที่ดินและนักพัฒนาซอฟต์แวร์น่าจะปฏิบัติตามหากไม่มีเงินกู้ที่โดดเด่นสำหรับ timeshare เขากล่าว เคล็ดลับอีกประการหนึ่ง: เด็ก ๆ ไม่ควรจ่ายค่าบำรุงรักษาโดยตรงแม้ว่าพวกเขาจะจัดการเรื่องเงินทุนส่วนที่เหลือของพ่อแม่ก็ตาม ค่าธรรมเนียมดังกล่าวควรมาจากบัญชีธนาคารของผู้ปกครอง Finn กล่าว

3. ทายาทสามารถปฏิเสธการใช้งาน timeshare ได้

ถ้า timeshare เป็น "สิทธิในการใช้" ประเภททายาทควรสั่งให้ผู้ดำเนินการแจ้งให้เจ้าของรีสอร์ททราบว่าเจ้าของรีสอร์ทนั้นได้เสียไปแล้วดังนั้นรีสอร์ทจึงสามารถดำเนินการตามขั้นตอนในการเรียกคืน timeshare ได้ Finn กล่าว

หาก timeshare มีโฉนดที่ดินหรือมีมรดกที่เฉพาะเจาะจงในความประสงค์ของเจ้าของ "ฉันจะมอบ timeshare ให้กับลูกสาวของฉัน Sally และ Simone" ตัวอย่างเช่น - Finn แนะนำให้ทายาทยื่นคำร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรด้วยดอกเบี้ยที่ศาลภาคทัณฑ์ได้ดำเนินการ พ่อแม่ 'อสังหาริมทรัพย์

"คุณให้ทุกคนรู้ว่า 'ฉันไม่มีหรือต้องการความสนใจในทรัพย์สินนี้ ถ้าฉันไม่เคยมีอะไรฉันจะปฏิเสธความสนใจตอนนี้เลย "ฟินน์กล่าว

บทความนี้เขียนขึ้นโดย Investmentmatome และถูกตีพิมพ์ครั้งแรกโดย The Associated Press