HAMP: สิ่งที่คุณต้องทราบก่อนสิ้นปีพ. ศ

หากคุณกำลังพยายามชำระเงินจำนองรายเดือนการสูญเสียที่อยู่อาศัยของคุณอาจกลายเป็นความกลัวที่ครอบคลุมทุกอย่าง แต่มีสองสายการบินที่มีให้บริการผ่านทางรัฐบาลกลางคือโปรแกรมการปรับเปลี่ยนที่บ้านราคาไม่แพงหรือ HAMP และโครงการ Refinance ที่ราคาไม่แพงซึ่งเรียกว่า HARP loan

โปรแกรม HAMP จะหมดอายุในวันที่ 30 ธันวาคม 2559 ดังนั้นโปรดดูรายละเอียดหลักเกณฑ์และข้อกำหนดที่จะใช้ภายในสิ้นเดือนนี้

" มากกว่า: 5 เคล็ดลับในการหาผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุด

HAMP คืออะไร?

เหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดเช่นการสูญเสียงานการเจ็บป่วยที่ร้ายแรงหรือความพิการหรือการเสียชีวิตของคนที่คุณรักอาจทำให้คุณตกอยู่เบื้องหลังการชำระเงินจำนองได้อย่างรวดเร็ว

กระทรวงการคลังและกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองซึ่งเป็นหน่วยงานที่บริหาร HAMP กล่าวว่า HAMP ช่วยในการแก้ไขเงินกู้ที่มีอยู่โดยการขยายระยะเวลาการปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และลดหรือเลื่อนการชำระเงินต้นของคุณชั่วคราว

แม้ว่า HAMP จะหมดอายุลงในปีนี้ Fannie Mae และ Freddie Mac ได้ประกาศโครงการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ใหม่สำหรับ 2017: โปรแกรม Flex Modification มันใช้ประโยชน์บางส่วนของ HAMP เพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านดิ้นรนหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์โดยการให้ลดการชำระเงิน 20% สำหรับผู้กู้ที่มีสิทธิ์ตาม Fannie Mae ปล่อย

ข้อดีของเงินกู้ HAMP

ด้วยการลดยอดเงินต้นและการยืดอายุเงินกู้ของคุณ HAMP สามารถประหยัดเงินได้ประมาณ 500 เหรียญต่อเดือนตามข้อมูลล่าสุด

คุณสามารถสร้างรายได้ถึง 10,000 เหรียญสำหรับการชำระเงินตามเวลาที่กำหนดซึ่งสามารถใช้ลดเงินต้นได้ นอกจากนี้คุณสามารถใช้ HAMP สำหรับที่อยู่อาศัยหลักของคุณหรือสถานที่ให้บริการเช่าหนึ่งถึงสี่หน่วย

HAMP สิทธิ์

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับ HAMP เงินกู้ยืมของคุณต้องเป็นของ Fannie Mae หรือ Freddie Mac (หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับเรื่องนี้โปรดติดต่อผู้ให้กู้ของคุณ) นอกจากนี้คุณจะต้องได้รับเอกสารทางการเงินของคุณตามลำดับและเตรียมพร้อมที่จะแสดงหลักฐานความยากลำบากทางการเงินรวมทั้งรายได้และข้อมูลส่วนบุคคลอื่น ๆ

นี่คือข้อกำหนดเกี่ยวกับข้อกำหนดของ HAMP:

• คุณเอาเงินให้กู้ยืมของคุณออกไปในช่วงที่วิกฤติที่อยู่อาศัยหรือก่อนหน้านั้นHAMP มีขึ้นเพื่อช่วยผู้กู้ที่เป็นหนี้มากขึ้นเกี่ยวกับเงินกู้ของพวกเขากว่าบ้านของพวกเขามีมูลค่า หากคุณได้รับการจดจำนองในหรือก่อนวันที่ 1 มกราคม 2009 คุณจะได้รับการปรับเปลี่ยนเงินกู้ HAMP ถ้าคุณยืมเงินหลังจากวันที่ตรวจสอบว่าผู้ให้กู้จำนองของคุณจะทำงานร่วมกับคุณในการปรับเปลี่ยนเงินกู้ของคุณโดยตรงหรือดูว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้รีไฟแนนซ์ HARP หรือไม่
• คุณตกอยู่ในช่วงเวลาที่ยากลำบากทางการเงินHAMP มีขึ้นเพื่อช่วยเจ้าของบ้านที่ค้างเติ่งในการจำนองของตนหรือในอันตรายร้ายแรงของการล้มหลังเนื่องจากความยากลำบากทางการเงินที่มีเอกสาร อาจเป็นความสูญเสียงานการเสียชีวิตในครอบครัวการว่างงานการลดชั่วโมงการทำงานหรือสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดอื่น ๆ
• คุณเป็นหนี้ไม่เกิน 729,750 ดอลลาร์ในการจำนองของคุณกล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณมีสินเชื่อบ้านมากกว่าจำนวนเงินดังกล่าวคุณจะต้องหาทางเลือกอื่นหากคุณไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดในการจดจำนองได้ ตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อดูตัวเลือกที่คุณอาจมีหรือถ้าคุณสามารถทำแบบ refinance โปรดทราบว่าอาจเป็นเรื่องยากสำหรับการรีไฟแนนซ์มาตรฐานหากคุณตกอยู่เบื้องหลังการชำระเงินจำนองหรือคุณไม่มีหลักฐานการพิสูจน์รายได้อีกต่อไป
• ทรัพย์สินของคุณไม่ได้ถูกลงโทษ รัฐบาลท้องถิ่นรัฐหรือรัฐบาลกลางสามารถยึดทรัพย์สินของคุณเพื่อการใช้งานสาธารณะภายใต้อำนาจของโดเมนที่มีชื่อเสียง แต่กฎหมายส่วนใหญ่ต้องการให้หน่วยงานของรัฐมอบเงินค่าชดเชยให้กับคุณในการดำเนินการลงโทษ คุณจะได้รับการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหากทรัพย์สินของคุณถูกลงโทษดังนั้นโปรดดูว่าคุณได้รับหนังสือแจ้งดังกล่าวหรือไม่ก่อนยื่นขอ HAMP

วิธีขอความช่วยเหลือ

การสมัครโปรแกรม HAMP จะต้องมีการจัดเตรียมเอกสารอย่างรอบคอบเกี่ยวกับความยากลำบากและการเงินของคุณ แต่คุณไม่จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนเดียว ผู้เชี่ยวชาญจากหน่วยงานที่ให้คำปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณที่ได้รับการอนุมัติจาก HUD สามารถนำคุณผ่านการประยุกต์ใช้ HAMP ของคุณ หรือโทรติดต่อ 888-995-4673 สำหรับคำแนะนำตลอด 24/7

" มากกว่า: ร้านค้าครบวงจรสำหรับการจัดการบ้านของคุณ

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome วิธีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ คำนวณเท่าใดบ้านคุณสามารถจ่ายได้ ผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดสำหรับเงินกู้ FHA

Deborah Kearns เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @debbie_kearns