คำนิยามอัตราดอกเบี้ยคงที่ & ตัวอย่าง

คืออะไร:

อัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นประเภทเงินกู้หรือสินเชื่อจำนองที่ อัตราดอกเบี้ยไม่ผันผวนตลอดอายุของเงินกู้

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

ประเภทของการจำนองที่เกิดขึ้นบ่อยที่สุดมีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรืออัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว ในขณะที่อัตราการเปลี่ยนแปลงสามารถเปลี่ยนไปตามกาลเวลาอัตราคงที่จะถูกตั้งค่าเป็นจำนวนเงินที่กำหนดไว้เหนืออัตราพันธบัตรตั๋วเงินคลัง 30 ปี ณ เวลาที่กำหนด

ประโยชน์ของเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยคงที่ หรือการจดจำนองคือความมั่นคงในการชำระเงินในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ในกรณีของการจำนองบ้านนี้มักจะเป็นระยะเวลา 30 ปี ในสถานการณ์นี้ผู้กู้สามารถตั้งงบประมาณการชำระเงินโดยไม่ต้องกังวลว่าตลาดอัตราดอกเบี้ยในอนาคตจะเป็นอย่างไร ส่วนใหญ่ของการชำระเงินครั้งแรกไปสู่ความสนใจเกี่ยวกับเงินกู้ยืมและเพียงส่วนเล็ก ๆ ลดเงินต้นของเงินให้กู้ยืม ในฐานะที่เป็นหลักจะลดดอกเบี้ยจ่ายที่สอดคล้องกันจะลดลงจึงทำให้การชำระเงินเพื่อลดเงินต้น กระบวนการนี้เกิดขึ้นเป็นเวลา 30 ปีจนกระทั่งการชำระเงินครั้งสุดท้ายประกอบด้วยเงินต้นและไม่มีดอกเบี้ย

ข้อเสียคืออัตราดอกเบี้ยคงที่มักจะสูงกว่าอัตราตัวแปร

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

ทางเลือกระหว่างคงที่ และตัวแปรอัตราขึ้นอยู่กับปัจจัยส่วนบุคคลเช่นครอบครัวของผู้กู้และสถานะการจ้างงานและปัจจัยด้านการตลาดเช่นภาวะอัตราดอกเบี้ย

ผู้ยืมอาจเลือกใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่หากเขากังวลว่าอัตราจะขึ้นไปและ ถ้าเขาเป็นนักลงทุนที่มีความเสี่ยงมากกว่า