Dwarf Definition & Example
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
- วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
- สำหรับนักลงทุน MBS ก็เหมือนกับพันธบัตรและคนแคระก็คือพันธบัตรระยะสั้น ในแง่นี้อย่างไรก็ตามเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทราบว่าการชำระเงินที่เป็นส่วนหนึ่งและดอกเบี้ยส่วนหนึ่งอาจเป็นผลเสียต่อนักลงทุนแคระบางรายเนื่องจากการลดลงของเงินต้นที่ค้างชำระแต่ละครั้งจะมีการลดลงของจำนวนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น Fannie Mae รับประกันการจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นใน MBS ตามกำหนดเวลาที่กำหนดซึ่งหมายความว่าหากผู้กู้ไม่ชำระเงินจำนองกับพวกเขา Fannie Mae จะยังคงจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้นให้กับนักลงทุน MBS ของพวกเขาอย่างทันท่วงที เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่ารัฐบาลสหรัฐฯไม่รับรอง Fannie Mae นั่นคือหากไม่สามารถปฏิบัติตามพันธกรณีต่อนักลงทุนของ MBS รัฐบาลก็ไม่มีส่วนรับผิดชอบในการช่วยเหลือเรื่องนี้
ในธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัย คนแคระ คือกลุ่มตราสารที่ได้รับการค้ำประกัน ในเวลาไม่ถึง 15 ปี Federal National Mortgage Association (FNMA หรือ Fannie Mae) เป็นผู้ออกคนแคระ
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
หลักทรัพย์ที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน (MBS) เป็นหลักทรัพย์ที่เป็นตัวแทนในส่วนของสินเชื่อจำนอง สมมติว่าคุณต้องการซื้อบ้านคุณจึงได้รับการจดจำนองจากธนาคาร XYZ ธนาคาร XYZ โอนเงินเข้าบัญชีของคุณและคุณตกลงที่จะชำระเงินตามกำหนดเวลา ธนาคาร XYZ (ซึ่งอาจเป็นกลุ่มออมทรัพย์เครดิตยูเนี่ยนหรือผู้ริเริ่มอื่น ๆ) อาจเลือกที่จะถือครองหลักประกันในผลงานของตน (เช่นเรียกเก็บดอกเบี้ยและการชำระเงินต้นในหลายปีถัดไป) หรือขายได้
ถ้าธนาคาร XYZ ขายจำนองจะได้รับเงินสดเพื่อให้กู้ยืมอื่น ๆ สมมุติว่า XYZ Bank จำหน่ายจำนองของคุณให้ Fannie Mae Fannie Mae จัดกลุ่มการจำนองของคุณกับการจำนองที่คล้ายคลึงกันที่ซื้อไว้แล้ว (เรียกว่า "การรวม" การจำนอง) การจำนองในสระน้ำมีลักษณะทั่วไป (เช่นอัตราดอกเบี้ยที่คล้ายคลึงกันการครบกำหนด) สระว่ายน้ำที่โตเต็มที่ในระยะเวลาไม่ถึง 15 ปีทำให้คนแคระกลายเป็นแฟนซี Fannie Mae ขายหลักทรัพย์ที่เป็นตัวแทนคนสนใจคนแคระซึ่งการจำนองของคุณเป็นส่วนเล็ก ๆ (เรียกว่า securitizing the pool) จะขาย MBS เหล่านี้ให้กับนักลงทุนในตลาดเปิด Fannie Mae สามารถซื้อจำนองได้มากขึ้นและสร้าง MBS เพิ่มเติม
ทำไมต้องเป็นเรื่อง:
