'Million Dollar Listing เคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อบ้านในซานฟรานซิสโก
A Boogie Wit Da Hoodie - Still Think About You (Prod by. Plug Studios NYC) [Official Music Video]
สารบัญ:
- ได้รับการอนุมัติสินเชื่อเพื่อการจำนองล่วงหน้า
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนของคุณมีความรู้
- คิดว่าเล็ก แต่พิเศษ
- ทุกอย่างเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียง
- ตลาดจะร้อนขึ้นเท่านั้น
Justin Fichelson เป็นดาวของ Bravo's "Million Dollar Listing San Francisco" และเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเมือง ในสถานที่ที่เห็นการไหลเข้าของการปลูกถ่ายนอกรัฐนั้นเขามีข้อดีอย่างมาก: เขาเป็นชาวซานฟรานซิสโก เกิดและเติบโตในบ้านสไตล์วิกตอเรียใน Duboce Triangle เขามีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับเมืองและวิธีที่ดีที่สุดในการไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เขตเมืองที่โดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งในสหรัฐฯ
เราพาเขาเข้าสตูดิโอ Investmentmatome ของเราเพื่อแบ่งปันเคล็ดลับในการซื้อบ้านในซานฟรานซิสโก นี่คือสิ่งที่เขาต้องพูด
ได้รับการอนุมัติสินเชื่อเพื่อการจำนองล่วงหน้า
Fichelson มีคำแนะนำเพียงบางส่วนโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก: "รับการอนุมัติล่วงหน้าก่อนที่คุณจะเริ่มกระบวนการค้นหาบ้านดังนั้นเมื่อคุณพบสถานที่ที่สมบูรณ์แบบคุณจึงพร้อมที่จะก้าวเข้าสู่ด้านนี้"
สำหรับ preapproval ผู้ให้กู้จะประเมินประวัติทางการเงินของคุณก่อนที่คุณจะใช้สำหรับสินเชื่อจำนอง ผู้ให้กู้จะให้การรับรองคุณก่อนถ้าประวัติของคุณสะอาดซึ่งจะทำให้ง่ายมากขึ้นในการกู้เงินได้อย่างรวดเร็วเมื่อคุณต้องการ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนของคุณมีความรู้
การหาทรัพย์สินที่ถูกต้องหมายถึงการมีตัวแทนที่เหมาะสม อาจเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้ที่ทำงานให้กับ บริษัท และสามารถเข้าถึงทรัพย์สินผ่านทาง บริษัท หรือตัวแทนของผู้ซื้อคนที่ทำงานให้กับ บริษัท ที่ไม่เกี่ยวข้องกับผู้ขายใด ๆ โดยเฉพาะและไม่ได้ถูก จำกัด โดยบางราย การเลือกรายการ
ตัวแทนที่เหมาะสม Fichelson กล่าวว่าเป็นคนที่สามารถทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้น "คุณไม่ต้องการให้ใครสักคนที่กำลังหาสิ่งที่คุณสามารถหาได้ด้วยตัวคุณเอง" เขากล่าว "คุณต้องการคนที่สามารถเข้าถึงรายชื่อที่ไม่ได้เข้าสู่ตลาดผ่านทาง บริษัท ต่างๆได้โดยรู้ถึงตัวแทนอื่น ๆ
"นี่คือคนที่กำลังมองหาที่พัก 30 แห่งต่อสัปดาห์ใครจะไปที่บ้านที่เปิดทุกวันที่จะไปทัวร์ในวันอังคาร พวกเขารู้ว่าสินค้าคงคลังพวกเขารู้ว่าสิ่งที่เกิดขึ้นในสินค้าคงคลังเพราะพวกเขากำลังออกไปที่นั่น"
คิดว่าเล็ก แต่พิเศษ
ไม่มีวิธีใดถูกเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในซานฟรานซิสโก เมื่อถามว่าเขาจะทำอะไรกับ 1 ล้านดอลลาร์เพื่อลงทุนในทรัพย์สิน Fichelson เป็นเรื่องจริง
"ถ้าคุณอยู่ในช่วงราคานั้นก็ไม่เพียงพอที่จะจ่ายเป็นบ้านที่ดีจริงๆในซานฟรานซิสโก" เขากล่าว "ผมขอแนะนำให้ซื้อห้องจูเนียร์หนึ่งห้องนอนหรือแม้แต่สตูดิโอในอาคารบุหลังคาชั้นหนึ่ง ใครบางคนมักจะต้องการ pied-à-terre และอาคารแคชในสถานที่ที่ดีอยู่เสมอจะได้รับค่าเช่าสูงและเป็นที่ขายได้มาก."
ถ้าสิ่งอื่น ๆ ล้มเหลวคุณลักษณะสำคัญอย่างหนึ่งที่ทรัพย์สินของคุณควรมีคือ "มีที่จอดรถหรือไม่หรือมีที่จอดรถได้หรือไม่"
ทุกอย่างเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียง
ในเมืองที่เต็มไปด้วยซานฟรานซิสโกเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการจะหาซื้อได้ที่ไหน?
"คุณกำลังมองหาละแวกใกล้เคียงที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองโดยมีสภาพอากาศที่ดีการเข้าถึงทางด่วนที่ Silicon Valley และร้านอาหารและบาร์มากมาย" Fichelson กล่าว แม้ว่าคุณจะไม่มีเงินสดในการซื้อที่ไหนสักแห่งเหมือนกับภารกิจ แต่เขาก็บอกว่าอาจมีความหวังในละแวกใกล้เคียงอื่น ๆ
"Ocean Beach หรือ Outer Richmond ได้เปลี่ยนไปอย่างแน่นอนในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา" เขากล่าว พวกเขา "ถูกกว่าและ … ขวาที่ด้านบนของชายหาด" ถ้าคุณยินดีที่จะรอ 15 ถึง 20 ปีสำหรับผลตอบแทนที่ดีในการลงทุนของคุณ Fichelson กล่าวว่าเพื่อให้มองหาคุณสมบัติใน Tenderloin ตลาดกลาง และ Hunters Point
ตลาดจะร้อนขึ้นเท่านั้น
ค่าเช่าเพิ่มขึ้นที่อยู่อาศัยขาดแคลนและผู้ซื้อกำลังสงสัยว่าที่อยู่อาศัยของซานฟรานซิสโกอยู่ในฟองสบู่หรือไม่ ในเดือนมีนาคมราคาบ้านในซานฟรานซิสโกลดลง 1.8% ซึ่งเป็นปีแรกของปีที่ลดลงเป็นเวลาสี่ปีตามรายงานจาก Redfin นี่หมายถึงอะไรสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของเมือง?
"ฉันคิดว่าเราอยู่ในการแก้ไขตามปกติทั่วประเทศ" Fichelson กล่าวว่า "รวมถึงตลาดขนาดใหญ่เช่น L.A., New York และ San Francisco มันเป็นเพียงการแก้ไขปกติสุขภาพ.
ในระยะยาวเขากล่าวว่า "ฉันเห็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่เพิ่งจะร้อนและร้อนขึ้น"
ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนองและค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้ที่นี่
ค้นหาผู้ให้กู้เพื่อรับการอนุมัติล่วงหน้าVeronica Ramirez เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล์: [email protected] . Twitter: @veraudrey
