5 ขั้นตอนในการดำเนินการเมื่อคุณพร้อมที่จะขายบ้านของคุณ

Investmentmatome จะตรวจสอบมูลค่าบ้านและส่วนของคุณในบ้านดังนั้นคุณจึงไม่จำเป็นต้อง

2. ซ่อมแซมรายการที่เสียหาย

หากคุณมีปัญหาเล็ก ๆ เช่นหลุมในผนังหรือไฟที่ไม่ทำงานตอนนี้ถึงเวลาที่จะแก้ไขได้ เพื่อทำความเข้าใจว่าคุณต้องการซ่อมแซมอะไรให้เดินผ่านบ้านของคุณและจินตนาการว่าคุณเป็นผู้ซื้อหรือเดินผ่านกับเพื่อนที่คุณไว้ใจ มีข้อบกพร่องที่คุณได้เรียนรู้ที่จะมองข้าม แต่ที่จะดึงดูดความสนใจของคุณเมื่อเห็นพวกเขาเป็นครั้งแรกหรือไม่?

นอกจากนี้คุณยังต้องการตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้แก้ไขปัญหาที่สำคัญซึ่งผู้ซื้ออาจไม่ได้เห็นทันทีเช่นปัญหาเกี่ยวกับระบบทำความร้อนและความเย็นก่อนที่คุณจะนำบ้านของคุณเข้าสู่ตลาด ผู้ซื้ออาจจะจ้างผู้ตรวจสอบภายในบ้านก่อนปิด หากผู้ตรวจการพบปัญหาการขายอาจถูกพักไว้จนกว่าจะได้รับการแก้ไข

3. สะอาดหมดจด

ไปไกลกว่าขั้นตอนการทำความสะอาดรายสัปดาห์ของคุณ ทุกพื้นผิวที่ผู้ซื้ออาจเห็นเป็นพื้นผิวที่ต้องการทำความสะอาด ช่องว่างที่ยุ่งเหยิงสามารถส่งข้อความว่าคุณไม่ได้ดูแลบ้านของคุณและอาจทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสงสัยว่ามีอะไรผิดพลาดกับสถานที่นี้

การทำความสะอาดแบบลึกหมายถึงการพรมพรมทำความสะอาดหน้าต่างและทำความสะอาดยาแนวกระเบื้องทั่วทั้งบ้าน ใส่ใจเป็นพิเศษกับห้องน้ำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าติดตั้งเป็นประกายและเช็ดออกใด ๆ สิ่งสกปรกแหวนหรือแพทช์แม่พิมพ์

ติดตามการทำความสะอาดในขณะที่บ้านของคุณอยู่ในท้องตลาด หากคุณกดหาเวลาลองจ้างบริการทำความสะอาดรายสัปดาห์

4. สร้างกลิ่นที่น่ารื่นรมย์

คุณอาจไม่ต้องการให้ผู้ซื้อเข้ามาในบ้านของคุณเพื่อจับกลิ่นเหม็นอ้อยจากอาหารค่ำคืนที่ผ่านมา สำหรับกลิ่นหอมที่อร่อยขึ้นให้เพิ่มน้ำหอมทั่วห้องครัวและทั่วบ้านของคุณ

กลิ่นของคุกกี้อบสดใหม่น่าพอใจสำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก หากคุณเตรียมชุดก่อนการแสดงและมอบให้กับผู้ซื้อและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถทำให้บ้านของคุณโดดเด่นได้

ไม่ต้องกังวลหากคุณไม่ค่อยเบเกอร์ ไม่กี่อย่างดีวางไม้ของอบเชยหรือผลไม้เช่นมะนาวเช่นส้มยังสามารถผลิตกลิ่นสดชื่น ในความเป็นจริงการศึกษา 2013 ตีพิมพ์ในวารสารการค้าปลีกและรายงานโดย Wall Street Journal ระบุว่ากลิ่นหอมส้มที่เรียบง่ายกระตุ้นให้ผู้ซื้อใช้จ่ายเงินมากขึ้นที่ร้านตกแต่งบ้านเมื่อเทียบกับกลิ่นอื่น ๆ

5. เวทีบ้านของคุณ

การตกแต่งของคุณแสดงออกถึงบุคลิกภาพของคุณ แต่ผู้ซื้อบ้านอาจมีรสนิยมต่างกัน ลองเปลี่ยนการตกแต่งเพื่อดึงดูดผู้ซื้อเป็นจำนวนมาก การปฏิบัตินี้เป็นที่รู้จักกันในชื่อ "การแสดงละคร" และอาจหมายความว่าคุณจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์เสียงลงสีผนังที่น่าทึ่งด้วยสีที่เป็นกลางมากขึ้นหรือแม้กระทั่งเช่าเฟอร์นิเจอร์ใหม่จนกว่าจะถึงบ้าน

ในรายงานของสมาคมนายหน้าแห่งชาติของประเทศเมื่อปีพ. ศ. 2558 พบว่าตัวแทนผู้ซื้อ 52% รายงานว่าผู้ซื้อของพวกเขายินดีที่จะเพิ่มจำนวนเงินที่เสนอขายให้กับบ้านที่จัดฉากเทียบกับทรัพย์สินที่คล้ายกัน

คุณสามารถขอตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อขอคำแนะนำในการออกแบบและจัดเตรียมที่อยู่อาศัยของคุณเอง หรือถ้าคุณต้องการ stager บ้านมืออาชีพตัวแทนของคุณอาจสามารถแนะนำใครก็ได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถติดต่อสมาคมการจัดทำอสังหาริมทรัพย์สำหรับชื่อ การสำรวจแสดงให้เห็นว่าเจ้าของบ้านค่ามัธยฐานจ่ายเงินสำหรับการให้บริการการแสดงเป็น $ 675

จดขั้นตอนต่อไปนี้ห้าขั้นตอนเพื่อให้บ้านของคุณพร้อมที่จะขายก่อนนำไปวางจำหน่าย ความพยายามที่คุณทำการซ่อมแซมทำความสะอาดและการแสดงละครสามารถจ่ายเงินมหาศาลเมื่อผู้ซื้อเสนอข้อเสนอที่น่าสนใจในบ้านของคุณ

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome

วิธีการขายบ้านของคุณ

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หานายหน้าจำนอง

Margarette Burnette เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล์: [email protected] . Twitter: @margarette .

รูปภาพผ่านทาง iStock