5 คนที่ทำให้ Refinance จำนองของคุณเป็นจริง

นี่คือผู้เล่นหลักที่เกี่ยวข้องในกระบวนการรีไฟแนนซ์:

1. เจ้าหน้าที่สินเชื่อ

เจ้าหน้าที่สินเชื่อเป็นหน้าของการทำธุรกรรมการรีไฟแนนซ์, อเล็กซ์ Margulis รองประธานฝ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Perl สินเชื่อที่อยู่อาศัยในชิคาโกกล่าวว่า บุคคลนี้จะอธิบายกระบวนการเงินกู้ล่วงหน้าจากนั้นเจรจาเงื่อนไขของเงินกู้และทำหน้าที่เป็นจุดติดต่อหลักของคุณตลอดกระบวนการ

เจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณจะเก็บรวบรวมเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นในการรับใบสมัครเริ่มต้นรวมทั้ง W2s, stubs ค่าจ้างและสำเนาคำสั่งจำนองล่าสุดของคุณ

Aimee Renkes เจ้าหน้าที่สินเชื่ออาวุโสของ Midwest Lending Corp. ในชิคาโกกล่าวว่าเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณจะช่วยให้คุณทราบว่าการรีไฟแนนซ์เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่

"เจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณควรจะไปถึงคุณหากคุณมีคำถามหรือข้อกังวลใด ๆ ในขั้นตอนใดเลย" เธอกล่าว "นั่นเป็นเหตุผลที่คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณกำลังทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่คุณพอใจและใครมีประสบการณ์และจะดูแลคุณ"

เจ้าหน้าที่สินเชื่อหลายรายมีผู้ช่วยหรือผู้ประสานงานที่อาจติดต่อคุณในระหว่างดำเนินการเพื่อขอเอกสารเพิ่มเติม

2. ตัวประมวลผลสินเชื่อ

เมื่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณได้รับลูกบอลกลิ้งเธอจะผ่านพร้อมโปรแกรมรีไฟแนนซ์ของคุณไปยังตัวประมวลผลสินเชื่อ

Karli Spahr ผู้จัดการฝ่ายขายที่มี New Penn Financial ใน Minneapolis กล่าวว่าตัวประมวลผลสินเชื่อรวบรวมข้อมูลต่างๆเช่นการตรวจสอบการจ้างงานการยืนยันการฝากเงินและการทำงานของชื่อ บุคคลนี้จะรวบรวมข้อมูลทั้งหมดนี้และส่งไปยังผู้จัดจำหน่ายเพื่อตรวจสอบ

3. ผู้จัดจำหน่าย

เช่นเดียวกับตัวประมวลผลสินเชื่อผู้จัดจำหน่ายจะทำงานเบื้องหลังและไม่เคยติดต่อกับคุณโดยตรง Spahr กล่าวว่าคนนี้เป็นเหมือน "ผู้บังคับบัญชา" เขาตรวจสอบเอกสารของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของเงินกู้ที่คุณขอมา ผู้จัดจำหน่ายเป็นบุคคลที่ให้การอนุมัติขั้นสุดท้ายแก่แอปพลิเคชันของคุณ

4. ผู้ประเมินราคา

ผู้ประเมินราคาได้รับมอบหมายจากผู้ให้กู้โดยผ่าน บริษัท จัดการประเมินผลบุคคลที่สาม ซึ่งมักเกิดขึ้นระหว่างการจัดจำหน่าย

หากปฏิสัมพันธ์ทั้งหมดของคุณกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณได้รับผ่านทางอีเมลหรือโทรศัพท์ถึงจุดนี้ผู้ประเมินราคาเป็นคนแรกที่คุณจะได้พบกับตัวต่อตัว

แม็ตต์กูเก้เจ้าหน้าที่อาวุโสด้านสินเชื่อของ Mountain West Financial ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนียกล่าวว่าผู้ประเมินราคาจะติดต่อคุณโดยตรงและจัดเวลามาที่บ้านคุณ เขาหรือเธอจะประเมินสภาพบ้านของคุณและหายอดขายที่เปรียบเทียบได้จากพื้นที่นั้นแล้วรายงานไปยังผู้ให้กู้

5. ชื่อเรื่อง บริษัท ตัวแทนหรือทนายความ

ในช่วงต้นของกระบวนการรีไฟแนนซ์ บริษัท ชื่อให้ผู้ให้กู้ทั้งหมดของค่าธรรมเนียมสำหรับการเปิดเผยครั้งแรกที่Gougéกล่าวว่า บริษัท ชื่อดำเนินการรายงานชื่อเบื้องต้นเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณไม่มีปัญหาในเรื่องการเป็นผู้ค้ำประกันและเรื่องอื่น ๆ และมักถือบัญชี Escrow ที่ให้เงินกู้ยืมขั้นสุดท้ายของคุณ ผู้ให้กู้ของคุณติดต่อ บริษัท ชื่อเรื่องจนกว่าจะถึงตอนท้ายเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนมีความชัดเจนเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมก่อนที่เจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณจะส่งการเปิดเผยข้อมูลครั้งสุดท้าย

บริษัท ชื่อเรื่องดำเนินการปิดบัญชี ขึ้นอยู่กับสถานะที่คุณอาศัยอยู่คุณจะได้พบกับตัวแทนของ บริษัท ชื่อเรื่องหรือผู้สอบบัญชีที่หน้าสำนักงานของ บริษัท หรือสถานที่ที่คุณเลือก ทนายความอาจมีอยู่อีกครั้งขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่ บริษัท ชื่อจะส่งเอกสารที่เซ็นชื่อทั้งหมดกลับไปให้ผู้ให้กู้ของคุณ

คุณมีเวลาสามวันหลังจากลงนามเพื่อเปลี่ยนความคิดของคุณ - ช่วงนี้เป็นที่รู้จักกันในชื่อสิทธิในการถอนตัว หากคุณยังคงขึ้นเรือหลังจากผ่านไปสามวันผู้ให้ความช่วยเหลือ บริษัท เงินกู้จะให้วงเงินกู้ใหม่และส่งให้ บริษัท ชื่อ บริษัท ชื่อนั้นจะชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่

วิธีที่คุณสามารถช่วยให้กระบวนการรีไฟแนนซ์ทำงานได้อย่างราบรื่นและรวดเร็ว

ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ให้ระยะเวลา 30 ถึง 40 วันในการดำเนินการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน ขึ้นอยู่กับปริมาณการใช้งานที่ผู้ให้กู้กำลังจัดการอาจใช้เวลานานกว่านี้ ต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อช่วยให้กระบวนการทำงานอย่างราบรื่นและรวดเร็วที่สุด

• ส่งเจ้าหน้าที่ให้ยืมข้อมูลที่เธอร้องขอในเวลาที่เหมาะสม
• อย่าซื้อสินค้าขนาดใหญ่เช่นรถใหม่
• อย่าเอาเครดิตใหม่ออก
• อย่าออกจากงานปัจจุบันของคุณ

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome วิธีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ เปรียบเทียบอัตราการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน ค้นหาผู้ให้กู้จำนอง

Michael Burge เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected]