เวลาที่เหมาะสมที่สุดของปีที่จะซื้อบ้าน

แม้ว่าการซื้อบ้านในฤดูร้อนอาจสะดวกกว่าที่โรงเรียนจะเริ่มต้นรอจนกว่าฤดูใบไม้ร่วงหรือฤดูหนาวจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้มากนัก แต่การศึกษาของ Investmentmatome ฉบับใหม่พบว่า

เพื่อหาเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการซื้อ Investmentmatome ได้วิเคราะห์มูลค่าของรายการและยอดขายในช่วง 50 ปีที่ผ่านมาในพื้นที่ใต้ดินที่มีประชากรมากที่สุด 50 แห่งของสหรัฐฯโดยใช้ข้อมูลจาก Realtor.com Investmentmatome พบว่าราคาขายบ้าน - จำนวนเงินที่ผู้ซื้อจ่ายจริง - ในพื้นที่รถไฟใต้ดินที่ใหญ่ที่สุดของประเทศโดยทั่วไปจะมียอดในช่วงฤดูร้อนลดลงในฤดูใบไม้ร่วงและต่ำสุดในฤดูหนาวอาจเป็นไปได้ที่จะช่วยประหยัดยอดผู้ซื้อนอกประเทศเป็นจำนวนหลายพันดอลลาร์

ประเด็นที่สำคัญ

• ฤดูร้อนมักเป็นเวลาที่แพงที่สุดในการซื้อ ในส่วนของพื้นที่ใต้ดินวิเคราะห์ราคาขายบ้านสูงสุดในเดือนมิถุนายนและกรกฎาคม สินค้าคงคลังยังสูงที่สุดในบรรดาเดือน แต่เพื่อเป็นการแข่งขัน
• ราคาขายร่วงในฤดูใบไม้ร่วง ราคาบ้านจะไม่ลดลงอย่างมากเมื่อฤดูร้อนสิ้นสุดลง - ลดลงเพียงครึ่งหนึ่งเท่านั้นในฤดูใบไม้ร่วง แต่ราคาขายลดลงอย่างเห็นได้ชัด ในพื้นที่ 50 metro ราคาขายบ้านลดลง 2.96% โดยเฉลี่ยนั่นคือการลดลง 8,300 เหรียญในบ้านมัธยฐานจากช่วงฤดูร้อน (มิถุนายนถึงสิงหาคม) จะลดลง (กันยายนถึงพฤศจิกายน)
• ราคาขายบ้านมักจะต่ำสุดในช่วงฤดูหนาว ถ้าคุณสามารถรอได้นานกว่าจะซื้อให้ถือปิดจนถึงเดือนมกราคมหรือกุมภาพันธ์เมื่อบ้านมีราคาเฉลี่ย 8.45% น้อยกว่าในเดือนมิถุนายนถึงสิงหาคม มกราคมมีราคาขายที่ถูกที่สุดใน 29 จาก 50 พื้นที่ใต้ดินและกุมภาพันธ์มีราคาที่ถูกที่สุดใน 19 พื้นที่

ที่ราคาลดลงมากที่สุด

ระดับการลดลงตามฤดูกาลในราคาขายบ้านแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ใต้ดิน ในการวิเคราะห์ของเราพื้นที่เมโทรของ Hartford-West Hartford-East Hartford ในคอนเนตทิคัตมีอัตราการลดลงมากที่สุดในช่วงฤดูร้อนลดลงเหลือ 8.2% พื้นที่เมโทรลดลงเป็นอันดับที่สองที่ 8.0% ส่วนเบอร์มิงแฮม - ฮูเวอร์แอละแบมาพื้นที่รถไฟใต้ดินเข้ามาอยู่ในอันดับที่สามโดยลดลง 7.6% จากช่วงฤดูร้อนต่อฤดูใบไม้ร่วง

"ถ้าสถานการณ์ของคุณทำให้คุณมีอิสระที่จะเลือกเวลาที่ดีที่สุดในการลงนามในสัญญาเช่าบ้านใหม่ก็ไม่มีข้อสงสัยเลยว่าพลวัตของตลาดจะให้ความสำคัญกับคุณมากที่สุดในการตายในช่วงฤดูหนาว หรือกุมภาพันธ์ก่อนที่กิจกรรมจะเริ่มร้อนขึ้น "Jonathan Smoke หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าว

หากต้องการดูเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการซื้อบ้านในแต่ละพื้นที่ใต้ดินและดูวิธีการทั้งหมดโปรดอ่านรายงานฉบับเต็ม

Emily Starbuck Crone เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @emstarbuck Daniel Tonkovich เป็นนักวิเคราะห์ข้อมูลของ Investmentmatome อีเมล: [email protected]