ฉันต้องการซื้อบ้าน - ฉันควรตรวจสอบรายงานเครดิตหรือคะแนนเครดิตของฉันหรือไม่?

ดังนั้นคุณจึงต้องการซื้อบ้านและต้องการทราบว่าคุณควรตรวจสอบรายงานเครดิตหรือคะแนนเครดิตของคุณหรือไม่ การซื้อบ้านคือการซื้อที่ใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำดังนั้นคุณควรตรวจสอบทั้งรายงานเครดิตและคะแนนเครดิตของคุณ

แต่คำเตือน: รายงานเครดิตของคุณไม่มีคะแนนเครดิตของคุณ คุณคิดว่ารายงานเครดิตน่าจะพอเพียงที่จะบอกคุณว่าคะแนนเครดิตของคุณดีเพียงใด แต่รายการทั้งสองมีความแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง

รายงานเครดิตของคุณ

รายงานเครดิตของคุณมีประวัติการใช้เครดิตครบถ้วน มีบัญชีบัตรเครดิตทั้งหมดของคุณแม้แต่บัญชีที่ปิดอยู่ โดยจะแสดงรายการบัญชีธนาคารที่อยู่ในอดีตและปัจจุบันตลอดจนเงินให้กู้ยืมที่ติดค้างชำระเงินให้สินเชื่อรถยนต์เงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาและบัญชีใด ๆ ที่อยู่ในชุดสะสม

นอกจากนี้ยังมีการให้สิทธิในการที่บุคคลที่สามมีทรัพย์สินของคุณ

สิ่งที่ต้องค้นหา

สิ่งที่คุณต้องการในรายงานเครดิตก็คือทุกอย่างเป็นไปตามที่คุณคาดหวัง หากคุณรู้ว่าคุณชำระหนี้ตามเวลาเสมอไม่ควรมีบัญชีใดในการเรียกเก็บเงินและไม่มีการค้ำประกัน

บางครั้งสิ่งต่างๆเช่นค่ารักษาพยาบาลอาจลื่นไถลผ่านรอยแตกในการชำระเงินของคุณ นี่เป็นสิ่งที่พบบ่อยที่สุดที่คุณอาจพบว่าเป็นบัญชีในคอลเล็กชัน

หากคุณพบสิ่งที่คุณรู้ว่าผิดพลาดคุณต้องเปิดข้อพิพาท รับทุกสิ่งทุกอย่างตามต้องการก่อนที่จะคิดถึงการจดจำนอง

หาได้ที่ไหน

คุณสามารถขอรับรายงานเครดิตฟรีจากสำนักเครดิตแต่ละแห่งได้ทุกปีที่ www.annualcreditreport.com

คะแนนเครดิตของคุณ

คะแนนเครดิตของคุณเป็นสิ่งที่ค่อนข้างเป็นผลิตภัณฑ์ผูกขาดที่ออกโดย Fair Isaac Co. มันเป็นคะแนนเดียวที่มีความสำคัญและนั่นคือเหตุผลที่คุณต้องระมัดระวัง

สำนักงานสินเชื่อทั้งสามแห่งได้จัดทำระบบการให้คะแนนที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง แต่เจ้าหนี้ไม่ให้ความสำคัญกับผู้ลงโฆษณามากนัก คุณไม่ควร เราไม่ทราบรูปแบบการให้คะแนนสำหรับแต่ละคนในขณะที่คะแนน FICO ของคุณเป็นเกณฑ์มาตรฐาน (แม้ว่าจะไม่มีใครทราบว่าคำนวณคะแนนจริงได้)

หาได้ที่ไหน

คุณสามารถหาคะแนน FICO ของคุณผ่าน Fair Isaac แต่มีบริการจากบุคคลที่สามจำนวนมากที่จะเชื่อมโยงคุณถึงคะแนนรวมทั้งมักจะอยู่ในราคาพิเศษ หากคุณมีบัตรเครดิต Discover It®คะแนน FICO ของคุณจะปรากฏในใบแจ้งยอดรายเดือนของคุณ

คะแนนเครดิตฟรีไม่ได้รับความเชื่อถืออย่างไรก็ตาม บริการอื่น ๆ อาจเสนอคะแนน FICO ฟรี แต่คุณจะลงชื่อสมัครใช้ค่าบริการรายเดือนที่เกิดขึ้นเป็นประจำในโครงการสมาชิกบางประเภทที่เกี่ยวข้องกับเครดิตการติดตามเครดิตหรือการชำระหนี้หรืออื่น ๆ อีกมากมาย สิ่งเหล่านี้อาจคุ้มค่าขึ้นอยู่กับสถานการณ์ต่างๆ

หากคุณสมัครขอสินเชื่อจำนองคุณควรมีคะแนน FICO เหนือ 760 ซึ่งถือว่าโดยทั่วไปว่า "ดีเยี่ยม" คะแนน 700-759 ถือว่ายังคง "ดี"

ภาพผู้ซื้อบ้านผ่าน Shutterstock