ความเป็นจริงเสมือน: วิธีที่เทคเปลี่ยนวิธีซื้อและขายหน้าแรก

ความเป็นจริงเสมือนไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการเล่นเกมเพียงอย่างเดียว อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังใช้เทคโนโลยีที่มีการพัฒนานี้เพื่อช่วยคุณในการซื้อและขายบ้านของคุณในแบบที่ไม่เคยมีมาก่อน

สมมติว่าคุณกำลังย้ายไปอยู่ในอีกรัฐหนึ่งหรือคุณสนใจที่จะซื้อก่อสร้างใหม่และบ้านของคุณยังไม่ได้สร้างขึ้น คุณสามารถทัวร์เสมือนจริงในบ้านในอนาคตของคุณได้โดยไม่ต้องออกจากความสบายใจของคนที่คุณอาศัยอยู่ในขณะนี้

หรือบางทีก็ถึงเวลาที่จะขายและคุณต้องการขาขึ้นในตลาดการแข่งขัน ตอนนี้คุณสามารถดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพด้วยการแสดงผล 3 มิติของบ้านของคุณก่อนที่พวกเขาจะก้าวเข้าสู่การแสดง

เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยปัจจุบัน

มันทำงานอย่างไร?

สตีเว่นไจลส์นายหน้าค้าหลักทรัพย์กับดักลาส Elliman Real Estate ในนิวยอร์กกล่าวว่า "อสังหาริมทรัพย์น่าจะเป็นเพียงชั้นสินทรัพย์ที่มีประสบการณ์และมีอารมณ์ความรู้สึก "ผมคิดว่าเทคโนโลยีความเป็นจริงเสมือนได้เพิ่มประสบการณ์นี้มากขึ้น" ไจล์สกล่าวว่าในตลาดที่มีการแข่งขันจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ขายในการเข้าถึงเทคโนโลยีล่าสุด

Matterport ในซานฟรานซิสโกเป็นหนึ่งใน บริษัท เทคโนโลยีสื่อหลายแห่งที่เสนอนายหน้าตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์และผู้ให้บริการกล้อง 3 มิติเพื่อจับภาพภายในบ้าน Matterport เย็บภาพร่วมกันเพื่อให้คำแนะนำว่าการอัปโหลดไปยังบริการระบบคลาวด์ คุณสามารถดูพร็อพเพอร์ตี้เป็นแบบ 3 มิติโดยใช้สมาร์ทโฟนแท็บเล็ตคอมพิวเตอร์หรือชุดหูฟังเสมือนจริง

ขณะนี้ Matterport กำลังเพิ่มองค์ประกอบของความเป็นจริงที่เพิ่มมากขึ้นนั่นคือการจัดเรียงองค์ประกอบของเครื่องคอมพิวเตอร์ลงบนการตั้งค่าจริงตามคำแนะนำของซีอีโอบิลบราวน์กล่าว "นอกจากความสามารถในการเดินผ่านช่องว่างแล้วผู้คนสามารถทำเครื่องหมายในวัตถุภายในพื้นที่และสามารถอธิบายประกอบวัตถุเหล่านั้นได้" เขากล่าว บันทึกย่อเหล่านี้สามารถเน้นคุณลักษณะต่างๆเช่นเคาน์เตอร์หินแกรนิตหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีประสิทธิภาพ

ทัวร์เสมือนจริงเป็นวิธีที่ดีในการลดจำนวนข้อเสนอแนะเกี่ยวกับบ้านที่มีอยู่จริงที่คุณต้องทำเพราะช่วยให้การค้นหาของคุณแคบลง Brown กล่าว เขาเห็นผู้ซื้อเข้ามาที่บ้านเปิดครั้งแรกพร้อมที่จะเสนอเนื่องจากได้ทำแบบฝึกหัดเสมือนแล้ว "มันสร้างแรงผลักดันให้กับการทำธุรกรรมได้เร็วขึ้นมาก"

บริษัท ด้านสื่ออสังหาริมทรัพย์ Circle Visions ซึ่งตั้งอยู่ในซานฟรานซิสโกกำลังทำงานเกี่ยวกับการใช้เทคโนโลยีนี้อีกเช่นการสร้างคุณสมบัติที่ยังไม่มีอยู่จริง ผู้ที่กำลังสร้างบ้านของตัวเองหรือทำการเปลี่ยนแปลงปัจจุบันสามารถใช้ชุดหูฟังความเป็นจริงเสมือนเพื่อดูว่าสถานที่ให้บริการจะมีลักษณะอย่างไรเมื่อทำเสร็จแล้ว

Bob Yuan ประธาน Circle Visions กล่าวว่า "เมื่อคุณมองไปที่พิมพ์เขียวคุณจะรู้สึกได้ว่ารู้สึกอย่างไรที่จะอยู่ในสถานที่นั้นขณะเดียวกันก็มีความเป็นจริงเสมือนจริง" "คุณสามารถเปิดประตูคุณสามารถเปิดไฟ; คุณรู้สึกถึงระดับหรือความรู้สึกของห้องนั้น"

ค่าใช้จ่ายเท่าไร?

ในฐานะผู้ขายคุณจะไม่จ่ายเงินให้กับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่เจาะจงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อดูผ่านความเป็นจริงเสมือน แต่ค่าบริการอาจรวมอยู่ในค่าตัวแทน หากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถสร้างแบบจำลอง 3 มิติในบ้านของคุณได้โปรดสอบถามว่าเธอเสียค่าใช้จ่ายสำหรับบริการนี้เท่าไร ผู้ซื้อบ้านไม่จำเป็นต้องจ่ายอะไรเพื่อดูบ้านในความเป็นจริงเสมือน

ข้อเสียคืออะไร?

การย้ายจากห้องหนึ่งไปยังอีกห้องหนึ่งในพื้นที่เสมือนจริงอาจทำให้ผู้ซื้อบ้านบางส่วนรู้สึกสั่นคลอน เนื่องจาก VR อยู่ในระยะเริ่มแรกผู้คนยังคงค้นหาเทคนิคที่เหมาะสม Brown กล่าว "ฉันเปรียบเสมือนการออกแบบเว็บไซต์ให้กลับมาเมื่ออินเทอร์เน็ตใหม่" เขากล่าว "คุณจะเห็นทุกสิ่งที่แปลกในแง่ของวิธีที่ผู้คนตั้งค่าเว็บไซต์ของพวกเขา ในที่สุดคนประเภทของการตั้งรกรากในชุดของบรรทัดฐานสำหรับการนำทางและรูปแบบ."

นอกจากนี้คุณยังอาจมีปัญหาในการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์ที่ใช้เทคโนโลยีนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในเขตมหานครขนาดใหญ่ บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ยังคงใช้การถ่ายภาพ 2 มิติและวิดีโอแบบ walkthroughs ไปจนถึงคุณสมบัติตลาด และ บริษัท ที่ใช้ความเป็นจริงเสมือนเป็นส่วนใหญ่การตลาดคุณสมบัติระดับไฮเอนด์

หากโบรกเกอร์หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณไม่ได้ใช้ความเป็นจริงเสมือนถามตัวเองว่าเธอต้องการจะตรวจสอบหรือไม่อย่างไรเนื่องจากอาจเป็นประโยชน์ต่อธุรกิจของเธอด้วย

เทคโนโลยีอยู่ที่ไหน?

บราวน์คาดการณ์ว่าความเป็นจริงเสมือนจะแทนที่การถ่ายภาพ 2 มิติ "สำหรับผมแล้วไม่มีเหตุผลใดที่จะมีแกลลอรี่ภาพที่ไม่ปะติดปะต่อได้โดยไม่ต้องผูกเน็คไทแบบนั้น แต่เมื่อทำได้อย่างง่ายดายคุณก็สามารถสร้างบรรยากาศอันน่าจดจำของพื้นที่นั้นได้" เขากล่าว

ไจล์สคิดว่าความเป็นจริงเสมือนจะกลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้นในช่วงหลายปีข้างหน้าและสามารถแทนที่สำนักงานขายแบบดั้งเดิมหรือบ้านแบบจำลองหรืออพาร์ตเมนต์ได้

แต่เป็นประโยชน์เสมือนจริงคือการช่วยให้คุณเริ่มต้นการค้นหาบ้านของคุณไจล์สกล่าวว่าเห็นบ้านที่มีอยู่ในคนที่ดีที่สุด "เทคโนโลยีเหล่านี้มีความสมจริงมากในแบบที่คุณจะได้สัมผัสกับอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นผมจึงอยากบอกว่าการทัวร์เสมือนเป็นเรื่องที่ค่อนข้างใกล้ แต่ก็ไม่มีอะไรทดแทนสิ่งที่เป็นจริง"

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome คำนวณการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ ค้นหาบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน ซื้อบ้านขั้นตอนแรก

Michael Burge เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคลอีเมล: [email protected]