คำนิยามและตัวอย่าง Viager
VIAGER ? BON PLAN OU CAUCHEMAR ? ( rente versée non déductible des revenus fonciers 😱😱)
สารบัญ:
- เป็น: ฝรั่งเศสเป็นวิธีการขายอสังหาริมทรัพย์โดยผู้ซื้อชำระเงินดาวน์ และยินยอมที่จะทำชุดของการชำระเงินสำหรับชีวิตที่เหลือของผู้ขาย
- จากมุมมองของผู้ขายคนงานเป็นเหมือนเงินรายได้ประจำปีเพราะเขาได้รับการชำระเงินรายเดือนเป็นจำนวนมากตลอดอายุการใช้งาน จากมุมมองของผู้ซื้อคนงานเป็นวิธีที่จะทำให้บ้านมีเงินน้อยและมีความมุ่งมั่นมากขึ้น เป็นตัวอย่างแสดงให้เห็นว่าคนงานยังเป็นเดิมพันเมื่อมีคนตาย ดังนั้นผู้สูงอายุสามารถสร้างรายได้จากการขายบ้านของพวกเขาผ่าน viagers แม้ว่าคนเก่ามากมีแนวโน้มดีกว่าการขายบ้านสำหรับมูลค่าตลาดเต็มทันทีเพราะพวกเขาไม่น่าจะมีชีวิตอยู่นานพอที่จะเก็บเงินเพียงพอที่จะทำให้พวกเขาทั้งหมด .
เป็น: ฝรั่งเศสเป็นวิธีการขายอสังหาริมทรัพย์โดยผู้ซื้อชำระเงินดาวน์ และยินยอมที่จะทำชุดของการชำระเงินสำหรับชีวิตที่เหลือของผู้ขาย
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง): สมมติว่า John Doe ต้องการซื้อบ้าน 700,000 เหรียญในปารีส Jane Smith อยู่ที่นั่นแล้ว เขาไม่สามารถรับสินเชื่อจำนองในฝรั่งเศสได้ดังนั้นเขาจึงเข้าสู่ทางแยกกับผู้ขาย ภายใต้ข้อตกลงนี้จอห์นให้เงินแก่เจนจำนวน 320,000 เหรียญในขณะนี้และตกลงที่จะจ่ายเงินเป็นรายเดือน 2,000 เหรียญต่อเดือนตลอดชีวิตที่เหลือ เจนใช้เงินเพื่อใช้ชีวิตในขณะที่เธอยังมีชีวิตอยู่ในบ้าน
Jane เสียชีวิต 10 ปีต่อมา จอห์นรับบ้านและจ่ายเงินไม่ถึง 700,000 เหรียญสำหรับเรื่องนี้ ทำไมต้องเป็นเรื่อง:
