ผลกระทบทางภาษีจากการเช่าบ้านของคุณสำหรับงานใหญ่

กิจกรรมใหญ่นำเงินจำนวนมหาศาลไปเป็นเจ้าภาพในเมือง ผู้เข้าชมการใช้จ่ายฟรีเข้าชมเว็บไซต์ Super Bowls เทศกาลศิลปะและดนตรีและทุก 4 ปีการเปิดงานของประธานาธิบดี

แต่ไม่ใช่เพียงแค่ขุมคลังแห่งชาติที่ได้รับประโยชน์เท่านั้น ชาวบ้านที่หลบหนีเพื่อหลีกเลี่ยงการ hoopla สามารถเรียกเก็บเงินอัตราที่สำคัญไม่กี่วันในบ้านของพวกเขา ตัวอย่างเช่นผู้เข้าร่วมประชุมจากการเลือกตั้งประธานาธิบดีของ Donald Trump สามารถเลือกจากรายการกว่า 300 รายการใน Airbnb ในสัปดาห์นี้โดยเฉลี่ยประมาณ 700 ดอลลาร์ต่อคืน

ดียิ่งขึ้น Airbnb โฮสต์และเจ้าของที่ดินระยะสั้นอื่น ๆ อาจไม่เป็นหนี้ IRS ร้อยละ รหัสภาษีของรัฐบาลกลางระบุว่าเป็นการยกเว้นผลกำไรจากบ้านเช่าเป็นเวลาสองสัปดาห์หรือน้อยกว่า นี่เป็นวิธีการทำงาน

กฎการเช่าระยะสั้น

ในการใช้ประโยชน์จากการยกเว้นภาษีสถานที่ให้บริการที่คุณเช่าจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักซึ่งเป็นที่อยู่ของคุณในช่วงปีภาษี

นอกจากนี้ยังมีรายได้ค่าเช่าระยะยาว 14 วันในสถานที่พักผ่อนสำหรับวันหยุดตราบใดที่คุณหรือสมาชิกในครอบครัวอยู่ในเมืองอย่างน้อย 14 วันในช่วงปีเดียวกันหรืออย่างน้อย 10% ของวันที่คุณเช่า ใหญ่กว่า เนื่องจากคุณตั้งใจให้รายได้ค่าเช่าปลอดภาษีหมายความว่าคุณต้องพักในกระท่อมภูเขาหรือบ้านริมทะเลสาบด้วยตัวคุณเองเป็นเวลาสองสัปดาห์หรือมากกว่า

คิดถึงการเช่าห้องนอนเพียงแห่งเดียวในช่วงเฉลิมฉลอง? ที่ได้รับการยกเว้นภาษีฟรีจาก IRS ด้วยตราบเท่าที่คุณเช่าพื้นที่ไม่เกินสองสัปดาห์

วงเงิน 14 วันใช้กับปีภาษีทั้งหมดไม่ใช่ทุกครั้งที่คุณเช่าบ้าน สองสามสัปดาห์ของเหตุการณ์จะทำให้คุณได้รับสิทธิ์อย่างรวดเร็ว

คุณจำเป็นต้องขอและได้รับราคายุติธรรมสำหรับค่าเช่าบ้านของคุณ IRS กำหนดจำนวนเงินค่าเช่าที่บุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องจะยินดีจ่าย แน่นอนว่างานของเราเป็นของเหลวเมื่อขาดแคลนพื้นที่และงานสำคัญ ๆ

ข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้น

เนื่องจากคุณได้รับภาษีเช่าระยะสั้นฟรีคุณจึงไม่ได้รับอนุญาตให้หักค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องเช่นการทำความสะอาดอุปกรณ์เพื่อให้พร้อมสำหรับผู้เข้าชม

ติดตามอย่างใกล้ชิดในวันที่คุณเช่าบ้าน หากคุณกดวันที่เช่า 15 คุณต้องระบุรายได้ค่าเช่าทั้งหมดเมื่อคุณยื่นภาษีไม่ใช่เฉพาะจำนวนที่เรียกเก็บหลังจากช่วงฟรี 14 วัน และเนื่องจากคุณใช้หน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อจุดประสงค์ส่วนบุคคลคุณต้องแบ่งค่าใช้จ่ายระหว่างการเช่าและการใช้งานส่วนบุคคล ซึ่งหมายความว่าการบันทึกข้อมูลมากขึ้น

คุณจะต้องกำหนดว่าจะใช้แบบฟอร์มภาษีใด เมื่อคุณเช่าบ้านหลักหรือบ้านพักตากอากาศทั้งหมดหรือบางส่วนเป็นเวลา 15 วันหรือมากกว่าต่อปีคุณจะรายงานรายได้ตามตาราง E รายได้และขาดทุนเพิ่มเติม นี่เป็นที่ที่คุณสามารถตัดค่าใช้จ่ายที่อนุญาตได้

อย่างไรก็ตามหากคุณให้บริการที่เป็นประโยชน์แก่แขกของคุณเช่นมื้ออาหารหรือทำความสะอาดที่พักในระหว่างที่เข้าพัก IRS มักจะมองว่าการเช่าเป็นกิจกรรมทางธุรกิจ ในกรณีนี้คุณจะรายงานค่าเช่าที่ต้องเสียภาษีตามกำหนดการ C กำไรหรือขาดทุนจากธุรกิจหรือกำหนดเวลา C-EZ กำไรสุทธิจากธุรกิจ และคุณอาจจะเป็นหนี้ภาษีการจ้างงานตนเอง ภาษีเพิ่มเติม 15.3% นี้จ่ายให้กับ Medicare และ Social Security ต้องใช้เมื่อคุณมีรายได้จากธุรกิจ 400 เหรียญขึ้นไป

" มากกว่า: แบบฟอร์มภาษี 10 แบบที่คุณต้องรู้ก่อนยื่นขอ

หากคุณเช่าที่อยู่อาศัยหรือบ้านหลังที่สองเป็นระยะเวลานานระหว่างปีคุณควรพูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เชี่ยวชาญในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ จำนวนเงินที่คุณจะบันทึกโดยการส่งภาษีที่ถูกต้องน่าจะชดเชยราคาของคำแนะนำ

ระวังค่าบริการในท้องถิ่น

แม้ว่าคุณจะไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางในรายได้ค่าเช่าของคุณ แต่คุณอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมท้องถิ่น บางรัฐเมืองและมณฑลจัดแบ่งประเภทการเช่าบ้านเช่นโรงแรมและกำหนดภาษีการครอบครองที่พักทั่วกระดาน

ประเภทภาษีและอัตราแตกต่างกันไปตามเขตอำนาจศาลดังนั้นขอให้เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเกี่ยวกับความรับผิดชอบทางภาษีของคุณในการเช่าบ้าน