Realtors Speak: คำแนะนำสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในซานฟรานซิสโก

ไม่เคยมีเวลาดีกว่าที่จะซื้อบ้านในซานฟรานซิสโกถึงแม้ราคาจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากระดับต่ำสุด แต่เงินให้กู้ยืมก็มีราคาถูกและค่าเช่าไม่มากนัก เสน่ห์ของเมืองซานฟรานซิสโกทำให้ชาวเมือง (รวมทั้งชาวอเมริกันทั้งหลาย) มีชีวิตชีวาวัฒนธรรมเศรษฐกิจที่เฟื่องฟูและความงดงามของธรรมชาติอันน่าอัศจรรย์เสน่ห์ของเมืองซานฟรานซิสโกทำให้ผู้อาศัย

ผู้ซื้อครั้งแรกใน SF ต้องการทราบอะไรบ้าง

ถ้าคุณเช่าแล้วและอาศัยอยู่ในสถานที่ที่ดีคุณอาจต้องเสียสละบางส่วนเมื่อย้ายเข้ามาในสถานที่ที่คุณซื้อ ที่อาจทำให้ตกใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณสูงกว่าการชำระเงินค่าเช่า นี่เป็นสถานการณ์ทั่วไปสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ที่นี่และพบได้บ่อยๆสำหรับผู้คนที่เดินทางจากนอกเขตเบย์

นอกจากนี้ภูมิศาสตร์ยังเป็นถนนริมถนนในซานฟรานซิสโก บล็อกของเมืองไม่กี่แห่งสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากในค่าบ้านและคุณภาพของคลังที่อยู่อาศัย การใช้เวลาในการหาเขตที่จะตอบสนองความต้องการของคุณที่ดีที่สุดก็คือความฉลาดเช่นกัน ซึ่งรวมถึงการทำ "วิ่งแห้ง" ของการเดินทางในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน - การขนส่งสาธารณะอาจไม่น่าเชื่อถือการจราจรอาจมีการแออัดและการขี่จักรยานอาจเป็นอันตรายได้

อะไรคือทรัพยากรที่ดีสำหรับผู้ซื้อบ้านเหล่านั้น?

แหล่งข้อมูลที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อคือการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่ทำงานในพื้นที่ที่พวกเขาต้องการซื้อ ตัวแทนในซานฟรานซิสโกมีความสนใจเกี่ยวกับภูมิศาสตร์ดังนั้นตัวแทนที่ทำงานในแปซิฟิคไฮท์อาจจะไม่รู้เรื่องคอนโด SOMA และในทางกลับกัน การให้ความรู้กับตัวเองด้วยการเดินในละแวกใกล้เคียงที่คุณสนใจเป็นวิธีที่ดีในการเรียนรู้สิ่งที่เกิดขึ้น คุณจะเห็นและได้ยินสิ่งต่างๆเมื่อคุณกำลังเดินและผสมกับเพื่อนบ้านที่คุณจะไม่เรียนรู้โดยการขับรถผ่านพื้นที่หรือ จำกัด การศึกษาของคุณไปยังบทความออนไลน์ทั่วไป

สามความเข้าใจผิดที่พบมากที่สุดเกี่ยวกับการซื้อบ้านใน SF คืออะไร?

เงินสดเป็นกษัตริย์ หากคุณเขียนข้อเสนอพิเศษเงินสดทั้งหมดคุณมีข้อได้เปรียบในสถานการณ์ข้อเสนอพิเศษหลายรายการ ผู้ขายที่มีคุณสมบัติที่มีคุณภาพมักจะมีข้อเสนอเงินสดทั้งหมดหลายแบบให้เลือก ในขณะที่ข้อเสนอพิเศษทั้งหมดเป็นเงินสดดีกว่าข้อเสนอพิเศษที่มีการจัดหาเงินทุนซึ่งจะไม่ทำให้เกิดความตื่นเต้น

ตลาดวันนี้ก็เหมือนกับปีที่แล้ว ราคาขายตั้งแต่หกเดือนที่ผ่านมาใกล้เคียงกับราคาในปัจจุบัน ตลาดมีการเปลี่ยนแปลงทุกวันและเทียบเคียงหน่วยที่ขายได้มากกว่า 2-3 เดือนที่ผ่านมาส่วนใหญ่ไม่เกี่ยวข้องในวันนี้

การซื้อในซานฟรานซิสโกก็เหมือนกับการซื้อสินค้าจากที่ใดก็ได้ คำแนะนำจากพ่อแม่และเพื่อนฝูงของคุณเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในซานฟรานซิสโก พ่อแม่และเพื่อน ๆ มีความหมายดี แต่ถ้าพวกเขาไม่ได้อาศัยอยู่ในซานฟรานซิสโกและใส่ใจกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่คำแนะนำของพวกเขาไม่ถูกต้องบ่อยครั้ง อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจในท้องถิ่นและกฎสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดนี้จะแตกต่างกันที่อื่น การเขียนข้อเสนอต่ำบอลและพยายามที่จะเจรจาทุกรายการเล็ก ๆ น้อย ๆ เป็นคำแนะนำที่ดีในหลายตลาด แต่ไม่อยู่ในปัจจุบันตลาดซานฟรานซิส มีเพียงผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับรายการที่มีราคาดีแต่ละรายการผู้ขายจึงไม่จำเป็นต้องต่อรอง

มีคำแนะนำที่คุณต้องการสำหรับผู้ซื้อบ้านที่อายุน้อยกว่าโดยเฉพาะหรือไม่?

อย่าใช้จ่ายเงินทุกๆเงินออมของคุณในการชำระเงินดาวน์ เก็บเงินไว้ในภาวะฉุกเฉิน นอกจากนี้อย่ายืมจำนวนเงินสูงสุดที่ผู้ให้กู้ได้อนุมัติให้คุณยืม เพียงเพราะคุณ สามารถ ใช้จ่ายมากไม่ได้หมายความว่ามันฉลาดที่จะทำเช่นนั้น นี่เป็นบ้านหลังแรกของคุณไม่ใช่สถานที่พำนักแห่งสุดท้ายของคุณและเริ่มต้นขนาดเล็กได้