Financial Dictionary
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
- ข้อกำหนดและตัวอย่าง
- ตัวอย่างเช่นสมมุติว่าผู้กู้ยืมมี 4,000 ดอลล่าร์สหรัฐ รายได้ต่อเดือนและเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาและหนี้สินบัตรเครดิตมูลค่า 30,000 เหรียญซึ่งเขาจ่ายเงิน 600 ดอลลาร์ ผู้กู้ X ต้องการการจำนอง 8%, 30 ปีและ 250,000 ดอลลาร์ การชำระเงินรายเดือนในการจำนองนั้นรวมถึงการประกันเจ้าของบ้านและภาษีทรัพย์สินจะทำงานได้ถึง 2,200 เหรียญ
- อัตราส่วนการรับรองจะลดความเสี่ยงในการผิดนัดของธนาคาร ผู้ให้กู้แต่ละคนมีมาตรฐานของตัวเองแม้ว่ากฎทั่วไปก็คือการจ่ายหนี้ทั้งหมดต่อรายได้ไม่ควรเกิน 0.36 และค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยต่อรายได้ไม่ควรเกิน 0.28 (ผู้กู้ X ในตัวอย่างของเราเกินเกณฑ์เหล่านี้และอาจไม่ได้รับเงินกู้) ผู้ยืมที่ไม่ผ่านเกณฑ์เกณฑ์ขั้นต่ำของธนาคารมักจะไม่ได้รับเงินกู้ต้องชำระเงินดาวน์ที่มีขนาดใหญ่หรือต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงกว่า อัตรา.
ข้อกำหนดและตัวอย่าง
คืออะไร:อัตราส่วนคุณสมบัติ
เป็นจริงสองอัตราส่วนที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาว่าผู้กู้ มีสิทธิ์ได้รับการจดจำนอง การกู้เงินรายเดือนของผู้ยืม / รายได้ต่อเดือน
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
ตัวอย่างเช่นสมมุติว่าผู้กู้ยืมมี 4,000 ดอลล่าร์สหรัฐ รายได้ต่อเดือนและเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาและหนี้สินบัตรเครดิตมูลค่า 30,000 เหรียญซึ่งเขาจ่ายเงิน 600 ดอลลาร์ ผู้กู้ X ต้องการการจำนอง 8%, 30 ปีและ 250,000 ดอลลาร์ การชำระเงินรายเดือนในการจำนองนั้นรวมถึงการประกันเจ้าของบ้านและภาษีทรัพย์สินจะทำงานได้ถึง 2,200 เหรียญ
การใช้ข้อมูลนี้และสูตรข้างต้นธนาคารสามารถใช้อัตราส่วนความสามารถในการคัดเลือกเป็นส่วนหนึ่งของการกำหนดว่าผู้กู้ X คือความเสี่ยงด้านการให้กู้ยืมที่ดี
การกู้รายเดือนของผู้ยืม / รายเดือน = ($ 600 + $ 2,200) / $ 4,000 = 0.70
ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนของผู้กู้ / รายเดือน = $ 2,200 / $ 4,000 = 0.55
ถ้าคุณพร้อมที่จะซื้อ บ้านใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อเพื่อที่จะดูว่าการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของคุณเป็นอย่างไร นอกจากนี้คุณยังสามารถเรียนรู้วิธีการคำนวณการชำระเงินรายเดือนใน Excel]
เหตุใดจึงสำคัญ:
