อะไรคือการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน (PMI)?

PMI เป็นประกันสำหรับผลประโยชน์ของผู้ให้กู้จำนองไม่ใช่ของคุณ

ประกันสินเชื่อภาคเอกชนจะจ่ายเงินให้แก่ผู้ให้กู้เป็นส่วนหนึ่งของยอดเงินต้นที่ครบกำหนดชำระถ้าคุณหยุดการชำระเงินกับเงินกู้ของคุณ

ค่าใช้จ่ายของการประกันจำนองเอกชนขึ้นอยู่กับขนาดและประเภทของสินเชื่อจำนองที่คุณใช้สำหรับและการชำระเงินลงและคะแนนเครดิตของคุณ บริษัท ประกันภัย Genworth กล่าวว่าค่าใช้จ่ายรายปีเฉลี่ยอยู่ที่ 0.41% ถึง 2.25% ของวงเงินเดิม

" มากกว่า:ต่ำลงกลยุทธ์การชำระเงิน

คุณเคยหยุดจ่าย PMI หรือไม่?

เมื่อยอดเงินจำนองของคุณมีค่าน้อยกว่า 80% ของราคาประเมินเดิมหรือมูลค่าตลาดในปัจจุบันของบ้านของคุณแล้วแต่จำนวนใดจะน้อยกว่าคุณสามารถยกเลิกการประกันจำนองเอกชนได้ บ่อยครั้งที่มีข้อกำหนดเพิ่มเติมเช่นประวัติการชำระเงินทันเวลาและการไม่มีการจำนองครั้งที่สอง

" มากกว่า:วิธีการกำจัด PMI

ประกันจำนองของรัฐบาลจะแตกต่างกัน

การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับเงินให้กู้ยืมที่ค้ำประกันโดย Federal Housing Administration สหรัฐอเมริกากรมวิชาการเกษตรและ Department of Veterans Affairs ดำเนินการแตกต่างจาก PMI สำหรับการจำนองทั่วไป

FHA ประกันจำนอง

สำหรับปี 2018 การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจาก FHA จำเป็นต้องมีการจ่ายเงินประกันจำนอง 1.75% รวมทั้งเบี้ยประกันภัยรายเดือนตั้งแต่. 45% ถึง 1.05 ขึ้นอยู่กับระยะเวลาเงินกู้และจำนวนเงิน

" มากกว่า: เงินกู้ FHA เหมาะสำหรับคุณหรือไม่?

ประกันจำนอง USDA

เงินกู้ยืมของ USDA บางส่วนเรียกเก็บจากกรมธรรม์ประกันภัยจำนองผ่านสองค่าธรรมเนียม: ค่าธรรมเนียมการค้ำประกันล่วงหน้าที่คุณจ่ายครั้งเดียวและค่าธรรมเนียมรายปีที่คุณจ่ายทุกปีตลอดอายุการกู้ยืม ค่าธรรมเนียมการค้ำประกันล่วงหน้าปี 2018 เท่ากับ 1% และค่าธรรมเนียมรายปีเท่ากับ 0.35% ค่าธรรมเนียมทั้งสองจะได้รับการประเมินในแต่ละปีงบประมาณ

" มากกว่า: เงินกู้ USDA เหมาะสมกับคุณหรือไม่?

ประกันจำนองเวอร์จิเนีย

เงินกู้ยืมของเวอร์จิเนียสำหรับสมาชิกที่รับราชการทหารที่ใช้งานอยู่พิการหรือเกษียณอายุและคู่สมรสที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่ยังมีชีวิตอยู่ไม่จำเป็นต้องได้รับการประกันจำนอง แต่ผู้กู้ส่วนใหญ่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการระดมทุนตั้งแต่ 1.25% ถึง 3.3% สำหรับการซื้อเงินกู้ ค่าธรรมเนียมนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการรวมถึงว่าคุณเคยยื่นขอสินเชื่อ VA ก่อนหรือไม่และเงินที่คุณวางไว้ถ้ามี

เงินให้กู้ยืม VA ยังมีให้กับ reservists บางและสมาชิก Guard แห่งชาติ คนอื่น ๆ อาจมีคุณสมบัติ ศูนย์สิทธิ์การสมรส VA มีรายละเอียดที่ 888-768-2132

" มากกว่า: เงินกู้ VA เหมาะสำหรับคุณหรือไม่?

วิธีการหลีกเลี่ยงการจ่าย PMI

การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วยให้ผู้คนจำนวนมากกลายเป็นเจ้าของบ้านที่มิฉะนั้นอาจไม่สามารถ และเป็นเรื่องธรรมดาที่คุณอยากจะใส่เงินให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่คุณจะต้องคำนึงถึงต้นทุนที่แท้จริงเช่นการจ่ายค่าประกันจำนอง

วิธีการทำงานของระบบคือการชำระเงินดาวน์ที่ใหญ่ขึ้นการจัดการทางการเงินของคุณจะดียิ่งขึ้น คุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านต่ำกว่าจ่ายค่าธรรมเนียมน้อยลงและได้รับส่วนได้เสียในบ้านของคุณได้เร็วขึ้น และหากการชำระเงินดาวน์ของคุณใหญ่พอคุณจะหลีกเลี่ยง PMI แต่ท้ายที่สุดก็เป็นเรื่องของการปรับสมดุลความสามารถทางการเงินในระยะสั้นของคุณด้วยความเป็นจริงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของคุณในอนาคตรวมถึงโอกาสในการออมและรายได้ในอนาคตของคุณในการกำหนดผลประกอบการที่ดีที่สุดในระยะยาวให้กับคุณ

อะไรต่อไป?

• ต้องการดำเนินการหรือไม่?

  รับการอนุมัติล่วงหน้า สำหรับการจำนองของคุณ

• ต้องการดำน้ำลึกหรือไม่?

  ดู วิธีการชำระเงินลงของคุณกองขึ้น

• ต้องการสำรวจที่เกี่ยวข้องหรือไม่?

  หมวด ที่ดีที่สุดผู้ให้กู้จำนองต่ำลง