อัตราการจำนองวันนี้พฤหัสบดี 10 พฤศจิกายน: อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยทะยานหลังจากชนะ Trump

ผู้ซื้อบ้านต้องเผชิญกับภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออก

เวลาเท่านั้นที่จะบอกได้ว่าการขึ้นอัตราดอกเบี้ยจะติด หากเป็นเช่นนั้นก็อาจสะกดปัญหาสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ตั้งแต่ระดับต่ำถึงปานกลางที่จะเผชิญกับการอับอายขายหน้ากับราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น

ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ประเทศสหรัฐอเมริกาในเดือนกันยายนเดือนล่าสุดที่มีข้อมูลทั้งหมดอยู่ที่ 234,200 เหรียญตามสมาคมนายหน้าแห่งชาติ เพิ่มขึ้น 5.6% จาก 221,700 ดอลลาร์ในเดือนกันยายน 2015

Steven Bogan, กรรมการผู้จัดการระดับภูมิภาคของ Glendenning Mortgage Corp. กล่าวว่า "อัตราการเติบโตที่สูงเช่นนี้มักเป็น" ปฏิกิริยาเข่าเหวี่ยง "กับความไม่แน่นอน ตลาดนับเป็นชัยชนะของฮิลลารีคลินตันจากการสำรวจความคิดเห็นและความคิดเห็นของสื่อมวลชนและประธานาธิบดีของเธอจะเป็นความต่อเนื่องของกฎระเบียบและนโยบายในปัจจุบันสำหรับตลาดตราสารหนี้เขากล่าว

"โดย Trump ชนะทั้งหมดที่ออกไปนอกหน้าต่าง" Bogan กล่าว "ในขณะที่ผู้คนกำลังพิจารณาถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นสิ่งต่างๆกำลังเคลื่อนที่ไปในทิศทางที่ต่างกัน หลายนโยบายของเขาสำหรับการเติบโตของโครงสร้างพื้นฐานและภาษีอาจทำให้อัตราเงินเฟ้อลดลง นั่นเป็นเหตุผลที่ตลาดตอบสนองและกำหนดราคาในอัตราที่สูงขึ้นเพื่อชดเชยอัตราเงินเฟ้อในอนาคต"

อัตราที่สูงขึ้นจะส่งผลต่อผู้บริโภคอย่างไร

เช่นเดียวกับการลงคะแนน Brexit ซึ่งผู้มีสิทธิ์เลือกตั้งในสหราชอาณาจักรเลือกที่จะออกจากสหภาพยุโรปการตอบสนองในตลาดอย่างรวดเร็วและรุนแรง จากนั้นเมื่อเวลาผ่านไปทุกคนก็ตระหนักว่าโลกกำลังจะสิ้นสุดลง Bogan กล่าว ดังนั้นแม้ว่าอัตราการจำนองได้เพิ่มขึ้นในสัปดาห์นี้พวกเขายังคงค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับอัตราการจำนองไม่กี่ปีที่ผ่านมา

"นโยบายทั่วไปของฉันคือถ้าตัวเลขของคุณระบุว่าเป็นประโยชน์ของคุณเพื่อรีไฟแนนซ์หรือซื้อแล้วคุณอาจจะทำมัน" Bogan พูดว่า "พยายามที่จะรอออกหรือเวลาตลาด … บางครั้งคุณจะชนะ แต่บางครั้งคุณจะสูญเสีย."

Bogan กล่าวว่าสำหรับผู้กู้บางรายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอาจทำให้การรีไฟแนนซ์น้อยลงหากพวกเขาอยู่บนขอบ ตัวอย่างเช่นหากใช้เงินกู้ 200,000 เหรียญความแตกต่างของหนึ่งในสี่ของอัตราดอกเบี้ยจะสามารถเพิ่มการชำระเงินรายเดือนได้ถึง 29 เหรียญต่อเงินที่เพิ่มขึ้นตลอดอายุเงินกู้

บางทีผลกระทบที่ใหญ่ที่สุดของอัตราการขึ้นเป็นผู้ซื้อบ้านอยู่ในท่ามกลางกระบวนการสมัครเงินกู้ หากคุณได้ล็อคอัตราและพยายามที่จะขอเอกสารของคุณคุณจะอยู่ในช่วงเวลาที่จะปิดเงินกู้ก่อนที่ระบบล็อคอัตราจะหมดอายุ

หากอัตรานี้หมดอายุการเพิ่มขึ้นของอัตราอาจเพียงพอที่จะทำให้คุณไม่ผ่านการคัดเลือกเพื่อไม่ให้มีคุณสมบัติ ที่จะนำเงินให้กู้ยืมทั้งหมดของคุณไปซื้อในดองหากคุณกำลังพยายามขูดเงินเพื่อจ่ายค่าธรรมเนียมการต่ออายุหรือการชำระเงินที่มากขึ้นเพื่อให้การชำระเงินรายเดือนของคุณมีราคาไม่แพง Bogan กล่าว

เจ้าของบ้านที่ต้องการลดอัตราการจำนองของพวกเขาสามารถซื้อสินค้าสำหรับผู้ให้กู้รีไฟแนนซ์ที่นี่

อัตราการจดจำนองรายวันของ Investmentmatome เป็นค่าเฉลี่ยของเมษายนที่ตีพิมพ์โดยมีคะแนนต่ำสุดสำหรับแต่ละระยะเวลาเงินกู้โดยการสุ่มตัวอย่างของผู้ให้กู้รายใหญ่ของประเทศ อัตราร้อยละต่อปีแสดงถึงอัตราดอกเบี้ยบวกคะแนนค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ซึ่งจะให้มุมมองที่ถูกต้องที่สุดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่ผู้กู้อาจจ่าย

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome คำนวณการชำระเงินจำนองของคุณ เปรียบเทียบอัตราการจำนอง คุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?

Deborah Kearns เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @debbie_kearns