อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย: เหตุผลที่ต้องซื้อในสามเดือนถัดไป

เปรียบเทียบอัตราการจำนองในขณะนี้

Se อนเบ็ค Beckett หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี้แม็คกล่าวว่า "ในทางตรงกันข้ามกับความผันผวนของตลาดตราสารทุนอัตราดอกเบี้ยตั๋วเงินคลังอายุ 10 ปีซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันให้อัตราดอกเบี้ยจำนองปรับตัวสูงขึ้นเพียงเล็กน้อยมากกว่า 10 จุดในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา ปล่อยตัว "นับเป็นสัปดาห์ที่สิบติดต่อกันของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อซับ -4%"

ทำไมสามเดือนถัดไปอาจเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการซื้อ

นอกเหนือจากอัตราการจดจำนองที่ต่ำมากแล้ว Jonathan Smoke หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com ยังมีอีกสองเหตุผลที่ทำให้เขาคิดว่าผู้ซื้อจะซื้อบ้านได้ง่ายกว่าที่เคยเป็นมาตลอดเวลาในปีนี้: ราคาที่ลดลงและบ้านเป็นอย่างไร อยู่ในตลาดอีกต่อไป

"ฤดูกาลซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนเป็นเรื่องที่ยากมากสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพในปีนี้ด้วยราคาที่เพิ่มขึ้นและอุปทานที่ จำกัด " ควันกล่าว "ผู้ซื้อที่เปิดให้ซื้อฤดูใบไม้ร่วงหรือฤดูหนาวควรพบกับความโล่งใจบางประการด้วยราคาที่ต่ำกว่าและการแข่งขันจากผู้ซื้อรายอื่น ๆ น้อยลง"

ควันกล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์กำลังทำการเปลี่ยนแปลงตามฤดูกาลเป็นตลาดของผู้ซื้อไม่ใช่ในทุกตลาดและไม่ใช่สำหรับผู้ซื้อทุกรายแน่นอน แต่โดยทั่วไปแล้ว เขากล่าวว่าความต้องการโดยรวมลดลงในช่วงฤดูใบไม้ร่วงและฤดูหนาวและราคาปลีกที่ลดลงก็ลดลงจากช่วงฤดูร้อน ในความเป็นจริงราคาลดลง 1% ในเดือนสิงหาคมปีเดียว - แต่ยังคงเพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับปี

และเมื่อเวลากลางวันเพิ่มมากขึ้นบ้านจะยังคงอยู่ในตลาดได้อีกต่อไป Realtor.com รายงานว่าอายุเฉลี่ยของพื้นที่โฆษณาในบ้านอยู่ที่ 80 วันเพิ่มขึ้นเกือบ 7% จากเดือนสิงหาคม

ฤดูใบไม้ร่วงผู้ซื้ออาจพบว่ามันเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดของปีที่จะซื้อ แต่สูบบุหรี่ยอมรับว่ามันยังคงยากที่จะขัดขวางที่บ้านกว่าในเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว และมีทางเลือกน้อยลง - พื้นที่โฆษณาของที่อยู่อาศัยพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ในปี 2015

ความต้องการสินเชื่อหดตัวลงหลังจากได้ตัวเลขเป็นตัวเลขสองหลัก

แอพพลิเคชันสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง 6.7% จากสัปดาห์ก่อนหน้าซึ่งเป็นช่วงที่แอพพลิเคชันเงินให้กู้ยืมเพิ่มขึ้น 14% ตามข้อมูลจาก Mortgage Bankers Association ทำไมความต้องการเพิ่มขึ้นและลดลง? นาย Michael Fratantoni หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ MBA กล่าวกับซีเอ็นบีซีว่าการตัดสินใจของ Federal Reserve ปล่อยให้อัตราดอกเบี้ยระยะสั้นไม่เปลี่ยนแปลงทำให้ปริมาณสินเชื่อเพิ่มขึ้น

ด้วยการเคลื่อนไหวน้อยในอัตราตั้งแต่ Fratantoni กล่าวว่ายังมีแรงจูงใจน้อยสำหรับเจ้าของบ้านเพิ่มเติมเพื่อ rework เงินกู้ของพวกเขา การใช้งานการรีไฟแนนซ์ลดลง 8% สำหรับสัปดาห์ที่สิ้นสุดในวันที่ 25 กันยายน

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้ซื้อบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• การตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะซื้อบ้าน

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick