อัตราการจำนอง Hover เป็น Millennials Move to Homeownership

ตามข้อมูลของสำมะโนประชากรใหม่ - และระยะเวลาไม่สามารถทำได้ดีกว่า อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านยังคงต่ำอย่างน่าทึ่งเนื่องจากการสำรวจล่าสุดของ Freddie Mac เกี่ยวกับผู้ให้กู้แสดงการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในข้อตกลงการจำนองที่เป็นที่นิยมมากที่สุด:

• การจำนองในอัตราคงที่ 30 ปี เฉลี่ยอยู่ที่ 3.76% โดยเฉลี่ย 0.6 จุดสำหรับสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 29 ต.ค. 2558 เมื่อปีที่แล้วอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 3.98%
• อัตราคงที่ 15 ปี เฉลี่ย 2.98% โดยเฉลี่ย 0.6 จุด โดยมีราคาเท่ากันที่ 3.13% ในปีที่ผ่านมา
• การจำนองปรับอัตราดอกเบี้ย 5 ปี ราคาเฉลี่ย 2.89% โดยเฉลี่ย 0.4 จุด ปีที่แล้วในขณะนี้ ARM เดียวกันเท่ากับ 2.94%

เปรียบเทียบอัตราการจำนองในขณะนี้

Se อนเบ็ค Beckett หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี้แม็คกล่าวในการแถลงข่าวว่า "ผลตอบแทนจากการลงทุนของธนารักษ์แกว่งไปแกว่งไปมาโดยไม่มีทิศทางชัดเจนในการประชุม Federal Reserve เดือนตุลาคมเนื่องจากนักลงทุนมั่นใจว่าจะไม่มีการปรับอัตราดอกเบี้ยขึ้น "อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 30 ปีมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยลดลงเพียง 3 จุดพื้นฐานถึง 3.76% ในสัปดาห์นี้ ในขณะที่เฟดยังคงอัตราดอกเบี้ยไว้ที่ระดับนี้ แต่ก็ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือนธันวาคมเป็นตัวเลือกซึ่งทำให้เทรเชอร์ขายได้ในช่วงหลังของวันหลังจากการสำรวจของเราปิดลง"

ในขณะที่การจำนองสำหรับสัปดาห์ 23 ตุลาคมลดลง 3.5% จากสัปดาห์ก่อนตามสมาคมสินเชื่อบ้านธนาคาร ปริมาณเงินให้สินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดลง - ลดลง 4% จากสัปดาห์ก่อนหน้า

Millennials ทำให้ย้าย (เล็ก) ไป homeownership

สำนักสำรวจสำมะโนประชากรรายงานว่าอัตราการเจ้าของบ้านลดลงจาก 63.4% ในไตรมาสที่สองมาอยู่ที่ 63.7% ในไตรมาสที่สามซึ่งเป็นไปในทางที่ไม่ดี แต่เป็นไปในทิศทางที่ถูกต้อง นอกจากนี้มูลค่าการเข้าชม: เจ้าของบ้านในหมู่ผู้ใหญ่อายุต่ำกว่า 35 ปีได้รับผลกำไรที่ใหญ่ที่สุดในรอบ 11 ปีโดยปรับตัวเพิ่มขึ้นจาก 34.8% เป็น 35.8% จากไตรมาสก่อน

อย่างไรก็ตามอัตราการเช่าบ้านยังต่ำกว่าจุดสูงสุดของปี 2547 ที่ 69.2% ในการอภิปรายเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยของ George Washington University เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมารัฐมนตรีว่าการกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองสหรัฐฯJulián Castro กล่าวว่าอุตสาหกรรมต้องรักษาความคุ้มครองทางเศรษฐกิจเพื่อป้องกันปัญหาวิกฤติที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในขณะที่ผ่อนคลายมาตรฐานด้านเครดิต

"ถ้ามันเป็นความจริงที่ไม่กี่ปีที่ผ่านมามันง่ายเกินไปที่จะได้รับเงินกู้บ้านเรื่องราวของคู่สุดท้ายของปีได้รับการที่สำหรับชนชั้นกลางไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือไม่รับผิดชอบ folks มันเป็นเรื่องยากที่จะได้รับเงินกู้บ้าน "Castro กล่าวว่า "คำถามคือ: เราจะรักษาความปลอดภัยที่เรามีอยู่ได้อย่างไร แต่ยังเปิดช่องให้เครดิตได้อย่างไร?"

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับผู้ซื้อบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• การตัดสินใจว่าถึงเวลาที่จะซื้อบ้าน

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick

รูปภาพผ่านทาง iStock