มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มคะแนนเครดิตของฉันหรือไม่?

เมื่อถึงเวลาที่จะซื้อบ้านคนไม่กี่คนสามารถที่จะจ่ายเป็นเงินสดได้ทั้งหมด เลือกมากที่สุดสำหรับการจำนองหรือสินเชื่อบ้าน เช่นเดียวกับบรรทัดเครดิตที่สำคัญทั้งหมดการจดจำนองจะปรากฏในรายงานเครดิตของคุณ นี่อาจเป็นสิ่งที่ดี: การจดจำนองอาจสร้างเครดิตของคุณในระยะยาวหากคุณชำระเงินตรงเวลาตามปกติ นี่คือเหตุผล

กระจายเครดิตของคุณ

ปัจจัยห้าประการมีผลต่อคะแนนเครดิต FICO ซึ่งเป็นคะแนนเครดิตที่ใช้มากที่สุด ได้แก่ ประวัติการชำระหนี้จำนวนเงินที่ค้างชำระความยาวของประวัติเครดิตเครดิตใหม่และประเภทของเครดิต ประเภทของเครดิตที่คุณใช้ - บัตรเครดิตสินเชื่อรถยนต์สินเชื่อจำนอง - มีผลต่อคะแนนที่น้อยลง โดยทั่วไปความหลากหลายมากขึ้นดีกว่าและการจำนองเพิ่มเพื่อผสม

ถือว่า 'ดี' หนี้

แม้ว่าการจำนองของคุณอาจเป็นหนี้ที่ใหญ่ที่สุดที่คุณเป็นหนี้ แต่ก็ถือเป็นหนี้ "ดี" ด้วยเหตุผลสองประการ ประการแรกไม่เหมือนกับบัตรเครดิตมีสินทรัพย์ทางกายภาพที่สนับสนุนการจำนอง: บ้านของคุณ หากคุณไม่ได้ชำระเงินจำนองของคุณผู้ให้กู้สามารถ repossess บ้าน นี้จะทำให้การจำนองการลงทุนที่ค่อนข้างปลอดภัยสำหรับผู้ให้กู้ ประการที่สองการมีการจำนองแสดงให้เห็นว่าคุณเป็นผู้ยืมที่มีความรับผิดชอบตราบเท่าที่คุณจะชำระเงินตรงตามเวลา

เป็นโอกาสในการสร้างประวัติการชำระเงิน

ประวัติการชำระเงินถือเป็นส่วนที่ใหญ่ที่สุดของคะแนนเครดิตของคุณ การจำนองมักต้องใช้เวลาประมาณ 15 ถึง 30 ปีซึ่งเป็นเวลาที่จะค่อยๆขัดคะแนนของคุณโดยการชำระเงินตรงเวลา ในทางกลับกันหากคุณพลาดการชำระเงินคาดว่าคะแนนเครดิตจะลดลง

The flipside

โดยรวมการจดจำนองควรสร้างเครดิตของคุณ แต่อาจทำให้เกิดการลดลงในตอนแรก เมื่อคุณใช้สำหรับการจำนองผู้ให้กู้จะตรวจสอบเครดิตของคุณเพื่อกำหนดหรือไม่ที่จะอนุมัติคุณ การดำเนินการนี้เป็นการเรียกร้องให้มีการสอบถามเกี่ยวกับเครดิตที่ยากซึ่งสามารถลดคะแนนเครดิตของคุณได้ชั่วคราวโดยไม่กี่จุด

โชคดีที่คะแนนของคุณจะไม่ได้รับจากการสอบถามข้อมูลหลายครั้งหากคุณซื้อสินค้าสำหรับการจำนองภายในระยะเวลา 45 วัน แฟร์ไอแซคคอร์ปซึ่งเป็น บริษัท ที่ผลิตคะแนน FICO นับการสอบถามข้อมูลหลายรายการภายในช่วงเวลาดังกล่าวเป็นหนึ่งคำถาม

รูปภาพผ่านทาง iStock