ผลกระทบค่านิยามและตัวอย่าง

คืออะไร:

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จ่ายค่าธรรมเนียม ผลกระทบ ให้กับเมืองหรือเทศบาลอื่น ๆ เพื่อชดเชย ต้นทุนของเมืองในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อสนับสนุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัว

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

สมมุติว่า บริษัท XYZ ต้องการเปิดสาขาใหม่ที่ 123 Main Street ร้านค้าของ บริษัท XYZ เป็นที่นิยมอย่างมากและการเปิดตัวคาดว่าจะดึงดูดการเข้าชมจากลูกค้าและพนักงานเป็นจำนวนมาก สภาเทศบาลเมืองตัดสินว่า บริษัท XYZ ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมผลกระทบ 500,000 ดอลลาร์เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการขยายถนน Main Street และปรับปรุงท่อระบายน้ำเพื่อรองรับร้านใหม่

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

ค่าธรรมเนียมผลกระทบเป็นเครื่องมือสำหรับการขยับตัว ของค่าใช้จ่ายในการจัดหาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ให้กับชุมชน บางครั้งผลกระทบค่าธรรมเนียมสามารถจ่ายเงินสมทบที่ดินหรือสินทรัพย์อื่น ๆ แทนที่จะเป็นเงินสด เมื่อพ้นระยะเวลาหนึ่งและขึ้นอยู่กับกฎหมายค่าธรรมเนียมผลกระทบจะได้รับคืนหากค่าสาธารณูปโภคต่ำกว่าค่าธรรมเนียม

ค่าธรรมเนียมผลกระทบอาจเป็นที่ถกเถียงกันได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเทศบาลต้องการให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของ ที่ดินของตนเพื่อการใช้งานสาธารณะ (ซึ่งอาจเป็นการฝ่าฝืนแก้ไขรัฐธรรมนูญฉบับที่ห้า) นอกจากนี้หากธุรกิจเหล่านี้สูงเกินไปธุรกิจอาจย้ายไปที่อื่นโดยใช้งานและฐานภาษีกับพวกเขา