อัตราดอกเบี้ยต่ำทำให้การซื้อบ้านน่าสนใจยิ่งขึ้น
à¹à¸§à¸à¹à¸²à¸à¸±à¸ à¸à¸à¸±à¸à¸à¸´à¹à¸¨à¸©
สำหรับส่วนใหญ่การซื้อบ้านเป็นที่ใหญ่ที่สุด ซื้อพวกเขาจะทำในชีวิต ไม่น่าแปลกใจเลยว่าประมาณ 70% ของบ้านในสหรัฐฯมีการจำนองเพื่อให้สามารถซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น และตามธนาคารกลางแห่งแคนซัสซิตียอดเงินจำนองเฉลี่ยอยู่ที่ 181,000 เหรียญ
ด้วยความร้อนแรงของราคาที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในช่วงทศวรรษที่ผ่านมายอดเงินนี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วขณะที่ผู้คนรีบซื้อบ้านที่แพงขึ้น แต่มีเชื้อเพลิงอยู่หลังกองไฟนี้ - อัตราดอกเบี้ยต่ำ
คุณเห็นหลายปีที่ผ่านมาเป็นช่วงเวลาที่มีอัตราต่ำอย่างผิดปกติ แต่ความกังวลตอนนี้คืออัตราการจำนองไม่มีที่ไหนเลยที่จะไป แต่ขึ้น Federal Reserve ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยของรัฐบาลกลางไปเป็นศูนย์และอัตราดอกเบี้ยได้ซื้อหลักทรัพย์ที่ได้รับการค้ำประกันเพื่อช่วยลดอัตราการจำนองและฟื้นฟูตลาดที่อยู่อาศัยที่หดตัว
นั่นหมายถึงอัตราดอกเบี้ยจำนองมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในช่วงหลายเดือนข้างหน้า
ค่าใช้จ่าย BIG Cost of การเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ น้อย ๆ
คุณมีความหมายอะไร? หากคุณได้ล็อคอัตราการจดจำนองไว้ในเงินกู้คงที่จะไม่หมายถึงอะไรอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจะยังคงเหมือนเดิม อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังมองหาการซื้อบ้านอัตราการจำนองของคุณเป็นตัวแปรหรือคุณต้องการที่จะรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นอัตราอาจหมายถึงค่าใช้จ่ายของหมื่นดอลลาร์
เพื่อให้สิ่งที่ง่ายลองมาดู ตัวอย่างเช่นการใช้สินเชื่อจำนองที่มียอดเงินต้น 100,000 ดอลลาร์ (ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ) ถ้าคุณล็อคเงินจำนวนนี้ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีในอัตรา 5% ปัจจุบันคุณต้องทำดีตามมาตรฐานในอดีต
การชำระเงินรายเดือนของคุณจะอยู่ที่ประมาณ $ 537 คุณต้องจ่ายดอกเบี้ยมากกว่า 93,000 เหรียญตลอดอายุเงินกู้!
[
คลิกที่นี่เพื่อใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของเราเพื่อคำนวณการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยคงที่
] แต่ถ้าอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นนิดหน่อย? สมมติว่าเงินกู้ของคุณเหมือนเดิมยกเว้นดอกเบี้ย 6% (ยังคงเป็นอัตราที่ดีตามมาตรฐานในอดีต) ในกรณีนี้การชำระเงินรายเดือนจะเพิ่มขึ้นเป็น 600 เหรียญในขณะที่ดอกเบี้ยจ่ายตลอดอายุเงินกู้เพิ่มขึ้นเป็น 116,000 เหรียญ เพิ่มขึ้นเล็กน้อยในอัตราการจำนองจะสิ้นสุดลงโดยเสียค่าใช้จ่ายเกือบ 23,000 เหรียญในความสนใจ แน่นอนความแตกต่างนี้ยิ่งน่าทึ่งมากขึ้นเนื่องจากจำนวนที่เพิ่มขึ้น ใช้เงินกู้ระยะเวลา 30 ปีจากยอดคงเหลือจำนองเฉลี่ยของประเทศ - 181,000 เหรียญ - 5%
ที่นี่คุณต้องจ่ายเงินเป็นรายเดือน 972 เหรียญและจ่ายดอกเบี้ย 169,000 เหรียญตลอดอายุเงินกู้ การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยเช่นเดียวกับอัตราดอกเบี้ย 6% จะส่งผลให้การชำระเงินรายเดือนเพิ่มขึ้นเป็น 1,085 ดอลลาร์ซึ่งเพิ่มขึ้นมากกว่า 100 ดอลลาร์ต่อเดือน ในขณะที่ดอกเบี้ยจ่ายตลอดอายุของเงินกู้เพิ่มขึ้นถึง 210,000 เหรียญส่ายตัวเลขของ $ 41,000 มากกว่าด้วยเงินกู้ 5% - พอที่จะซื้อรถยนต์หรูพร้อมกับบ้านของคุณ
ดังนั้นหากคุณต้องการซื้อบ้านหรือรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองคุณอาจ ต้องการใช้ประโยชน์จากอัตราที่ต่ำในปัจจุบัน และถ้าคุณทำไม่ได้? คุณสามารถประหยัดเงินได้มากขึ้นสำหรับการชำระเงินดาวน์ - ซึ่งจะช่วยลดจำนวนเงินจำนองของคุณและหักล้างผลกระทบจากอัตราการขึ้นลงได้
[หากคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านใช้เครื่องคิดเลขสินเชื่อที่อยู่อาศัยของเราเพื่อดูรายละเอียดการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของคุณเป็นรายเดือน]
