สามวิธีช่วยเจ้าของบ้าน FICO คะแนนของคุณ

การซื้อบ้านเป็นกลยุทธ์ที่รู้จักกันในการสร้างความมั่งคั่งในช่วงเวลา แต่ก็อาจช่วยให้การเงินของคุณในระยะสั้น เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณในสามวิธีที่สำคัญ

1. จะมีการรายงานประวัติการชำระเงินของคุณไปที่เครดิตบูโร

การเช่าอพาร์ทเม้นท์มีราคาแพงกว่าที่เคย เก้าสิบเมืองใหญ่ ๆ ในสหรัฐฯมีค่าเช่าเฉลี่ยที่เกินกว่า 30% ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนตามรายงานใน The New York Times ประจำปี พ.ศ. 2557 ซึ่งหมายความว่าค่าเช่านั้นไม่สามารถทำได้ตามมาตรฐานทั่วไปในหลายพื้นที่ของประเทศ

เพื่อให้เรื่องแย่ลงค่าเช่าอาจไม่มีการรายงานในลักษณะที่จะให้เครดิตของคุณเพิ่มขึ้น

แต่เนื่องจากการจำนองเป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อการชำระเงินจะมีการรายงานไปยังเครดิตบูโร เมื่อคุณชำระเงินตามวันที่ครบกำหนดคุณจะเพิ่มข้อมูลเชิงบวกลงในรายงานเครดิตของคุณ เมื่อเวลาผ่านไปสิ่งนี้จะมีผลในเชิงบวกกับเครดิตของคุณเนื่องจากประวัติการชำระเงินมีน้ำหนักมากในการให้คะแนนเครดิต

Takeaway? การชำระเงินจำนองให้ตรงเวลาและครบถ้วนทุกเดือนเป็นสิ่งสำคัญถ้าเงินกู้บ้านกำลังจะปรับปรุงเครดิตของคุณ หากคุณสามารถปฏิบัติตามแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดเหล่านี้คะแนนของคุณจะได้รับประโยชน์จากการเป็นเจ้าของมากกว่าการเช่า

2. คุณจะปรับปรุงความหลากหลายในบัญชีของคุณ

การมีปฏิสัมพันธ์กับเครดิตเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการสร้างคะแนนเครดิตที่ดีและการกระจายความหลากหลายของประเภทบัญชีในรายงานเครดิตของคุณจะช่วยให้คุณได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติม ส่วนเล็กน้อยของคะแนนของคุณจะถูกกำหนดโดยการผสมผสานของบัญชีดังนั้นถ้าคุณไม่มีเงินให้กู้ยืมผ่อนชำระในประวัติเครดิตของคุณการซื้อบ้านที่มีการจดจำนองอาจช่วยได้

"อัลกอริทึมของ FICO score จะพิจารณาจากการผสมผสานระหว่างบัตรเครดิตบัญชีขายปลีกการจำนองสินเชื่อรถยนต์และบัญชีเครดิตประเภทอื่น ๆ การผสมผสานทางการเงินในวงกว้างอาจเป็นประโยชน์กับคะแนน FICO ของบุคคล "Jeff Scott โฆษก FICO กล่าวในการสัมภาษณ์ทางอีเมล

แต่สิ่งสำคัญคือต้องรักษาความคาดหวังให้เหมาะสม เนื่องจากการผสมผสานระหว่างบัญชีทำให้สัดส่วนของคุณเพียงเล็กน้อยดังนั้นการเพิ่มการจดจำนองในรายงานเครดิตของคุณจึงไม่น่าจะมีผลกระทบอย่างมาก "ผลกระทบต่อคะแนนที่เกิดขึ้นจริงของสินเชื่อแต่ละกลุ่มแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับข้อมูลอื่น ๆ ในรายงานเครดิตของพวกเขา" Scott กล่าว

3. ในการหยิกเงินให้กู้ยืมเพื่อใช้ในการซื้อบ้านอาจทำให้คุณได้รับความเดือดร้อน

หนี้บัตรเครดิตมีราคาแพงฉาวโฉ่ แต่หลายคนไม่ทราบว่าอาจมีผลเสียต่อเครดิตของพวกเขาเช่นกัน อีกส่วนหนึ่งที่มีอิทธิพลต่อคะแนนเครดิตของคุณจะพิจารณาจากจำนวนหนี้ที่ค้างชำระและอัตราส่วนการใช้กำลังเครดิตมีอิทธิพลอย่างมากต่อหมวดนี้

อัตราส่วนการใช้เครดิตของคุณคือจำนวนเครดิตที่คุณใช้อยู่เทียบกับวงเงินเครดิตโดยรวมของคุณ เนื่องจากอัตราการใช้สินเชื่อเพิ่มขึ้นคะแนนเครดิตมีแนวโน้มลดลง ดังนั้นการถือดุลบนบัตรของคุณเป็นอันตรายต่อคะแนนของคุณ

วิธีหนึ่งในการแก้ไขปัญหานี้ได้อย่างรวดเร็วคือการรีไฟแนนซ์หนี้บัตรเครดิตของคุณ เจ้าของบ้านอาจมีทางเลือกในการทำเช่นนี้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งหมายความว่าการแปลงหนี้บัตรเครดิตหมุนเวียนเป็นหนี้ผ่อนชำระ เฉพาะบัญชีบัตรเครดิตหมุนเวียนจะมีผลต่ออัตราส่วนการใช้เครดิตของคุณ ดังนั้นการย้ายที่เรียบง่ายนี้จะช่วยลดอัตราส่วนการใช้เครดิตของคุณทำให้คะแนนเครดิตของคุณเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและอาจมีนัยสำคัญ

ประโยชน์อีกประการหนึ่งในการใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อชำระหนี้บัตรเครดิตคือคุณจะประหยัดเงินด้วยดอกเบี้ย สินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มักเรียกเก็บอัตราที่ต่ำกว่าสินเชื่อพลาสติกหรือสินเชื่อส่วนบุคคลซึ่งเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการรีไฟแนนซ์ที่เป็นที่นิยมสำหรับผู้ที่มีหนี้บัตรเครดิต นอกจากนี้ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายให้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านอาจเป็นเงินหักลดหย่อนภาษี

อย่างไรก็ตามการใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักมีความรับผิดชอบ เนื่องจากมีการรักษาความปลอดภัยโดยทรัพย์สินของคุณการผิดนัดชำระหนี้อาจทำให้คุณต้องเข้ายึดสังหาริมทรัพย์ อีกครั้งให้ความสำคัญกับการจ่ายเงินตรงเวลาและเต็มจำนวน นี่คือวิธีที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะสามารถยืนหยัดในฐานะเครดิตที่ดีและบ้านได้

Lindsay Konsko เป็นนักเขียนพนักงานที่ครอบคลุมบัตรเครดิตและเครดิตผู้บริโภคสำหรับ Investmentmatome. ติดตามเธอทาง Twitter @lkonsko และบน Google+.

รูปภาพผ่านทาง iStock