ความเท่าเทียมในบ้าน: อะไรคืออะไรและเหตุใดจึงสำคัญ
à¹à¸§à¸à¹à¸²à¸à¸±à¸ à¸à¸à¸±à¸à¸à¸´à¹à¸¨à¸©
สารบัญ:
- ความเป็นเจ้าของบ้านคืออะไร?
- บ้านหุ้นทำงานอย่างไร
- คุณจะหาว่าหุ้นในบ้านของคุณเป็นอย่างไร?
- ทำไมความมั่นคงในบ้านจึงสำคัญ?
- รับรายงานคะแนนเครดิตฟรีของคุณ
- ส่วนของบ้านใช้เวลาในการสร้าง
- ส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านไม่ได้เป็นโครงการที่สร้างรายได้อย่างรวดเร็ว
- อะไรต่อไป?
- หา ผู้ให้กู้ HELOC ที่ดีที่สุด
- เข้าใจ เหตุผลในการแตะส่วนแบ่งของบ้าน
- เรียน ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อส่วนของบ้านและวงเงิน
ก็มักจะกล่าวว่า homeownership สร้างความมั่งคั่ง ดังนั้นสิ่งที่เป็นทุนในบ้านและวิธีการที่สามารถเพิ่มมูลค่าสุทธิของคุณ?
ความเป็นเจ้าของบ้านคืออะไร?
ส่วนของบ้านคือมูลค่าตลาดในปัจจุบันของบ้านของคุณลบสิ่งที่คุณเป็นหนี้ คุณกำลังมองหาตัวเลขที่เป็นบวก กำไรมาจาก:
- การชำระยอดเงินต้นของเงินกู้ของคุณ
- การเพิ่มมูลค่าตลาดในช่วงเวลา
บ้านหุ้นทำงานอย่างไร
การสร้างส่วนของบ้านเป็นเหมือนการลงทุนในตราสารระยะยาวเช่นพันธบัตร เงินของคุณเป็นส่วนใหญ่ถูกล็อคและไม่สามารถจ่ายได้
มีบางวิธีที่จะแตะ แต่ความมั่งคั่งจะถูกสร้างขึ้นในช่วงหลายปีเป็นส่วนแบ่งของคุณในการเป็นเจ้าของ "ฟรีและชัดเจน" ของการเพิ่มขึ้นของบ้าน
ดูเหมือนว่าง่ายพอ แต่หุ้นในบ้านไม่ได้รับการประกัน เพียงแค่ขอให้เจ้าของบ้านรายใดเดินผ่านหน้าอกที่อยู่อาศัยล่าสุด นั่นคือเมื่อบ้านทุนลดลงอย่างรวดเร็วสำหรับเจ้าของบ้านจำนวนมาก - และในบางกรณีหายไปอย่างสมบูรณ์
ตามกฎแล้วการสร้างส่วนของบ้านเป็นช่วงที่ปีนช้า การเพิ่มขึ้นของราคาบ้านในสหรัฐฯที่อยู่อาศัยปีที่แล้วเฉลี่ยอยู่ที่ 1.89% ในช่วงปี 1997 ถึง 2017 โดยปรับตามอัตราเงินเฟ้อโดย CoreLogic สำนักสถิติแรงงานและ Urban Institute
อย่างไรก็ตามหลังจากที่มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่การปรับราคาปีต่อปีในช่วงเวลาเดียวกันนับตั้งแต่ 12.6% ถึง 18.1% ตามที่ Urban Institute กล่าว
เมื่อพูดถึงการแข็งค่าของบ้านระยะสั้นบางครั้งอาจเป็นกระโดดบันจี้จัมขึ้นกว่าการปีน
Investmentmatome จะตรวจสอบมูลค่าบ้านและส่วนของคุณในบ้านดังนั้นคุณจึงไม่จำเป็นต้อง
คุณจะหาว่าหุ้นในบ้านของคุณเป็นอย่างไร?
เครื่องคิดเลขที่บ้านสามารถให้ความคิดเกี่ยวกับสิ่งที่บ้านของคุณมีค่าและความเท่าเทียมที่คุณอาจมีหากคุณกำลังคิดที่จะขายบ้านหรือยืมส่วนของคุณ
การประเมินค่าจริงๆจะทำให้มูลค่าของบ้านของคุณลดลง
" มากกว่า: วิธีการกำหนดมูลค่าบ้าน
ทำไมความมั่นคงในบ้านจึงสำคัญ?
ความเป็นเจ้าของบ้านอาจเป็นกลยุทธ์ระยะยาวในการสร้างความมั่งคั่ง
การชำระเงินจำนองช่วยลดสิ่งที่คุณเป็นหนี้ในขณะที่ผลกำไรบ้านของคุณมีค่าดังนั้นการจ่ายเงินในบ้านจึงถูกเรียกว่า "บัญชีออมทรัพย์ที่บังคับใช้"
ความเป็นเจ้าของบ้านอาจเป็นกลยุทธ์ระยะยาวในการสร้างความมั่งคั่ง
ซึ่งแตกต่างจากแทบทุกสินทรัพย์อื่นที่ซื้อด้วยเงินกู้เช่นยานพาหนะซึ่งสูญเสียคุณค่าในขณะที่คุณจ่ายเงินออก
Theo ông Daren Blomquist, รองประธานอาวุโสของ Attom Data Solutions, จำนวนเจ้าของบ้านที่เพิ่มขึ้นในสหรัฐกำลังสะสม "คลังสินค้าที่น่าประทับใจ" ของความมั่งคั่งในบ้าน
เมื่อสิ้นไตรมาสที่สองของปีพ. ศ. 2560 ทรัพย์สินในสหรัฐอเมริกากว่า 14 ล้านแห่งได้รับการพิจารณาว่าเป็น "ผู้ถือหุ้นที่หลากหลาย" ซึ่งหมายความว่าหนี้สินในอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าตลาดในปัจจุบันอยู่ที่ 50% หรือน้อยกว่า
นั่นคือประมาณ 24% ของทั้งหมดที่เจ้าของครอบครองบ้านที่มีการจำนอง
Investmentmatome เป็นเครื่องมือฟรีในการหาบัตรเครดิตที่ดีที่สุดอัตรา cd เงินฝากออมทรัพย์ตรวจสอบบัญชีทุนการศึกษาการดูแลสุขภาพและสายการบิน เริ่มที่นี่เพื่อเพิ่มผลตอบแทนหรือลดอัตราดอกเบี้ยของคุณ Bev O'Shea
รับรายงานคะแนนเครดิตฟรีของคุณ
- เปิดประตูมากขึ้นสำหรับเป้าหมายทางการเงินของคุณ
- ตั้งเป้าหมายและดูความก้าวหน้าของคุณ
- การลงชื่อสมัครใช้จะไม่ส่งผลต่อคะแนนของคุณ
ส่วนของบ้านใช้เวลาในการสร้าง
สารอาหารอีกอย่างหนึ่งที่ช่วยในการสร้างความมั่งคั่งในบ้านเป็นเวลา เจ้าของบ้านที่อยู่ในบ้านของพวกเขาอีกต่อไปมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นส่วนได้เสีย
ในช่วงไตรมาสที่สองของปี 2017 คนที่ขายบ้านของพวกเขาอาศัยอยู่ที่นั่นโดยเฉลี่ยมากกว่าแปดปี นั่นคือระยะเวลาการเป็นเจ้าของที่ยาวนานที่สุดนับตั้งแต่ Attom เริ่มติดตามการครอบครองเจ้าของบ้านในปี 2543 ก่อนภาวะถดถอยผู้คนพักอาศัยอยู่ในบ้านเฉลี่ยประมาณสี่ถึงหนึ่งในสี่ปี Attom data show
"นั่นคือการปรับเปลี่ยนกระบวนทัศน์ - วิธีอนุรักษ์นิยมแบบบ้านและสร้างความมั่งคั่งให้กับเจ้าของบ้าน" Blomquist กล่าว
เพียงแค่ 10% ของบ้านที่ถือครองน้อยกว่าหนึ่งปีถือว่าเป็นส่วนของทุนทรัพย์ตามที่ ATTOM
คุณไม่ต้องขายเพื่อแตะกำไรภายในบ้านของคุณ แต่คุณสามารถยืมเงินกับค่าดังกล่าวด้วยเงินกู้ส่วนของบ้านหรือวงเงินเครดิต สินเชื่อที่อยู่อาศัยบ้านจะให้คุณเป็นก้อน; HELOC ช่วยให้คุณสามารถวาดบนยอดเงินที่มีอยู่ตามที่คุณต้องการ
" มากกว่า: ข้อดีและข้อเสียของสายการถือครองหุ้นในบ้าน
ส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านไม่ได้เป็นโครงการที่สร้างรายได้อย่างรวดเร็ว
การสร้างส่วนของบ้านถือเป็นเรื่องสำคัญในระยะยาว Blomquist กล่าวว่าคำพูดที่ฉลาดจากญาติคนหนึ่งของเขาอาจกล่าวได้อย่างดีที่สุด
"ปู่ย่าตายายของภรรยาของฉัน - ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรัฐแคลิฟอร์เนียตอนใต้มานานแล้ว - คำแนะนำของเขาคือ" คุณดูแลอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลา 20 ปีมันจะดูแลคุณตลอดไป"
