Home Equity Definition & Example
What Is Equity In A Home
สารบัญ:
- เท่ากับมูลค่าของบ้านที่มียอดคงเหลือน้อยกว่าที่เจ้าของบ้านจำนอง
- จำนวนเงินที่อาจสูงกว่าถ้าบ้านของ John ชื่นชม ตัวอย่างเช่นถ้าจอห์นได้ใส่ $ 55,000 เข้าไปในบ้านและบ้านมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตาม $ 10,000 แล้วส่วนแบ่งของบ้านของ John เป็นจริง $ 65,000
คืออะไร: ส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้าน
เท่ากับมูลค่าของบ้านที่มียอดคงเหลือน้อยกว่าที่เจ้าของบ้านจำนอง
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
สมมุติว่า John Doe จ่ายเงิน 200,000 เหรียญสำหรับบ้าน เขาลดลง 20% และชำระเงินต้นอีก 25,000 เหรียญในช่วง 2-3 ปีถัดไป ณ จุดนั้นบ้านของ John Doe มีมูลค่าประมาณ 55,000 เหรียญ (เงินดาวน์ขั้นต่ำ 40,000 ดอลล่าร์บวกเงินต้น 25,000 ดอลล่าร์)
จำนวนเงินที่อาจสูงกว่าถ้าบ้านของ John ชื่นชม ตัวอย่างเช่นถ้าจอห์นได้ใส่ $ 55,000 เข้าไปในบ้านและบ้านมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตาม $ 10,000 แล้วส่วนแบ่งของบ้านของ John เป็นจริง $ 65,000
ทำไมมันสำคัญ:
บ้านหุ้นเป็นสินทรัพย์และบางคนสามารถยืม เทียบกับทรัพย์สินนั้น เงินให้กู้ยืมเหล่านี้เรียกว่าสินเชื่อเพื่อซื้อหุ้นในบ้านมีความคล้ายคลึงกันมากในแง่ของการจำนองแบบดั้งเดิม ตัวอย่างเช่นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในบ้านโดยทั่วไปต้องได้รับการชำระคืนในช่วงเวลาที่กำหนด ผู้ให้กู้บางรายอาจเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับเงินกู้เหล่านี้บางแห่งอาจเสนออัตราดอกเบี้ยแบบผันแปร
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถเป็นตัวเลือกที่ใช้ได้เมื่อเทียบกับบัตรเครดิตหรือเงินกู้ที่ไม่มีดอกเบี้ยสูงอื่น ๆ นอกจากนี้ดอกเบี้ยจำนองเป็นหักลดหย่อนภาษีทำให้อัตราดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมในบ้านบางครั้งต่ำกว่าที่พวกเขาปรากฏเมื่อพิจารณาเรื่องการประหยัดภาษี
