Habendum คำนิยามและตัวอย่าง
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
เป็น:
A habendum clause ในสัญญาอสังหาริมทรัพย์เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ของชิ้นงานจริง อสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีข้อ จำกัด โดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับการเช่าซื้อน้ำมันและก๊าซสำหรับชิ้นส่วนของทรัพย์สิน แต่สามารถเกี่ยวข้องกับการโอนทรัพย์สินใด ๆ
วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):
สมมุติว่า Jane Doe ขายบ้านของเธอให้กับ John Smith ข้อตกลงในสัญญาอนุญาตให้ John Smith เป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้านรวมถึงสิทธิในการขายบ้านหรือมอบให้แก่ทายาทของเขาเมื่อเขาเสียชีวิต บ่อยครั้งที่ข้อนี้เริ่มต้นด้วยคำว่า "มีและถือไว้"
ในตัวอย่างน้ำมันและแก๊สสมมติว่า John Smith ได้แทรกข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าที่ดิน 5 เอเคอร์ของเขาในเท็กซัสกับ บริษัท น้ำมันที่ต้องการ เจาะน้ำมันมี
ข้อกล่าวว่า บริษัท น้ำมัน XYZ มีสิทธิ แต่ไม่จำเป็นต้องดำเนินการในที่ดินของจอห์นเป็นเวลาห้าปีและถ้าที่ดินเริ่มผลิตน้ำมัน บริษัท น้ำมัน XYZ โดยอัตโนมัติมีสิทธิที่จะดำเนินการบนที่ดินของจอห์น อีกห้าปี
เหตุใดจึงสำคัญ:
ข้อบังคับ Habendum จะโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินและในโลกของน้ำมันและก๊าซพวกเขาอาจขยายเวลาที่ผู้เช่าสามารถทำงานบนที่ดินได้
