ทำไมถึงเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่รัฐบาลให้การสนับสนุน

อาจเป็นช่วงพักใหญ่ครั้งแรกของคุณในการเป็นเจ้าของบ้าน: การได้รับการจดจำนองที่รัฐบาลสนับสนุนผ่าน FHA, VA หรือ USDA ช่วยให้ผู้กู้หลายล้านรายมีโอกาสซื้อบ้านที่มีการชำระเงินดาวน์เพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย

แต่ถ้าคุณได้รับในบ้านของคุณไม่กี่ปีคุณอาจจะสงสัยว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่รัฐบาลสนับสนุนของคุณ และขั้นตอนการรีไฟแนนซ์แตกต่างจากการจำนองปกติอย่างไร?

อาจทำให้คุณประหลาดใจที่ทราบว่าไม่เพียง แต่นี้อาจเป็นเวลาที่เหมาะสำหรับการรีไฟแนนซ์ แต่ด้วยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลเช่น FHA คุณอาจประหยัดค่าใช้จ่ายมากกว่าเจ้าของบ้านทั่วไปที่จะรีไฟแนนซ์

รับล่วงหน้าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น

ก่อนอื่นให้ขุดข้อมูลการจำนองของคุณและเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของคุณกับอัตราการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่ดีที่สุดในปัจจุบันที่มีอยู่ สถาบัน Urban Nonprofit คาดการณ์ว่าการประหยัดเงินในอัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 0.75% ขึ้นไปมีการรีไฟแนนซ์ที่คุ้มค่าที่สุด

แน่นอนว่าดีที่สุดที่จะกระทืบตัวเลขด้วยตัวคุณเองโดยการเปรียบเทียบอัตราการจำนองและค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของผู้ให้กู้อย่างน้อยสามราย

การรีไฟแนนซ์อาจหมายถึงเงินออมที่เพิ่มขึ้นจากเงินกู้ยืมที่รัฐบาลให้การสนับสนุน

การศึกษาเดียวกันโดยสถาบัน Urban คาดว่าเกือบ 2.5 ล้านผู้กู้ FHA สามารถประหยัดเงินโดยการรีไฟแนนซ์ นั่นคือมากกว่าหนึ่งในสามของเจ้าของบ้านทั้งหมดที่มีเงินกู้ยืมที่ได้รับการสนับสนุนจาก FHA

นั่นคือต้องขอบคุณอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อาจลดลงและยังเป็นเพราะแนวโน้มที่จะลดเบี้ยประกันจำนอง นั่นคือเงินที่คุณจ่ายในแต่ละเดือนเพื่อ "ประกัน" เงินกู้ของคุณจากการผิดนัด

ในความเป็นจริงถ้าบ้านของคุณได้รับค่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาของการฟื้นตัวของที่อยู่อาศัยคุณอาจจะสามารถละเลยการชำระเงินประกันจำนองในอนาคตโดยสิ้นเชิงโดยเลือกที่จะออกจาก refi FHA และใช้สำหรับการรีไฟแนนซ์เงินกู้แบบเดิม

คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านที่ปรับปรุงใหม่

หากคะแนนเครดิตของคุณยังคงมีการแก้ไขและมูลค่าบ้านของคุณเพิ่มขึ้นอย่างช้าๆการเกาะติดกับการรีไฟแนนซ์ของ FHA อาจทำงานได้ดีที่สุดสำหรับคุณ หากคุณจดจำนองปัจจุบันของคุณก่อนวันที่ 1 มิถุนายน 2009 คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับ FHA Refinance Refinance ซึ่งมักจะหมายความว่าคุณสามารถข้ามความยุ่งยากและค่าใช้จ่ายในการประเมินบ้าน - และอาจหลีกเลี่ยงการรายงานเครดิตด้วย แต่ผู้ให้กู้แต่ละรายมีนโยบายการให้สินเชื่อโดยไม่คำนึงถึงหลักเกณฑ์ของ FHA

เงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจาก VAA และ USDA ยังมีโปรแกรมรีไฟแนนซ์แบบคล่องตัว

Investmentmatome เป็นเครื่องมือฟรีในการหาบัตรเครดิตที่ดีที่สุดอัตรา cd เงินฝากออมทรัพย์ตรวจสอบบัญชีทุนการศึกษาการดูแลสุขภาพและสายการบิน เริ่มที่นี่เพื่อเพิ่มผลตอบแทนหรือลดอัตราดอกเบี้ยของคุณ Hal M. Bundrick, CFP

ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน

• รับอัตราค่าบริการฟรีในแบบของคุณ
• เปรียบเทียบการเสนอผู้ให้กู้จำนองชั้นนำ
• รับเงินกู้ที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

เริ่ม

หากคุณเป็นทหารที่มีการใช้งานหรือเกษียณอายุแล้วคุณจะได้รับสิทธิประโยชน์ด้านการจำนองพิเศษ

สมาชิกที่ใช้งานและเกษียณอายุสามารถเข้าถึงโครงการสินเชื่อบ้านที่ได้รับการสนับสนุนจาก Department of Veterans Affairs การจำนองเวอร์จิเนียมีสิทธิพิเศษเช่นไม่มีอื่น ๆ รวมถึงไม่มีการชำระเงินดาวน์และไม่มีข้อกำหนดเรื่องการประกันจำนอง หากคุณมีคุณสมบัติไม่ว่าการจำนองเดิมของคุณได้รับการสนับสนุนโดยเวอร์จิเนียหรือไม่จะจ่ายให้มองไปที่รีไฟแนนซ์เวอร์จิเนีย

อย่างไรก็ตามคุณเลือกที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่รัฐบาลสนับสนุนจากคุณโดยไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการปิด - นอกเหนือจากอัตราดอกเบี้ยก่อนที่จะเลือกผู้ให้กู้

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?
• เปรียบเทียบอัตรา Refinance สินเชื่อที่อยู่อาศัย
• หานายหน้าจำนอง

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick

บทความนี้ได้รับการปรับปรุงเมื่อวันที่ 27 มกราคม 2016 ซึ่งเดิมมีการเผยแพร่เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2015

รูปภาพผ่านทาง iStock