Millennials เตรียมพร้อมที่จะบุกตลาดที่อยู่อาศัย

การคุกคามอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นและราคาบ้านที่สูงขึ้นอาจไม่สามารถยับยั้งตลาดที่ถูกคุมขังได้: ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในรอบพันปี เกือบสองในสาม (65%) ของผู้ใหญ่อายุ 25-34 ปีที่เข้าร่วมการสำรวจผู้เข้าชม Realtor.com กล่าวว่าพวกเขาตั้งใจจะซื้อบ้านภายในสามเดือน ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 54% ของผู้ใช้ไซต์ตอบแบบสำรวจเดียวกันในเดือนมกราคม

Jonathan Smoke, หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าวว่านี่เป็นสัญญาณที่ดีสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวม

"นี่เป็นการแปลความหมายของความต้องการบ้านสามเดือนที่มีขนาดประมาณ 1.2 ล้านรายซึ่งเป็นนัยสำคัญ แต่ก็ไม่สอดคล้องกับระดับกิจกรรมการซื้อที่สำคัญในประวัติศาสตร์ของกลุ่มประชากรกลุ่มนี้" ควันบอก Investmentmatome "ข้อมูลของ NAR Buyer Profile จะย้อนกลับไปในปี 2524 ซึ่งหมายความว่าเด็กอายุ 25 ถึง 34 ปีมักเป็นตัวแทนซื้อบ้านมากที่สุด"

อุปสรรคหนึ่งที่ชัดเจน - และไม่ใช่สิ่งที่คุณคิด

อุปสรรคที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในการซื้อบ้านก็คือการประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ แม้ว่าจะอยู่ในรายชื่อของอุปสรรคที่ชัดเจนในการสำรวจ แต่ก็ไม่ใช่ปัจจัยที่สำคัญที่สุด ประมาณ 40% ของผู้ตอบแบบสอบถามกล่าวว่า "ยังไม่พบบ้านที่ตรงตามความต้องการของพวกเขา" และนั่นเป็นอุปสรรคใหญ่ที่สุดที่ถือครองพวกเขาจากเจ้าของบ้าน

การหยั่งเสียงยังเปิดเผยเหตุผลอื่น ๆ ที่ว่าทำไม millennials ได้ช้าลงในการซื้อบ้าน:

• พวกเขามีปัญหาในการหาบ้านภายในงบประมาณของพวกเขา
• พวกเขาไม่ได้ใช้เวลามากพอกับการล่าสัตว์
• พวกเขากำลังเผชิญอุปสรรคทางการเงินเช่นการขาดเครดิตหรือการผูกติดกับสัญญาเช่า

"อุปสรรคในการหาบ้านที่ตอบสนองความต้องการของพวกเขาเป็นหน้าที่ของสินค้าคงคลังที่มีอยู่" ควันกล่าว "อุปสรรคที่สองคือการกำหนดราคา / งบประมาณที่สูงขึ้น นี่เป็นประเด็นสำคัญอันดับสองสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกและใกล้ชิดมาก"

ผู้ซื้อบ้านหลังแรกต้องจัดลำดับความสำคัญ

ผู้ซื้อบ้านใหม่ควรคาดหวังที่จะให้คุณสมบัติบ้านบางอย่างหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะขัดขวางบ้านหลังแรกของพวกเขา?

"สำหรับผู้ซื้อบ้านบางรายขนาดและการออกแบบบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในขณะที่คนอื่นอาจให้ความสำคัญกับความใกล้ชิดกับความต้องการในการทำงานหรือการขนส่งมากขึ้น" Smitha Ramchandani, Realtor ในเมือง Morristown รัฐนิวเจอร์ซีย์กล่าว

Ramchandani กล่าวว่าสิ่งสำคัญสำหรับผู้ที่เป็นคนแรกในการจัดลำดับความสำคัญความต้องการของพวกเขา

"ผู้ซื้อบ้านควรรู้ว่าอะไรที่ต้องการและสิ่งที่พวกเขาต้องการ" เธอกล่าว "ทั้งสองต่างกันเมื่อต้องตัดสินใจซื้อบ้านอย่างยากลำบาก ความยืดหยุ่นเป็นสิ่งสำคัญ จะทำอย่างไรถ้าคุณสามารถได้รับ 80% ของรายการในรายการสินค้าที่คุณต้องการ? นี่คือเหตุผลที่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าอะไรอยู่ในรายการที่คุณต้องมี"

มากกว่า: ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? การกำหนดสิ่งที่จะซื้อและเหตุผลที่คุณต้องการ

เธอบอกว่าผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกนับพันปีกำลังมองหาบ้านที่มีขนาดเล็กและเน้นที่พื้นที่ใกล้เคียงและความสะดวกสบายมากขึ้น

"Millennials บอกฉันว่าพวกเขาต้องการเดินทางระยะสั้นเพื่อทำงานและเข้าถึงการขนส่งสาธารณะ" Ramchandani กล่าว "รุ่นนี้ยังไม่ได้ดูการซื้อบ้านครั้งแรกของพวกเขาเป็นสถานที่ที่พวกเขาจะมีชีวิตอยู่ใน 20 ปี การสำรวจของ millennials แสดงให้เห็นว่าพวกเขาคาดหวังที่จะอาศัยอยู่ในบ้านนี้สำหรับเฉลี่ย 8 ถึง 10 ปี"

ตอนนี้เป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะซื้อหรือไม่?

แต่ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกจะต้องกังวลกับว่าจะเป็น "เวลาที่เหมาะสมในการซื้อหรือไม่" ควันบุหรี่ของ Realtor.com ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเขารู้สึกอย่างไร

สูบบุหรี่ " สมมติว่าพวกเขาสามารถมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองและมีเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินดาวน์การรวมกันของราคาบ้านที่เพิ่มสูงขึ้นและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นรวมถึงค่าเช่าที่สูงและค่าเช่าเพิ่มขึ้นเป็นทางเลือกหมายความว่าต้นทุนค่าเสียโอกาสในการไม่ซื้อตอนนี้เป็นเรื่องสำคัญ. เราคาดว่าการล่าช้าหนึ่งปีโดยเฉลี่ยจะช่วยลดการสร้างความมั่งคั่ง 30 ปีจากการเป็นเจ้าของมากกว่า 17,000 เหรียญ"

มีข้อสันนิษฐานมากมายที่รวมอยู่ในย่อหน้าก่อนหน้านี้ แต่การตัดสินใจซื้อเมื่อมีการตัดสินใจเกี่ยวกับชิ้นส่วนที่เคลื่อนที่เป็นจำนวนมากโดยต้องมีอย่างน้อย 5 ข้อที่ต้องพิจารณาในกระบวนการนี้ การย้ายที่ถูกต้องเป็นเรื่องเกี่ยวกับเมื่อเป็นที่และอย่างไร

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected] Twitter: @halmbundrick

รูปภาพผ่านทาง iStock