ยอดขายบ้านทะยานสู่ระดับสูงสุดตั้งแต่ปีพ. ศ. 2550 แต่ผู้ซื้อบ้านหลังแรกยังคงถูกบล็อก

ผู้ซื้อบ้านวัยหนุ่มยังคงพบว่ามันยากที่จะเข้าสู่ตลาดแม้ว่ายอดขายบ้านที่มีอยู่มีการเติบโตในอัตราที่เร็วที่สุดในรอบกว่า 8 ปี National Association of Realtors ระบุว่าการซื้อบ้านของผู้ซื้อบ้านในตลาดแรกลดลงในเดือนกรกฎาคมถึงระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคมของปีนี้ซึ่งนับเป็นเดือนที่สองติดต่อกันลดลง

นายลอว์เรนซ์ยุนหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าวว่า "ความจริงที่ว่าผู้ซื้อครั้งแรกมีส่วนแบ่งตลาดลดลงเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาแม้ว่ายอดขายจะสูงขึ้นมาก แต่ก็บ่งบอกถึงความท้าทายที่หลายคนหนุ่มสาวยังคงเผชิญอยู่". "ค่าเช่าที่สูงขึ้นและการเติบโตของค่าจ้างโดยรวมทำให้หลาย ๆ ที่ยากจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและการขาดแคลนอุปทานในช่วงราคาที่ไม่แพง จำกัด ตัวเลือกของพวกเขา"

สินค้าคงคลังลดลงราคาขึ้น

ขณะที่ยอดขายบ้านเดิมยังคงเติบโต NAR รายงานว่ายอดขายบ้านเดี่ยวคอนโดมิเนียมคอนโดและโคออพเพิ่มขึ้น 2% ในเดือนกรกฎาคมและมากกว่า 10% มากกว่าหนึ่งปีที่ผ่านมาซึ่งเป็นอัตราสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2550

เปรียบเทียบอัตราการจำนองในขณะนี้

การเติบโตของยอดขายที่ลดลงจำนวนบ้านที่มีอยู่สำหรับการซื้อตอนนี้ 4.7% ต่ำกว่าปีที่ผ่านมา ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 234,000 เหรียญ - เพิ่มขึ้น 5.6% เมื่อหนึ่งปีก่อน

"แม้จะมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในการขายตั้งแต่ช่วงฤดูใบไม้ผลินี้ แต่ความสามารถในการจ่ายที่ลดลงอาจเริ่มลดลงอย่างช้าๆ" Yun กล่าว "Realtors ในบางตลาดรายงานการจราจรเท้าช้าลงในเดือนกรกฎาคมส่วนหนึ่งเป็นเพราะสินค้าคงคลังต่ำและความกังวลเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของราคาบ้านโดยไม่ต้องกำไรรายได้.

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome:

• คู่มือทางการเงินของเราสำหรับผู้ซื้อบ้าน
• เปรียบเทียบอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• ธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ลดสินเชื่อที่อยู่อาศัย แต่ยังคงมีอยู่

Hal Bundrick เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล์: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

รูปภาพผ่านทาง iStock