ดังนั้นคุณจึงต้องการซื้อบ้าน? ผู้เชี่ยวชาญด้านที่พักอาศัยเมื่อซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

พบกับ Seth ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้เข้าแข่งขันของเราในการประกวดการเงินของเราที่เว็บไซต์ของเรา เขาเป็น 25 ปีแต่งงานใหม่กำลังอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์กับภรรยาของเขา ภายในห้าปีถัดไปเขาต้องการซื้อบ้าน ดังนั้นเราจึงถามผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยว่า Seth สามารถเริ่มต้นกระบวนการวางแผนที่จะซื้อบ้านได้อย่างไร

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

Brad Malow, ตัวแทนที่มี Rutenberg Realty และผู้ก่อตั้ง BuyNYC.com ได้แนะนำดังนี้:

"Seth ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าจะยังคงจ่ายค่าตั๋วทั้งหมดต่อไปในเวลาต่อไป สิ่งสุดท้ายที่ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกต้องการคือสถานการณ์ที่เครดิตของพวกเขาทำให้มัวหมองเนื่องจากการชำระเงินล่าช้าหรือการขาดเงิน เก็บคะแนนเครดิตไว้ในสถานะที่ดีเนื่องจากผู้ให้กู้จะต้องขยันขันแข็งมากเมื่อพูดถึงการอนุมัติให้คุณจดจำนอง"

Deb Tomaro, Realtor ที่มี RE / MAX และเป็นผู้สร้าง " ครั้งแรกผู้ซื้อบ้านสัมมนา ", มีคำแนะนำนี้:

"ตัดสินใจเลือกเกณฑ์ในการซื้อบ้านกับภรรยาของคุณเมื่อไหร่ มีการอภิปรายรอบคอบและคิดออกว่าจะต้องมีอะไรเกิดขึ้นเพื่อลดความเครียดที่อาจเกิดขึ้นได้ เราต้องการเงินสดสำรองเท่าไหร่ดังนั้นเราจึงไม่เครียดถ้าเตาหลุดออก ความปลอดภัยในอาชีพของเราที่เราต้องรู้สึกอย่างไร? เราต้องการประหยัดเงินมากแค่ไหน เรากำลังจะมองหาบ้านเริ่มต้น 5 ปีหรือบ้านตลอดไป 30 ปีหรืออะไรอยู่ระหว่าง?"

Gloria Shulman, ผู้ก่อตั้ง Centek Capital Group มีคำแนะนำดังนี้:

"หนี้เงินกู้ของนักเรียนสามารถฆ่าแอพลิเคชันเงินกู้ดังนั้นถ้าคุณสามารถจ่ายออกใน 5 ปีที่ดี. แต่โปรดจำไว้ว่าผู้ให้กู้มองการชำระเงินรายเดือนของคุณไม่ใช่ยอดเงินกู้รวม การรีไฟแนนซ์สินเชื่อรายย่อยที่ลดลงต่อเดือนอาจทำให้รู้สึกได้และคุณจะมีทางเลือกมากขึ้นในกรณีที่เงินกู้ของคุณไม่ได้รับการจ่ายเงินภายในห้าปี"

Jason Jones, ผู้ร่วมก่อตั้ง Cap Equity Realty และ Cap Equity Locations กล่าว มีคำแนะนำนี้:

"มันสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าจะดีกว่าที่จะได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับเงินกู้ของคุณมากกว่าประหยัดเงินไม่กี่พันในราคาที่ซื้อ 0.5% ในช่วง 30 ปีเป็นจำนวนมากเกินกว่าสองสามพันดอลลาร์ในวันนี้"

Neil Glick, Realtor with Coldwell Banker Residential Brokerage ในกรุงวอชิงตันดีซีมีคำแนะนำดังนี้:

"ในชีวิตก่อนหน้านี้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถซื้อได้ดียิ่งขึ้น การทำเช่นนี้จะทำให้คุณมีการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำจนสามารถจ่ายได้ในวันนี้และสามารถชำระคืนได้ภายใน 30 ปีข้างหน้า บ้านที่คุณซื้อถ้าอยู่ในสถานที่น่าพอใจ (ไม่เพียง แต่หมายถึงเมือง แต่คุณอยู่ใกล้ขนส่งสาธารณะการช็อปปิ้งการเดินเล่น ฯลฯ) จะรักษาและได้รับความคุ้มค่า แล้วใน 5 ปีคุณสามารถเก็บที่บ้านหลังแรกที่มีการชำระเงินรายเดือนต่ำและคุณและภรรยาของคุณหลังจากเพิ่มเงินเดือนของคุณอาจเช่าบ้านหลังแรกนี้เป็นจำนวนเงินที่สูงกว่าการจำนองจึงทำกำไรได้"

แนะนำ Investmentmatome

ซื้อบ้านหลังแรกของคุณไม่ได้เกิดขึ้นข้ามคืน ถ้าคุณต้องการเป็นเจ้าของบ้านเป็นครั้งแรกในอีกห้าปีข้างหน้าคุณควรเริ่มต้นวางแผนในตอนนี้ ขั้นแรกให้มุ่งเน้นไปที่การชำระหนี้ของคุณและไม่มีภาระหนี้มากขึ้น ในการกำหนดจำนวนเงินจำนองผู้ให้กู้จะทบทวนอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ อัตราส่วนที่จะมีคุณสมบัติในการจดจำนองอยู่ในช่วง 31-43% - ดังนั้นการทำงานต่ออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่อยู่ในช่วงนั้น

ในส่วนของกระบวนการวางแผนให้พิจารณาการประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ การชำระเงินดาวน์ที่มากขึ้นการชำระเงินจำนองของคุณจะลดลงในอนาคต ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกใช้เงินกู้ Federal Housing Administration (FHA) ซึ่งปัจจุบันต้องลดลงเพียง 3.5% เท่านั้นดังนั้นให้คำนึงถึงเปอร์เซ็นต์นี้ในการประหยัดเงินสำหรับบ้านในอนาคตของคุณ