ทำไมเจ้าของบ้านไม่ยอมรับการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต?

คุณได้พบอพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์แบบในตลาดอพาร์ตเมนต์ที่สมบูรณ์แบบ คุณผ่านการตรวจสอบเครดิตแล้ว เจ้าของบ้านเป็นหญิงชราที่น่ารักจากดินแดนห่างไกล เธอถือว่าคุณเหมือนหลานสาวของเธอยกเว้นว่าจะไม่มีทางใดในโลกที่เธอจะยอมรับการชำระเงินด้วยบัตรเครดิตสำหรับค่าเช่าแม้ว่าคุณจะอบคุกกี้ให้กับเธอก็ตาม ทำไมเธอไม่ใช้พลาสติกของคุณ?

1. การชำระเงินต้องมาจากผู้เช่าตามกฎหมายและผู้เช่าตามกฎหมายเท่านั้น

ในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่การยอมรับค่าเช่าหมายความว่าผู้ที่จ่ายค่าเช่าจริงจะถือว่าเป็นผู้เช่าตามกฎหมาย บัตรเครดิตอาจมีชื่อของผู้เช่า แต่บัตรนี้มีผู้ลงนามร่วมเป็นไปได้ว่าผู้ร่วมลงนามอาจได้รับการพิจารณาว่าเป็นผู้เช่า ทำให้เกิดความสัมพันธ์กับเจ้าของบ้านเช่าซึ่งทั้งคู่มีภาระหน้าที่ตามกฎหมายและความรับผิดชอบ ถ้าคุณเข้าต่อสู้กับเจ้าของบ้านอาจเป็นไปได้ว่าผู้ร่วมลงนามอาจต้องเผชิญกับผลกระทบบางอย่าง ตัวอย่างเช่นถ้าคุณย้ายออกและออกจากสถานที่เป็นระเบียบเจ้าของบ้านจะต้องใช้จ่ายเงินทำความสะอาด หากค่าใช้จ่ายเหล่านั้นเกินกว่าเงินประกันของคุณเจ้าของบ้านอาจมีสิทธิไล่เบี้ยตามกฎหมายไม่เพียง แต่สำหรับคุณเท่านั้น แต่ยังต้องเป็นผู้ลงนามร่วมด้วย

นอกจากนี้เป็นไปได้ว่าในข้อพิพาททางกฎหมายเนื่องจากเป็น บริษัท บัตรเครดิตที่ชำระเงินตามความเป็นจริงแก่เจ้าของบ้านอาจมีการเช่าช่วงให้กับ บริษัท บัตรเครดิต ไม่ว่าสถานการณ์เหล่านี้จะได้รับการยอมรับในศาลหรือไม่ก็กว้างเกินไปที่จะหารือกันที่นี่ ประเด็นคือมันทำให้เจ้าของบ้านเสี่ยงต่อการที่พวกเขาไม่ต้องการที่จะทน เขาเช่าอพาร์ทเม้นท์มา คุณ. เขาต้องการความชัดเจนในการปฏิบัติตามสัญญาจาก คุณ.

2. ความรับผิดของเจ้าของบ้าน

ค่าเช่ามักจะต้องชำระภายในวันที่หรือก่อนวันที่ระบุ บริษัท บัตรเครดิตอาจจะไม่ชำระเงินให้กับเจ้าของบ้านภายในวันที่ดังกล่าว หากมีข้อพิพาทกับผู้เช่าอาจทำให้เกิดปัญหากับทั้งสองฝ่ายได้ ผู้เช่าสามารถถูกกล่าวหาว่าไม่ต้องจ่ายเงินตรงเวลาและต้องรับหนังสือแจ้งการขับไล่ เจ้าของบ้านสามารถถูกกล่าวหาว่ายอมรับการชำระเงินล่าช้าโดยไม่มีผลซึ่งทำให้ผู้เช่าสามารถหนีค่าล่วงเวลาหรืออาจถูกไล่ออก

นอกจากนี้การชำระเงินด้วยบัตรเครดิตอาจมีการโต้แย้ง เช่นเดียวกับที่คุณสามารถโต้แย้งข้อกล่าวหาสำหรับผู้ให้บริการที่ไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันของเขาผู้เช่าอาจโต้แย้งข้อกล่าวหาเรื่องค่าเช่า ตัวอย่างเช่นหากคุณเข้าต่อสู้กับเจ้าของบ้านเหนือเขาไม่ได้แก้ไขห้องน้ำรั่วของคุณและคุณโต้แย้งค่าเช่าทั้งหมดเขาจะโกรธ มันอาจจะดีในสิทธิของคุณ แต่ประเด็นก็คือเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องปวดหัวนี้เมื่อเขาก็สามารถตรวจสอบและฝากไว้

3. ค่าธรรมเนียมบัตรเครดิต

บัตรเครดิตทั้งหมดจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการแลกเงินกับผู้ขายซึ่งในกรณีนี้คือเจ้าของบ้าน ไม่มีเจ้าของบ้านต้องการจ่ายค่าธรรมเนียมดังกล่าวซึ่งสามารถเรียกเก็บได้ตั้งแต่ 2% ขึ้นไป เจ้าของบ้านส่วนใหญ่มีกำไรสุทธิ ("NOI cap rate") เพียง 7-8% เท่านั้น ค่าธรรมเนียมนั้นเป็นส่วนสำคัญของผลกำไรของเขา เขาไม่ต้องการที่จะให้กำไรสักหนึ่งในสี่ของเขา

" มากกว่า: ค่าธรรมเนียมความสะดวกสบายของบัตรเครดิตถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?

4. เงินสดเป็นกษัตริย์

บางคนชอบตัวเลือก cash-back ในบัตรเครดิตเพราะพวกเขารู้สึกว่าไม่มีโบนัสดีกว่าเงินสดยากเย็น สิ่งเดียวกันกับเจ้าของบ้าน พวกเขาต้องการเงินสด (หรือเช็คอิน) อยู่ในมือ เอะอะไม่. ไม่มีอาการปวดหัว เป็นการทำธุรกรรมที่สะอาดและเรียบง่ายโดยไม่ใช้ประเด็นที่มาจากบัตรเครดิต

แน่นอนว่านี่เป็นแนวทางทั่วไป เป็นไปได้ว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจอนุญาตให้คุณเรียกเก็บค่าเช่าจากบัตรเครดิตของคุณ เป็นคำพูดไป "ถ้าคุณไม่ถามคุณไม่ได้รับ."

เจ้าชู้กับเงินสด รูปภาพผ่าน Shutterstock