อย่าทำข้อผิดพลาด 5 ข้อในทุก ๆ การใช้ Homebuyer ทำให้
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
ข้อผิดพลาดนั้นยากที่จะหลีกเลี่ยงในสิ่งที่ซับซ้อนเท่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์
และนี่เป็นคำทำผิดง่ายๆที่สามารถทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายได้หลายปี ยังไงก็ตามคุณก็ไม่สามารถกลับบ้านได้อย่างที่คุณต้องการรองเท้า
ข่าวดีก็คือการวางแผนการวิจัยและความเข้าใจในวิชาชีพเพียงเล็กน้อยข้อผิดพลาดที่เลวร้ายที่สุดมักจะหลีกเลี่ยงได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกอ่านต่อเพื่อเรียนรู้วิธีหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการซื้อบ้าน 5 รายการซึ่งอาจทำให้คุณเสียเงินหลายพันดอลลาร์ในระยะยาว
1) Going Alone
คนส่วนใหญ่จะบอกว่า 3% ของราคาขายเป็นจำนวนมากเพียงแค่เติมกระดาษและแสดงบ้านสองหลัง แต่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำมากกว่านั้น
ตัวแทนของผู้ซื้อ - ไม่ใช่ ข้อมูลการตลาดที่คุณอาจไม่สามารถหาด้วยตัวคุณเองและการเชื่อมต่อที่สามารถช่วยคุณได้ทุกอย่างตั้งแต่การจัดหาเงินทุนไปจนถึงเอกสารทางกฎหมายและการหาผู้ตรวจสอบที่บ้านที่มีชื่อเสียง
หากคุณได้ทำส่วนของคุณและเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพแล้วเขาหรือเธอสามารถเจรจากับตัวแทนของผู้ขายเพื่อให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับบ้านในราคาที่ดีที่สุด ตัวแทนที่ดีควรมีประสบการณ์ในการใช้ขั้นตอนและสัญญาต่าง ๆ ที่จำเป็นในการดำเนินการซื้อบ้าน
2) ซื้อบ้านที่ไม่สามารถขายได้
แม้ว่าบ้านอาจเหมาะสมกับความต้องการของคุณ แต่สิ่งสำคัญคือต้อง พิจารณาปัจจัยการขายอีกครั้ง ระวังสถานที่ทางการตลาดเช่นมุมมองที่ดีโรงเรียนใกล้เคียงและสถานที่ตั้งรวมทั้งรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่แยกออกจากบ้านอื่น ๆ
หากมีปัญหาเล็กน้อยคุณสามารถมองเห็นได้เนื่องจากคุณต้องการ ซื้อบ้านโอกาสที่คุณจะต้องได้รับการแก้ไขเหล่านั้นก่อนที่คุณจะสามารถขายทรัพย์สินได้ในอนาคต ห้องครัวจำเป็นต้องปรับปรุงหรือไม่? บ้านติดกับบ้านเช่าหรือไม่? บ้านน่าจะรองรับห้องน้ำเสริมได้หรือไม่? เจรจาต่อรองสัญญาเพื่อให้ครอบคลุมประเด็นเหล่านี้ทั้งหมดหรือเตรียมพร้อมที่จะเดินออกไป
อย่ากลัวที่จะใช้มุมมองที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ - บ้านที่ดีที่สุดในพื้นที่ที่ไม่ดีจะยังคงเป็นเพียงอีก บ้านในละแวกใกล้เคียงที่น่าชัง
3) ออกนอกพื้นที่
สองข้อควรปรากฏในข้อเสนอซื้อเสมอ: ภาวะฉุกเฉินทางการเงินและการตรวจสอบกรณีฉุกเฉิน ครั้งแรกช่วยให้คุณสามารถเดินหรือเจรจาต่อรองเมื่อบ้านประเมินราคาน้อยกว่าราคาเสนอของคุณ ข้อที่สองต้องใช้ผู้ตรวจการวิชาชีพเพื่อไปดูที่บ้านและประกาศว่าปลอดภัยและช่วยให้คุณสามารถยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดได้หากพบปัญหาใด ๆ
หากปราศจากภาระผูกพันเหล่านี้คุณอาจเสี่ยงต่อตัวเองในบ้านที่ไม่ต้องการและเงื่อนไข คุณอาจจะไม่พอใจกับ
4) การติดขัด
อย่าวางหมวกไว้ในบ้านไม่ว่าจะสมบูรณ์แบบเท่าไร ให้ผู้ขายหรือตัวแทนของเขารู้ว่าคุณต้องการบ้านมากแค่ไหนที่สามารถทำให้พวกเขามีข้อเสนอที่ดีขึ้นหรือเสนอข้อตกลงของตัวเองได้ว่าคุณจะงอต่อไปหรือไม่ มีแนวโน้มที่จะเป็นบ้านที่คล้ายกันหรือดีกว่าที่นั่น - ใช้ประโยชน์จากตลาดของผู้ซื้อและมองหาจนกว่าคุณจะพบว่าถูกต้องเหมาะสม ถ้าไม่มีอะไรอื่นให้เตรียมพร้อมที่จะเดินออกจากบ้านถ้าคุณไม่ได้รับทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณต้องการจากข้อตกลง
# - ad_banner_2 - #
5) การยืมมากกว่าที่คุณสามารถทำได้ หนึ่งใน ปัญหาใหญ่ที่สุดที่เกิดขึ้นกับการปล่อยสินเชื่อซับไพรม์ทำให้คนเชื่อว่าพวกเขาสามารถซื้อบ้านได้ซึ่งพวกเขาไม่สามารถทำได้จริงๆ สิ่งที่ธนาคารยินดีที่จะให้ยืมคุณไม่จำเป็นต้องเป็นตัวบ่งชี้ที่ชัดเจนว่าคุณสามารถจ่ายได้
มีงบประมาณอยู่ในใจก่อนที่คุณจะเริ่มหาแหล่งเงินกู้ - ตัวแทนผู้ให้กู้หรือที่ปรึกษาทางการเงินของคุณสามารถช่วยประเมินการเงินของคุณได้ สถานการณ์และแนะนำช่วงราคาที่สะดวกสบาย นอกเหนือจากการจำนองตัวเองพิจารณาค่าใช้จ่ายโดยรวมของที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน - สมาคมเจ้าของบ้านค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคภาษีทรัพย์สิน
เมื่อปัจจัยเหล่านี้ได้รับการพิจารณาแล้วให้ถามตัวเองว่าคุณสามารถจ่ายบ้านได้อย่างสมเหตุสมผลและหากช่วงราคารองรับเป้าหมายทางการเงินอื่น ๆ ของคุณเช่นการศึกษาและการออมเพื่อการเกษียณอายุ
คำตอบในการลงทุน:
ถ้าคุณ ใช้จ่ายส่วนที่ดีกว่าของรายได้ของคุณในบ้านจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องให้แน่ใจว่าคุณมีทางเลือกที่เหมาะสม การวิจัยและการตั้งคำถามเป็นเวลานานช่วยให้คุณประหยัดความตึงเครียดทางการเงินในอนาคตได้มากขึ้น นอกจากนี้คุณจะขอบคุณตัวเองมากยิ่งขึ้นเมื่อคุณได้เจรจาซื้อบ้านในฝันของคุณเรียบร้อยแล้ว
