การเช่าบ้านในเมืองวิทยาลัยเหล่านี้สามารถช่วยลดต้นทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้
à¹à¸§à¸à¹à¸²à¸à¸±à¸ à¸à¸à¸±à¸à¸à¸´à¹à¸¨à¸©
สารบัญ:
หากคุณอาศัยอยู่ในห้องเพาะฟักฟุตบอลวิทยาลัยคุณได้เห็นแฟน ๆ ลงไปในเมืองของคุณใบหน้าของพวกเขาทาสีและเตาเผากระทุ้งเผาไหม้ - ในความเป็นจริงคุณอาจจะเข้าร่วมได้ แต่ถ้าคุณไม่ได้เป็นกลุ่มใหญ่และอยากให้เช่าไม่กี่ดอลลาร์ในขณะที่คุณหลบหนีในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์การใช้ชีวิตในเมืองคอลเลจจะทำให้คุณได้เปรียบในสนามอันแท้จริง
ตามการศึกษาของ Investmentmatome โดยใช้ข้อมูล 2016 จากเว็บไซต์เช่าบ้าน HomeAway.com เจ้าของบ้านในเมืองฟุตบอลที่เป็นที่นิยมในวิทยาลัยสามารถเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ที่ร้ายแรงได้โดยการเช่าบ้านทั้งหลังในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ของเกม
HomeAway ซึ่งเปิดตัวในปี 2548 และเป็นเจ้าของไซต์อุตสาหกรรมอื่น ๆ อีกหลายแห่งเช่น VRBO.com เป็นผู้ให้บริการเช่าสถานที่ส่วนตัวรายใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง เราได้ตรวจสอบข้อมูลสำหรับกลุ่มบ้านเกิดของทีมฟุตบอลยอดนิยมในปี 2543 ของทีม AP และมีแนวโน้มที่จะสังเกตเห็น 10 เมืองที่มีข้อมูลเพียงพอ เราพบว่าโดยเฉลี่ยเจ้าของบ้านในสถานที่เหล่านี้สามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านได้ 70% โดยเช่าบ้านของพวกเขาเพียงหนึ่งคืนวันศุกร์หรือวันเสาร์ในเดือนนั้นเมื่อทีมบ้านอยู่ในเมือง
»เพิ่มเติม: คำนวณการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ
ประเด็นที่สำคัญ
- วันหยุดสุดสัปดาห์ในเกมสามารถเป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้าน ในเมืองวิทยาลัยที่เราตรวจสอบราคารายการกลางคืนสำหรับค่าเฉลี่ยของ HomeAway สำหรับวันที่ไม่อยู่ในช่วงสัปดาห์เพิ่มขึ้นกว่าสองเท่าในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ในช่วงสุดสัปดาห์ - เป็นเวลา 2.37 เท่าเพื่อให้แน่นอน นี่คือการเพิ่มขึ้นของ $ 410 จากอัตราค่ำคืนเฉลี่ย
- เจ้าของบ้านที่เช่าอาจทำให้บุ๋มสำคัญได้ จำนอง. ในเมืองที่เราสังเกตเห็นจะใช้เวลาเช่าเพียงหนึ่งคืนต่อเดือนในช่วงสุดสัปดาห์ของเกมในช่วงเทศกาลฟุตบอลเพื่อชดเชย 70% ของค่าใช้จ่ายรายเดือนโดยเจ้าของบ้าน (รวมถึงการจำนองสาธารณูปโภคและภาษี) โดยเฉลี่ย
- เจ้าของบ้านใน South Bend, Indiana และ Tuscaloosa, Alabama สามารถชดเชยการจำนองรายเดือนในเวลากลางคืน ในสองเมืองในรายการของเราเจ้าของบ้านสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งเดือนได้โดยการเช่าหนึ่งคืน ที่อาศัยอยู่ในเซาท์เบนด์รัฐอินเดียนาซึ่งเป็นที่ตั้งของ University of Notre Dame ยืนหยัดพอที่จะจ่ายเงินค่าที่พักบ้านได้ 144% ของค่าเช่าบ้านโดยให้เช่าเพียงคืนเดียวในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ของเกม เจ้าของบ้านใน Tuscaloosa Alabama ซึ่งเป็นที่ตั้งของ University of Alabama จะได้รับประโยชน์มากที่สุดเป็นอันดับสองโดยมีศักยภาพในการจ่ายดอกเบี้ย 101% ของการจำนองรายเดือนจากการเช่าหนึ่งคืนเมื่อน้ำ Crimson Tide อยู่ที่บ้าน
- Ann Arbor, Michigan และ Tuscaloosa ประสบกับราคาที่สูงที่สุดในวันหยุดสุดสัปดาห์ของเกม ในทั้งสองเมืองราคาเฉลี่ยต่อคืนในวันที่เกมพุ่งสูงขึ้นกว่า 1,000 ดอลลาร์เมื่อเทียบกับทุกวันที่ไม่ใช่ของสัปดาห์ อัตราเฉลี่ยคืนโดยเฉลี่ยที่ Ann Arbor, Michigan ซึ่งเป็นที่ตั้งของ University of Michigan อยู่ที่ 550 เหรียญ แต่เพิ่มขึ้นเป็น 1,665 เหรียญต่อคืนเมื่อ Wolverines อยู่ในเมืองซึ่งเป็นความแตกต่างของ 1,115 เหรียญต่อคืน ทัสคาลูซาคะแนนอีกครั้งด้วยการเปลี่ยนแปลงราคาสูงสุดครั้งที่สองเนื่องจากอัตราค่าล่วงเวนโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 280 ถึง 1,328 ดอลลาร์สำหรับคืนวันเสาร์อาทิตย์ของเกม
ทำไมฟุตบอลและวันหยุดไปพร้อม ๆ กัน
คุณสามารถทำเงินได้มากแค่ไหนโดยการเช่าบ้านเพียงคืนเดียว เมืองวิทยาลัยขนาดเล็กถึงขนาดกลางมักมีโรงแรมน้อยกว่าเมืองใหญ่และความต้องการอุปทานขนาดเล็กนี้มีจำนวนมากในวันหยุดสุดสัปดาห์ของเกม แฟนตัวเองที่ต้องการอยู่ใกล้การกระทำมักจะเต็มใจที่จะจ่ายเบี้ยประกันภัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขากำลังเดินทางอยู่ในกลุ่มที่ต้องใช้พื้นที่เป็นจำนวนมาก เจ้าของบ้านที่ต้องการใช้ประโยชน์จากการไหลบ่าเข้ามาของแฟน ๆ สามารถเอาชนะอัตราและเก็บเกี่ยวผลตอบแทนได้
"วันหยุดเช่าเป็นธุรกิจที่มีการแข่งขันสูงมากและราคาสามารถเปลี่ยนแปลงได้ในช่วงที่มีความต้องการสูงเช่นฤดูกาลชายหาดฤดูสกีหรืองานใหญ่ ๆ เช่นในกรณีนี้วันหยุดสุดสัปดาห์ของวิทยาลัยฟุตบอล" โฆษกของ HomeAway Adam กล่าว Annen
ผลการค้นหาเต็มรูปแบบ
นี่คือเจ้าของบ้านที่อยู่ในเมืองที่มีทีมฟุตบอลชั้นนำหลายทีมที่จะทำอย่างไร (เลื่อนเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม)
| โรงเรียน | ตัวเมือง | อัตราค่าห้องพักคืน * | อัตราวันของเกม | ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านเฉลี่ยต่อเดือน ** | เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายรายเดือนครอบคลุม *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway ครอบคลุมทุกวันที่ไม่ใช่กิจกรรมของสัปดาห์ ** ตามการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันในปี พ.ศ. 2558 จากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา *** สำหรับเช่าหนึ่งคืนในระหว่างเกมในบ้าน | |||||
| อลาบามา | Tuscaloosa, Alabama | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| เคลม | เคลมสันเซาท์แคโรไลนา | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Notre Dame | เซาท์เบนด์รัฐอินดีแอนา | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| มิชิแกน | Ann Arbor, Michigan | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| เบย์เลอร์ | Waco, Texas | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| รัฐฟลอริดา | แทลลาแฮสซีฟลอริดา | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Baton Rouge, Louisiana | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| รัฐโอคลาโฮมา | สติลวอเตอร์โอคลาโฮมา | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| รัฐเทนเนสซี | Knoxville, Tennessee | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| ฟลอริด้า | เกนส์วิลฟลอริดา | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
รู้ก่อนเช่า
โปรดจำไว้ว่าคุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในการเช่าทรัพย์สินของคุณบนไซต์เช่น HomeAway โดยปกติจะเป็นค่าบริการรายเดือนแบบแบนหรือค่าคอมมิชชั่นต่อการจองซึ่งจะช่วยลดผลกำไรของคุณเล็กน้อย ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ไม่ได้เป็นปัจจัยในการวิเคราะห์ของเรา
มีแน่นอนความเสี่ยงโดยธรรมชาติในการเช่าบ้านของคุณกับคนแปลกหน้าเพื่อให้แน่ใจว่าปลอดภัยหรือเอาของมีค่าของคุณก่อนที่แขกของคุณมาถึง บางเว็บไซต์เช่าวันหยุดเช่น HomeAway มีการสละสิทธิ์ความเสียหายหรือวิธีการอื่นในการคุ้มครองทางการเงินสำหรับเจ้าของบ้านที่ประสบความเสียหายหรือสูญหายของทรัพย์สิน
นอกจากนี้โปรดทราบว่าบางเมืองและสมาคมเจ้าของบ้านมีกฎหมายที่กำหนดให้เช่าระยะสั้นตรวจสอบกฎที่บังคับใช้กับคุณก่อนที่คุณจะเช่าบ้าน
Emily Starbuck Crone เป็นนักเขียนที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล์: [email protected] . Twitter: @emstarbuck . Dan Tonkovich เป็นนักวิเคราะห์ข้อมูลของ Investmentmatome อีเมล์: [email protected] . Franny Canine เป็นนักออกแบบภาพที่ Investmentmatome ซึ่งเป็นเว็บไซต์การเงินส่วนบุคคล อีเมล: [email protected]
ระเบียบวิธี
การวิเคราะห์นี้ใช้ข้อมูลค่าเช่า 2016 จาก HomeAway สำหรับ 25 เมืองที่มีทีมฟุตบอลของ AP Top 25 ในปี 2015 เราได้นำเมืองที่มีข้อมูลไม่เพียงพอ รวมถึงเมืองที่มีร้านขายของว่างน้อยเกินไปเพื่อให้ได้ขนาดตัวอย่างที่ถูกต้องนอกจากเมืองใหญ่ ๆ บางแห่งเช่นฮูสตันแล้วยังไม่สามารถระบุอัตราความผันผวนของอัตราค่าลงในเกมฟุตบอลได้
เราเปรียบเทียบอัตราค่าเช่ารายคืนสำหรับทุกคืนที่ไม่เข้าพักของสัปดาห์ในแต่ละเมืองโดยมีราคาค่าเช่าที่ระบุในวันหยุดสุดสัปดาห์พร้อมกับเกมฟุตบอลในบ้าน (HomeAway กล่าวว่าอัตราค่าเช่าที่โพสต์ในรายชื่อของโรงแรมคล้ายกับที่พบในเว็บไซต์ของโรงแรมโดยมีการเพิ่มค่าธรรมเนียมการทำความสะอาดทั่วไปหรือเงินประกันและเป็นตัวแทนที่ถูกต้องว่าผู้เช่าสามารถคาดหวังได้อย่างไร)
หากต้องการหาจำนวนเงินที่อยู่อาศัยที่สามารถชดเชยได้จากรายได้ค่าเช่าจากนั้นเราจะเปรียบเทียบจำนวนเจ้าของบ้านที่ใช้จ่ายเงินเพื่อหารายได้จากการเช่าบ้านของพวกเขาสำหรับวันเล่นเกมกับค่าใช้จ่ายรายเดือนที่เลือกโดยเฉลี่ยของแต่ละเมือง) "จากการสํารวจของชุมชนอเมริกันในปี พ.ศ. 2558 ของสํานักสำมะโนประชากรสหรัฐ
