คำนิยามและตัวอย่างการจำนองแบบมีส่วนร่วมของแคนาดา <

การจำนองแบบโรลโอเวอร์ เป็นเงินให้สินเชื่อจำแนกตามอัตราปรับได้

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

การจำนองอัตราปรับ (ARM) คือการจำนองซึ่งอัตราดอกเบี้ยแตกต่างกันไป เงินให้กู้ยืมนี้เรียกอีกอย่างหนึ่งว่าการให้สินเชื่อจำนองอัตราเปลี่ยนแปลงหรือการจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจสอดคล้องกับเกณฑ์มาตรฐานที่ระบุ (อัตราดอกเบี้ยที่สำคัญหรือ LIBOR บางครั้งตั๋วสัญญาใช้เงินคงที่ 1 ปีหรืออื่น ๆ (ซึ่งเป็นที่รู้จักกันว่าขอบและขนาดของมันมักจะขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิตของผู้กู้) ราคาอ้างอิงบวกอัตราการแพร่กระจายเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

เพื่อให้เข้าใจว่าการกู้ยืมเงินแบบโรลโอเวอร์ของแคนาดาส่งผลต่อการชำระเงินของผู้ยืมลองสมมติว่าธนาคารเสนอการจำนองกับผู้กู้ที่มีศักยภาพ 100,000 ดอลลาร์ อัตราดอกเบี้ยเป็นหลักบวก 5% โดยมีวงเงิน 10% ถ้าอัตราดอกเบี้ยเป็น 3% แล้วอัตราดอกเบี้ยของผู้กู้เท่ากับ 8% (5% + 3%) และการชำระเงินรายเดือนคือ $ 733.77 หากอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเพิ่มขึ้นเป็น 4% แล้วอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้จะอยู่ที่ 9% (5% + 4%) และการชำระเงินจะไปที่ $ 804.63

ในหลาย ๆ กรณีการกู้ยืมเงินแบบโรลโอเวอร์ของแคนาดาไม่มีตัวพิมพ์ใหญ่ - - ไม่มีข้อ จำกัด ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงหรือต่ำเท่าใดและจำนวนเงินที่พวกเขาสามารถย้ายได้ในหนึ่งปีทุกเดือนหรือหนึ่งไตรมาส นั่นเป็นเพราะในหลาย ๆ กรณีผู้ให้ยืมและผู้กู้จะเจรจาอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่ทุกๆ 2-3 ปี

เหตุใดจึงต้องเรื่อง:

แนวคิดในการจำนองแบบโรลโอเวอร์ของแคนาดาคือการยอมรับความเสี่ยง (และรางวัลที่อาจเกิดขึ้น) ที่ให้อัตรา จะเปลี่ยนในเกณฑ์ดีและเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้หรือผู้ให้กู้ ตัวอย่างเช่นหากผู้ยืมใช้เงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ย 7% อยู่ในขณะนี้เขาหวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงและการชำระเงินของเขาจะลดลง ผู้ให้กู้ในมืออื่น ๆ หวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นซึ่งจะเพิ่มจำนวนของกำไรที่เงินกู้สร้าง (โดยการเพิ่มการชำระเงินของผู้กู้)

ในขณะที่คุณสามารถเห็นการจำนองปรับอัตราสามารถมีความหมายที่ซับซ้อน ดังนั้นเช่นเดียวกับกรณีที่มีการจำนองหรือเงินกู้อื่น ๆ ผู้กู้จะต้องแน่ใจว่าอ่านและทำความเข้าใจเอกสารของผู้ให้กู้และพิจารณาความหมายของการเปลี่ยนแปลงในอัตราดอกเบี้ย ผู้ยืมควรแน่ใจว่าพวกเขาสามารถจัดการกับสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดของการถูกบังคับให้ชำระเงินที่สูงขึ้น