สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านในรัฐนิวเจอร์ซีย์

Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]

สารบัญ:

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด
กำหนดบ้านของคุณที่กำลังซื้องบประมาณ
10 อันดับแรกสำหรับเจ้าของบ้านในรัฐนิวเจอร์ซีย์
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. วูดบริดจ์
4. South Plainfield
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Tinton Falls
9. Paramus
10. อีเซยิน
ระเบียบวิธี

มลรัฐนิวเจอร์ซีย์ได้รับงานอย่างต่อเนื่องและนักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจของรัฐจะยังคงเติบโตต่อไปในหลายปีข้างหน้าตามการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจจาก Rutgers Economic Advisory Service ตัวเลขการสำรวจสำมะโนประชากรของ Investmentmatome แสดงให้เห็นว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจยังทำให้ผู้อยู่อาศัยใหม่: สถานที่ใกล้เมืองนิวยอร์กและเมืองฟิลาเดลเฟียเห็นว่าประชากรเพิ่มขึ้น 5% หรือมากกว่าระหว่างปีพ. ศ.

เนื่องจากรัฐอยู่ใกล้กับงานใน Philadelphia และ New York City และมีชายหาดมากกว่า 100 ไมล์ราคาบ้านจึงสูงกว่าในรัฐอื่น ๆ อีกมากมาย แต่สำหรับผู้ซื้อบ้านมีความกระตือรือร้น โครงการ Live On Work Workbuyer ให้การจำนองดอกเบี้ยต่ำสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านที่ทำงาน นอกจากนี้ยังมีหน่วยงานทั่วรัฐที่ให้คำปรึกษาด้านการจำนองและการศึกษาผู้ซื้อบ้านใหม่

รับจดหมายข่าว Homebuying ของเรา

Investmentmatome crunched ตัวเลขเพื่อหาสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับ homeownership ใน New Jersey นี่คือสิ่งที่สถานที่ที่ดีที่สุดมีเหมือนกัน:

16 ใน 20 เมืองที่อยู่ระหว่างการเดินทางไปถึงมหานครนิวยอร์ก
มูลค่าบ้านมีมากกว่า 200,000 เหรียญใน 20 อันดับเมืองทั้งหมดในรายการของเรา
ที่อาศัยอยู่ในทุก 20 เมืองชั้นนำใช้จ่ายมากกว่า 30% ของรายได้ของพวกเขาในค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือน

Investmentmatome มองที่ 70 ชุมชนในรัฐนิวเจอร์ซีย์ที่มีประชากรมากกว่า 15,000 คนเพื่อพิจารณาว่าสถานที่ใดเหมาะสำหรับเจ้าของบ้าน การวิเคราะห์ของเราจะตอบคำถามหลัก 3 ข้อ:

1. มีที่อยู่อาศัยหรือไม่? เราได้พิจารณาอัตราการครอบครองบ้านของพื้นที่เพื่อหาบ้านว่าง อัตราการเช่าบ้านต่ำเป็นสัญญาณของสินค้าคงคลังที่มีการแข่งขันและมีทางเลือกมากขึ้นสำหรับผู้เช่ามากกว่าผู้ซื้อและที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพง พื้นที่ที่มีอัตราการครอบครองบ้านสูงจะทำให้คะแนนโดยรวมสูงขึ้น

2 คุณสามารถที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น? เราพิจารณาค่ามัธยฐานของครัวเรือนรายได้ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนและค่าบ้านมัธยฐานเพื่อประเมินความสามารถในการจ่ายและพิจารณาว่าผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตสบาย ๆ ในพื้นที่ได้หรือไม่ เราใช้ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนเพื่อวัดค่าครองชีพ พื้นที่ที่มีรายได้ปานกลางสูงและค่าครองชีพต่ำ คุณกำลังคิดเกี่ยวกับการซื้อบ้านหรือไม่? เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับอัตราการจำนองในปัจจุบันและวิธีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อในคู่มือการจดจำนองของเรารวมทั้งไม่ว่าจะเป็นการเช่าหรือซื้อ

3. พื้นที่นี้มีการเติบโตหรือไม่? เราวัดการเติบโตของประชากรเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ดังกล่าวดึงดูดผู้อยู่อาศัยใหม่และแสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่มั่นคง นี่เป็นสัญญาณของเศรษฐกิจท้องถิ่นที่แข็งแกร่งซึ่งเป็นอีกลักษณะที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้าน

สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการของเราโปรดดูที่ส่วนท้ายของรายงาน

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

ใช้บริการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลเพื่อเชื่อมต่อกับตัวแทนที่เหมาะสมสำหรับคุณ
เริ่ม

กำหนดบ้านของคุณที่กำลังซื้องบประมาณ

เครื่องคิดเลขราคาประหยัดของเราช่วยให้คุณสามารถรวมปัจจัยต่างๆเช่นหนี้และเงินออมเพื่อกำหนดจำนวนบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้จริงๆ
คำนวณ Now สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานที่เหล่านี้และสถานที่อื่น ๆ ดูเมือง Investmentmatome สำหรับการจัดอันดับทั้งหมดของ 70 เมืองที่วิเคราะห์ในรัฐนิวเจอร์ซีย์สำหรับการศึกษานี้และเพื่อดาวน์โหลดข้อมูลดิบคลิกที่นี่

10 อันดับแรกสำหรับเจ้าของบ้านในรัฐนิวเจอร์ซีย์

1. Williamstown

วิลเลียมส์ทาวน์การสำรวจสำมะโนประชากรที่กำหนดไว้ภายใน Monroe Township ซึ่งอยู่ห่างจากฟิลาเดลเฟียไปทางตะวันออกประมาณ 25 ไมล์จึงเป็นจุดสูงสุดในรายการค่าบ้านที่ปานกลางถึง 219,700 เหรียญสหรัฐและสำหรับการเติบโตของประชากรอย่างรวดเร็วที่ 7.2% ในปีพ. ศ. สนุกสนานกลางแจ้งผู้อยู่อาศัยมุ่งหน้าไปที่ Hospitality Creek Campground หรือส่งลูกไปที่ค่าย Tall Pines Day Camp

2. Ocean Acres

Ocean Acres เป็นสถานที่ที่มีการสำรวจสำมะโนประชากรซึ่งมีอัตราการเป็นเจ้าของบ้าน 92.3% ซึ่งสูงที่สุดในรายการของเรา พื้นที่ประมาณ 10 ไมล์จากเจอร์ซีย์เห็นบูมอาคารในปี 1990 และบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ได้ทำ Ocean Acres ปลายทางสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวและผู้เกษียณอายุกำลังมองหาราคาไม่แพงบ้านครอบครัวเดี่ยว เจ้าของบ้านใช้จ่าย 33.6% ของรายได้ต่อเดือนในบ้านของพวกเขาตามข้อมูลที่ถูกบดบังโดย Investmentmatome

3. วูดบริดจ์

การสำรวจสำมะโนประชากรในพื้นที่ Woodbridge Township มีประชากรเพิ่มขึ้น 4.6% ในปี 2010 ถึงปี 2012 วูดบริดจ์ซึ่งห่างจากแมนฮัตตันเพียง 30 ไมล์และห่างจากเจอร์ซีย์ 20 ไมล์มีโอกาสมากมายที่จะได้รับกลางแจ้งที่สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น 35 แห่ง ชุมชน Keasbey ของ Woodbridge เป็นที่ตั้งของนายจ้างที่ใหญ่ที่สุดในรัฐนิวเจอร์ซีย์คือ Wakefern Food Corp. ซึ่งเป็นสหกรณ์ซูเปอร์มาร์เก็ตที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ

4. South Plainfield

ค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับเจ้าของบ้านในเมืองนี้น้อยกว่า 10 ไมล์ทางตะวันออกของวู้ดบริดจ์เป็นบางส่วนของราคาไม่แพงมากในรัฐตามข้อมูลที่บดขยี้โดย Investmentmatome ข้อมูลรายได้ของครัวเรือนรายเดือนเฉลี่ย 7,606 เหรียญต่อเดือนใช้จ่าย 31.7% ของรายได้ดังกล่าวในการจดจำนองและค่าสาธารณูปโภคในแต่ละเดือนตามข้อมูลของสำมะโนประชากรในสหรัฐอเมริกา อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิของเขตเลือกตั้งตระหนักถึงการเสียสละของทหารผ่านศึกทหารของเมืองและคนอื่น ๆ ที่ได้ทำหน้าที่ในชุมชน

5. Somerset

Somerset ตั้งอยู่ประมาณ 50 ไมล์ทางใต้ของแมนฮัตตันเป็นพื้นที่ที่มีการสำรวจสำมะโนประชากรภายในเขตแดนของ Franklin Township นายจ้างที่ใหญ่ที่สุดบางแห่งที่อยู่ใกล้ Somerset ได้แก่ SHI International ผู้ให้บริการผลิตภัณฑ์และบริการด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและ Promotion in Motion ซึ่งเป็นผู้ผลิตขนมและขนมขบเคี้ยวผลไม้รวมถึงผลิตภัณฑ์ของ Welch Agritourism เป็นกิจกรรมที่ได้รับความนิยมในสวนที่ Colonial Park และฟาร์มหลายแห่งรวมทั้งสถานที่ผลิตผลของคุณเอง

6. Secaucus

Secaucus ซึ่งอยู่ห่างจากแมนฮัตตันไม่ถึง 10 ไมล์อยู่ใกล้ Meadowlands Sports Complex และบ้านของ New York Giants และ Jets ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2553 ถึง พ.ศ. 2555 ประชากรของ Secaucus เพิ่มขึ้น 5% ซึ่งเป็นอัตราที่สูงเป็นอันดับสองในรายการของเราเมืองนี้ยังเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของ Goya Foods บริษัท เสื้อผ้าเด็ก Children's Place และ NBA Entertainment ซึ่งเป็น บริษัท ที่บริหารจัดการรายการโทรทัศน์และอินเทอร์เน็ตของ NBA

7. Hopatcong

สถานที่ที่เหมาะสมที่สุดในรายการของเราคือเขตเลือกตั้งของ Hopatcong ซึ่งเจ้าของบ้านจ่ายเงินเพียง 30% ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนรายเดือนในค่าจดจำนองและค่าสาธารณูปโภครายเดือน เมืองที่ตั้งอยู่ห่างจากแมนฮัตตันเพียง 50 ไมล์ทางตะวันตกเฉียงเหนือมีอัตราการครอบครองบ้าน 92.2% ซึ่งสูงเป็นอันดับสองในรายการของเรา ชาวเมืองที่นี่ชื่นชอบกิจกรรมต่างๆที่ทะเลสาบ Hopatcong ได้แก่ Hopatcong Days และ Lake Hopatcong Grand Prix ประจำปี

8. Tinton Falls

Tinton Falls มีการเชื่อมโยงที่ยาวนานกับประวัติศาสตร์ที่ Old Mill ซึ่งสร้างขึ้นในปี ค.ศ. 1676 และอยู่ในทะเบียนแห่งชาติของสถานที่ทางประวัติศาสตร์ ค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 333,000 ดอลลาร์ใน Tinton Falls อยู่ตรงกลางถนนสำหรับ New Jersey แม้ว่าจะอยู่ไม่ไกลจากฝั่ง Tinton Falls ก็มีกิจกรรมสนุก ๆ ที่ห้างสรรพสินค้ากว่า 100 แห่ง

9. Paramus

ด้วยรายได้ครอบครัวเฉลี่ย 8,497 ดอลลาร์ต่อเดือนผู้อยู่อาศัยในพารามัสจึงทำให้ชุมชนส่วนใหญ่ใน 10 อันดับแรกของเราและ Paramus เป็นสถานที่ที่ใช้จ่าย เมืองที่มีห้างสรรพสินค้าหลักสามแห่งและทางหลวงสองแห่งเรียงรายไปด้วยร้านค้าปลีกเป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นแหล่งช้อปปิ้ง ผู้คนมาจากทั่วมลรัฐนิวเจอร์ซีย์นิวยอร์กคอนเนตทิคัตและเพนซิลเวเนียไปซื้อสินค้าใน Paramus ซึ่งสร้างรายได้กว่า 5 พันล้านเหรียญทุกปี

10. อีเซยิน

Iselin ที่มีสถานีรถไฟ Metropark และอยู่ใกล้กับ New York City เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับผู้เดินทาง เมือง Iselin มีร้านอาหารร้านขายของชำและร้านค้าหลายสิบแห่งด้วยชุมชนชาวอเมริกันอินเดียที่เฟื่องฟู เจ้าของบ้านที่นี่ที่มีรายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนรายเดือนจ่าย 30.5% ของรายได้ให้กับเจ้าของบ้าน
รับจดหมายข่าว Homebuying ของเรา

ยศ เมือง Big City ที่ใกล้ที่สุด อัตราการเป็นเจ้าของบ้าน ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนที่เลือก รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัว ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของครัวเรือน ค่าบ้านเฉลี่ย การเติบโตของประชากรในช่วงปี 2553-2555 คะแนนโดยรวมสำหรับเจ้าของบ้าน

1 วิลเลียมส์ Philadelphia, Pa. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres แอตแลนติกซิตี 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 วูดบริดจ์ เอดิสัน 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 South Plainfield เอดิสัน 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 ซัมเมอร์เซ็ท เอดิสัน 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 อว์ เจอร์ซีย์ซิตี 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Parsippany-Troy Hills 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Tinton Falls Perth Amboy 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 พารามัส แพ็ตเตอร์สัน 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 อีเซยิน เอดิสัน 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 การ์ ลิซาเบ ธ 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Fair Lawn แพ็ตเตอร์สัน 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Perth Amboy 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 แม่น้ำใต้ เอดิสัน 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Point Pleasant อิฐ 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 เวสต์ฟิลด์ ลิซาเบ ธ 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Philadelphia, Pa. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 ฮอว์ ธ แพ็ตเตอร์สัน 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

ระเบียบวิธี

คะแนนรวมของแต่ละเมืองได้มาจากมาตรการเหล่านี้:

1. อัตราการครอบครองบ้าน คิดเป็น 33.3% ของคะแนนทั้งหมด อัตราที่สูงกว่าได้รับคะแนนที่สูงขึ้น อัตรานี้มาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาในช่วง 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04

2. ค่าใช้จ่ายเจ้าของรายเดือนที่เลือกเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือน คิดเป็นร้อยละ 16.7 ของคะแนนทั้งหมด เปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่ามีคะแนนสูงกว่า ค่าใช้จ่ายรายเดือนของเจ้าของบ้านรายเดือนเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนสร้างขึ้นได้ครึ่งหนึ่งของคะแนนความสามารถในการจ่ายได้ รายได้เฉลี่ยของครัวเรือนมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐในชุมชนอเมริกันรอบ 5 ปีสำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 03 ตัวเลขสำหรับค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐในสหรัฐอเมริกาชุมชนสำรวจ 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐ, ตาราง DP 04

3. มูลค่าบ้านเฉลี่ย คิดเป็นร้อยละ 16.7 ของคะแนนทั้งหมด ค่าต่ำกว่ามีคะแนนสูงกว่า มูลค่าบ้านเฉลี่ยสร้างขึ้นครึ่งหนึ่งของคะแนนความสามารถในการจ่ายได้ มูลค่าบ้านของค่ามัธยฐานมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาในช่วง 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04

4. การเปลี่ยนแปลงประชากรในปี 2553-2555 คิดเป็น 33.3% ของคะแนนทั้งหมด การเปลี่ยนแปลงเปอร์เซ็นต์สูงกว่าได้รับคะแนนที่สูงขึ้น ประชากรปี 2010 มาจากการประมาณค่าประมาณปีที่ 5 ของชุมชนชาวอเมริกันในปี 2010 สำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 05 ข้อมูลประชากรปี 2012 มาจากการคาดการณ์ประมาณการณ์ 5 ปีของชุมชนชาวอเมริกันในปี 2012 สำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 05 Investmentmatome คำนวณการเปลี่ยนแปลงเปอร์เซ็นต์

เฉพาะสถานที่ที่มีประชากรมากกว่า 15,000 รายเท่านั้นที่รวมอยู่ในการศึกษา สถานที่ที่มีอันตรายจากอาชญากรรมและสิ่งแวดล้อมสูงกว่าค่าเฉลี่ยถูกแยกออกจากการจัดอันดับสูงสุด 20 อันดับ สำหรับการจัดอันดับเต็มคลิกที่นี่

ภาพ: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N