สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านในรัฐแมรี่แลนด์
Faith Evans feat. Stevie J – "A Minute" [Official Music Video]
สารบัญ:
เขียนโดย Cherise Fantus
หน้าแรกของหน่วยงานภาครัฐที่สำคัญ ๆ เช่นสถาบันสุขภาพแห่งชาติและสำนักงานคณะกรรมการอาหารและยารายได้เฉลี่ยสูงสุดในประเทศในปี 2012 บวกกับโรงเรียนที่ดีและเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งรัฐแมรีแลนด์เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการปักหลัก ยอดขายบ้านในรัฐแมรีแลนด์เพิ่มขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมาขณะที่อัตราดอกเบี้ยยังคงต่ำกว่า 5% ตามสถิติของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของ Maryland Association of Realtors
Investmentmatome ได้พิจารณาชุมชน 123 แห่งในรัฐ Maryland พร้อมด้วยประชาชนมากกว่า 10,000 คนเพื่อพิจารณาว่าใครเป็นผู้ที่ซื้อบ้านได้ดีที่สุด ชุมชนส่วนใหญ่มีประชากรประมาณ 20,000 คนหรือน้อยกว่าและตั้งอยู่ห่างจากเมืองใหญ่ไม่เกิน 35 ไมล์
ต่อไปนี้คือด้านบน 10 เลื่อนไปที่ด้านล่างของรายงานสำหรับด้านบน 20
| ยศ | เมือง |
| 1 | ลอเรลเหนือ |
| 2 | Bel Air North |
| 3 | ทะเลสาบชอร์ |
| 4 | Bensville |
| 5 | Rosaryville |
| 6 | Ocean Pines |
| 7 | Accokeek |
| 8 | Kettering |
| 9 | พาซาดีนา |
| 10 | ชายหาดริเวียร่า |
การวิเคราะห์ของเราจะตอบคำถามหลัก 3 ข้อ:
1. มีที่อยู่อาศัยหรือไม่? เราได้พิจารณาอัตราการครอบครองบ้านของพื้นที่เพื่อหาบ้านว่าง อัตราการเช่าบ้านต่ำเป็นสัญญาณของสินค้าคงคลังที่มีการแข่งขันและมีทางเลือกมากขึ้นสำหรับผู้เช่ามากกว่าผู้ซื้อและที่อยู่อาศัยที่มีราคาแพง พื้นที่ที่มีอัตราการครอบครองบ้านสูงจะทำให้คะแนนโดยรวมสูงขึ้น
2 คุณสามารถที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น? เราพิจารณาค่ามัธยฐานของครัวเรือนรายได้ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนและค่าบ้านมัธยฐานเพื่อประเมินความสามารถในการจ่ายและพิจารณาว่าผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตสบาย ๆ ในพื้นที่ได้หรือไม่ เราใช้ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนเพื่อวัดค่าครองชีพ พื้นที่ที่มีรายได้ปานกลางสูงและค่าครองชีพต่ำ
3. พื้นที่นี้มีการเติบโตหรือไม่? เราวัดการเติบโตของประชากรเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่ดังกล่าวดึงดูดผู้อยู่อาศัยใหม่และแสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่มั่นคง นี่เป็นสัญญาณของเศรษฐกิจท้องถิ่นที่แข็งแกร่งซึ่งเป็นอีกลักษณะที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้าน
สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการของเราโปรดดูหัวข้อ "วิธีการ" ที่ส่วนท้ายของรายงาน
รับความช่วยเหลือจากนายหน้าจำนองที่เป็นกลาง ทำความเข้าใจตัวเลือกของคุณและหาอัตราที่ดีที่สุด ดูอัตราการจดจำนองส่วนบุคคลในไม่กี่วินาทีโดยใช้เครื่องมือการจำนองที่ครอบคลุมของเรา สถานที่ที่มีการสำรวจสำมะโนประชากรนี้มีการเติบโตอย่างมาก: เติบโตขึ้น 386% ระหว่างปี 2010 ถึง 2012 ซึ่งเป็นที่ที่อยู่ในอันดับต้น ๆ ของหมวดหมู่นั้นสำหรับรายการทั้งหมดของเรา ขณะที่จำนวนประชากรเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนการเติบโตของประชากรที่เพิ่มขึ้นนั้นเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงเขตแดนของการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาซึ่งเป็นการขยายพื้นที่ที่รวมอยู่ในสถานที่ที่มีการสำรวจสำมะโนประชากรของ North Laurel มีอัตราการครอบครองบ้านต่ำสุดในรายการของเราที่ 59.9% และเจ้าของบ้านใช้จ่าย 32.8% ของรายได้ในครัวเรือนของตนในค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านซึ่งเป็นอันดับสูงสุดในรายการของเรา สำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐระบุว่า 3.7% ของคนในลอเรลมีรายได้ต่ำกว่าระดับความยากจน ผู้อยู่อาศัยมีมากมายที่จะทำอย่างไรกับ Washington, D.C. ห่างออกไปเพียง 22 ไมล์และ Patuxent Research Refuge อุทยาน Fairland Regional และ Rocky Gorge Reservoir สามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดายสำหรับการตกปลาการเดินป่าและการชื่นชมสัตว์ป่า 2. Bel Air North Cụcđiều tra dânsố Hoa Kỳ cho biết Bel Air North làmộtcộngđồngcóhọcthức cao, với 94% cưdânsởhữubằngtốtnghiệp trung học. บางทีอาจเป็นเพราะโรงเรียนที่ยอดเยี่ยมของ Bel Air: Bel-Air ซึ่งตั้งอยู่ทางใต้ของ Bel Air North มีคะแนน Great Schools เท่ากับ 9 ใน 10 คะแนนซึ่งขึ้นอยู่กับคะแนนทดสอบมาตรฐาน Bel Air North เป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยโดยมีค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านที่เลือกไว้ที่ 2,073 ดอลลาร์และเจ้าของบ้านจ่ายเพียง 25.6% ของรายได้ต่อเดือนของครัวเรือนต่อค่าใช้จ่ายเหล่านั้นซึ่งต่ำสุดในรายการของเรา ประชากรโดย 5.3% ระหว่าง 2010 และ 2012, และ 90% ของบ้านในเมืองเป็นเจ้าของมากกว่าเช่า กับบัลติมอร์น้อยกว่าหนึ่งชั่วโมงและฟิลาเดลเฟียน้อยกว่าสองชั่วโมงที่ผ่านมาผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงได้ง่ายในเมือง 3. ฝั่งทะเลสาบ อย่าให้ชื่อหลอกคุณ; Lake Shore ไม่ได้อยู่บนชายฝั่งของทะเลสาบ แต่อยู่ที่ชายฝั่งของ Chesapeake Bay ซึ่งมีกิจกรรมสันทนาการมากมายสำหรับชาวเมือง ในหมู่พวกเขา Downs Park มีท่าเรือตกปลาเส้นทางเดินป่าและสวนสุนัข ด้วยการออกใบอนุญาตที่เหมาะสมผู้อยู่อาศัยสามารถแม้แต่จะไปหาปูที่มีชื่อเสียงของ Chesapeake Bay หรือปลาสำหรับอาหารทะเลสดๆ Lake Shore ตั้งอยู่ทางใต้ของบัลติมอร์ใกล้กับชุมชน Pasadena, Riverdale และ Severna Park อัตราเจ้าของบ้านใน Lake Shore สูงถึง 93.1% และเจ้าของบ้านจ่ายเพียง $ 2,051 ในค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านซึ่งใช้เวลาน้อย 26.3% ของรายได้ของครัวเรือนรายเดือน 4. Bensville ชุมชนราคาไม่แพงที่อาศัยอยู่ใน Bensville มีรายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนรายเดือนเฉลี่ย 9,812 เหรียญและจ่ายเพียง 26.3% ของค่าใช้จ่ายเหล่านี้ลงในค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้าน แต่ใกล้บ้านนายจ้างรายใหญ่ ได้แก่ Charles County Board of Education จำนวน 3,430 คน Naval Support Facility Indian Head การติดตั้งทางทหาร 3,404 คนและ Charles County Government มีพนักงาน 1,638 คน พื้นที่สะกดเป็นทั้ง "Bensville" และ "Bennsville"Investmentmatome เลือกตัวสะกด "Bensville" เพราะสอดคล้องกับการสะกดจากสำนักสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา 5. โรสวิลล์ ผู้เข้าพักสามารถเดินป่าธุดงค์และขี่ม้าได้ที่สวนหลังบ้านของโรงแรมซึ่งอยู่ติดกับ Rosaryville State Park พลัสวอชิงตันดี. ซี. อยู่ห่างจากทิศตะวันตกเฉียงเหนือประมาณ 20 ไมล์ทำให้อนุสาวรีย์ทางประวัติศาสตร์และพิพิธภัณฑ์สามารถเข้าถึงได้โดยไม่ต้องเอ่ยถึงงาน ผู้อยู่อาศัยมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนที่บ้านเฉลี่ย 9,847 เหรียญและใช้จ่ายเพียง 2,732 ดอลลาร์ในค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน ตามที่สำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐระบุว่ามีผู้ที่จบการศึกษาจากโรงเรียนมัธยมหรือสูงกว่า 96.2% และระดับความยากจนอยู่ในระดับต่ำมากที่ 2.4% 6. ไพน์ปาล์ม ชุมชนที่วางแผนไว้นี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ที่เป็นป่า 3,000 เอเคอร์ทางตอนใต้ของชายแดนเดลาแวร์และมีท่าเทียบเรือมากกว่า 9 ไมล์ มีอัตราการเช่าบ้านสูง 91.7% มีค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ต่ำที่สุดที่ผู้เช่าช่วงรายเดือนเลือกไว้ในรายการของเราที่ 1,730 ดอลลาร์ แต่มีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนที่ต่ำสุดที่ 6,107 ดอลลาร์ มีมากมายสำหรับผู้อยู่อาศัยภายในชุมชนโดยมีสวนสาธารณะหลายแห่งรวมทั้งสวนสเก็ตและสวนสุนัขเส้นทางและท่าจอดเรือสำหรับพายเรือแคนูพายเรือแคนูและพายเรือ หากยังไม่เพียงพอชุมชน Beach Resort ของ Ocean City อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ไมล์ 7. Accokeek ชุมชนนี้มีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านที่สูงเป็นอันดับสองในรายชื่อของเราเนื่องจาก 94.5% ของบ้านเป็นเจ้าของมากกว่าเช่า นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายที่สูงที่สุดที่เจ้าของบ้านเลือกไว้ในรายการของเราที่ 2,991 ดอลลาร์ แต่มีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนสูงสุดเป็นอันดับสองในรายชื่อของเราที่ $ 10,308 ซึ่งคิดเป็นเพียง 29% ของรายได้ของครัวเรือนเท่านั้น ตามที่สำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐระบุว่าระดับความยากจนอยู่ที่ระดับต่ำสุด 2.1% ผู้อยู่อาศัยที่นี่มีความสวยงามตามธรรมชาติของอุทยาน Piscataway Park ในชุมชนของตนซึ่งสามารถพายเรือคายัคไต่ขึ้นเรือประมงหรือเดินข้ามแม่น้ำ Potomac ที่คฤหาสน์ประวัติศาสตร์ของ George Washington และที่ดินที่ Mount Vernon งานในภูมิภาค Washington, D.C. อยู่ภายในการเดินทางหนึ่งชั่วโมง (ยกเว้นการจราจรที่ไม่ดี!) 8. เค็ตเตอริง เค็ตเตอริ่งเป็นชุมชนที่ไม่แพงสำหรับเจ้าของบ้านที่ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของ Upper Marlboro ซึ่งเป็นเขตปกครองของ Prince George's County ค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ $ 296,700 ซึ่งเป็นหนึ่งในต่ำสุดในรายการของเราและค่ามัธยฐานของค่าเช่าบ้านที่เลือกเป็นรายเดือนอยู่ที่ 2,198 เหรียญต่อเดือน เป็นชุมชนเล็ก ๆ แต่เติบโตขึ้นเรื่อย ๆ โดยเติบโตขึ้น 4.7% ระหว่างปีพ. ศ. 2553 ถึง พ.ศ. 2555 Watkins Regional Park อยู่ท่ามกลางเค็ตเตอริงที่ซึ่งชาวเมืองสามารถขี่ม้าหมุนโบราณเล่นมินิกอล์ฟหรือกางเต๊นท์สำหรับการตั้งแคมป์ดั้งเดิม สำหรับผู้ที่ตื่นเต้นเร้าใจ Six Flags America ตั้งอยู่ทางเหนือของ Kettering จุดสุดท้ายของวอชิงตันดีซีสายสีน้ำเงินของเมโทรอยู่ในละแวกใกล้เคียงทำให้ประชาชนสามารถเดินทางไปยังเมืองได้อย่างง่ายดาย 9. Pasadena ประชากรของ Pasadena เพิ่มขึ้น 10% ในช่วงปี 2010 ถึงปีพ. ศ. 2555 และมีประชากรใหม่เข้ามา ได้แก่ เมืองบัลติมอร์วอชิงตัน ดี.ซี. และอ่าวเชสพีก Pasadena ตั้งอยู่ที่ Anne Arundel County มีโรงเรียนที่ดีเยี่ยมมีการจัดอันดับโรงเรียนที่ยอดเยี่ยม 8 แห่งจาก 10 แห่งตามคะแนนการทดสอบมาตรฐาน นอกจากนี้ยังไม่มีภาษีขายหรือภาษีเงินได้นิติบุคคลในเมือง นายจ้างชั้นนำที่อยู่ใกล้ Pasadena ในเขต Anne Arundel ประกอบด้วย Fort Meade สถานที่ติดตั้งทางทหารที่มีพนักงาน 49,132 คนโรงเรียนของ Anne Arundel County Public Schools มีพนักงาน 14,000 คนและ BWI Thurgood Marshall Airport มีพนักงาน 9,717 คน ค่าบ้านมัธยฐานใน Pasadena อยู่ในกลุ่มต่ำสุดในรายการของเราที่ 293,600 เหรียญ 10. ริเวียร่าบีช Pasadena's เพื่อนบ้านไปทางทิศตะวันออก, Riviera Beach ตั้งอยู่บนชายฝั่งของ Chesapeake Bay เป็นหนึ่งในไม่กี่ชุมชนของแอนน์อารันรันเคาน์ตี้ที่ซึ่งชาวเมืองสามารถเข้าถึงสถานที่ริมน้ำทั้งหมดซึ่งพวกเขาสามารถเดินหาปลาและปูได้สำหรับปูที่มีชื่อเสียงของ Chesapeake Bay ชายหาดสามารถเข้าถึงได้โดยทางเดินในตอนท้ายของถนนทุกสาย นอกจากนี้ยังมีเรือลาดและท่าเรือ Pat's สำหรับการตกปลามากขึ้น ริเวียร่าบีชตั้งอยู่ทางตอนใต้ของเมืองบัลติมอร์และสามารถเดินทางไปยังเมืองได้ภายในเวลาประมาณครึ่งชั่วโมง ค่ามัธยฐานของค่าใช้จ่ายรายเดือนที่เจ้าของบ้านเลือกไว้คือ 1,896 เหรียญต่ำและใช้เวลาเพียง 27.2% ของรายได้ของครอบครัวเท่านั้น
ระเบียบวิธี คะแนนโดยรวมสำหรับแต่ละเมืองมาจากแต่ละมาตรการเหล่านี้: 1. อัตราการครอบครองบ้าน คิดเป็น 33.3% ของคะแนนทั้งหมด อัตราที่สูงกว่าได้รับคะแนนที่สูงขึ้น อัตรานี้มาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาในช่วง 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04 2. ค่าใช้จ่ายเจ้าของรายเดือนที่เลือกเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือน คิดเป็นร้อยละ 16.7 ของคะแนนทั้งหมด เปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่ามีคะแนนสูงกว่า ค่าใช้จ่ายรายเดือนของเจ้าของบ้านรายเดือนเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนสร้างขึ้นได้ครึ่งหนึ่งของคะแนนความสามารถในการจ่ายได้ รายได้เฉลี่ยของครัวเรือนมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐในสหรัฐอเมริกาชุมชนสำรวจประมาณการ 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 03 ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐในสหรัฐอเมริกาชุมชนสำรวจประมาณการ 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04 3. มูลค่าบ้านเฉลี่ย คิดเป็นร้อยละ 16.7 ของคะแนนทั้งหมด ค่าต่ำกว่ามีคะแนนสูงกว่ามูลค่าบ้านเฉลี่ยสร้างขึ้นครึ่งหนึ่งของคะแนนความสามารถในการจ่ายได้ มูลค่าบ้านของค่ามัธยฐานมาจากการสำรวจสำมะโนประชากรของชุมชนอเมริกันสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกาในช่วง 5 ปีสำหรับทุกสถานที่ในรัฐตาราง DP 04 4. การเปลี่ยนแปลงประชากรในปี 2553-2555 คิดเป็น 33.3% ของคะแนนทั้งหมด การเปลี่ยนแปลงเปอร์เซ็นต์สูงกว่าได้รับคะแนนที่สูงขึ้น ประชากรปี 2010 มาจากการประมาณค่าประมาณปีที่ 5 ของชุมชนชาวอเมริกันในปี 2010 สำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 05 ข้อมูลประชากรปี 2012 มาจากการคาดการณ์ประมาณการณ์ 5 ปีของชุมชนชาวอเมริกันในปี 2012 สำหรับสถานที่ทั้งหมดในรัฐตาราง DP 05 Investmentmatome คำนวณการเปลี่ยนแปลงเปอร์เซ็นต์ เฉพาะสถานที่ที่มีประชากรมากกว่า 10,000 รายเท่านั้นที่รวมอยู่ในการวิเคราะห์นี้ เมืองถูกแยกออกจากปัญหาสิ่งแวดล้อมและมีการยกเว้น Fort Meade CDP เนื่องจากไม่สามารถหาข้อมูลสำหรับตัวแปรทั้งสามได้ ภาพ: Charlie Stinchcomb / Flickr:
รับผู้เชี่ยวชาญด้านการตอบคำถามเกี่ยวกับการเป็นเจ้าหนี้ของคุณ
เปรียบเทียบอัตราค่าเบี้ยประกันภัยฟรี
ยศ
เมือง
อัตราการเป็นเจ้าของบ้าน
ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านรายเดือนที่เลือก
รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัว
ค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านเป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของครัวเรือน
ค่าบ้านเฉลี่ย
การเติบโตของประชากรในช่วงปี 2553-2555
คะแนนโดยรวมสำหรับเจ้าของบ้าน
1
ลอเรลเหนือ
59.9%
$2,324
$7,082
32.8%
$332,100
386.0%
73.0
2
Bel Air North
90.0%
$2,073
$8,091
25.6%
$321,600
5.3%
59.8
3
ทะเลสาบชอร์
93.1%
$2,051
$7,801
26.3%
$363,600
-1.6%
59.6
4
Bensville
92.7%
$2,576
$9,812
26.3%
$373,500
2.1%
59.6
5
Rosaryville
92.1%
$2,732
$9,847
27.7%
$342,100
2.3%
59.1
6
Ocean Pines
91.7%
$1,730
$6,107
28.3%
$296,400
-5.1%
58.8
7
Accokeek
94.5%
$2,991
$10,308
29.0%
$379,600
0.1%
58.7
8
Kettering
90.6%
$2,198
$7,465
29.4%
$296,700
4.7%
58.5
9
พาซาดีนา
85.5%
$2,010
$7,768
25.9%
$293,600
10.0%
58.4
10
ชายหาดริเวียร่า
86.3%
$1,896
$6,970
27.2%
$270,300
0.5%
57.7
11
Eldersburg
90.8%
$2,328
$8,380
27.8%
$373,800
0.1%
57.7
12
Severna Park
92.5%
$2,581
$9,959
25.9%
$485,800
2.5%
57.6
13
Colesville
94.8%
$2,676
$8,793
30.4%
$441,700
3.6%
57.3
14
ฟอร์ตวอชิงตัน
88.8%
$2,618
$9,230
28.4%
$354,000
-1.2%
56.6
15
โบวี่
85.6%
$2,385
$8,828
27.0%
$325,600
1.4%
56.5
16
ดามัสกัส
87.7%
$2,358
$8,849
26.6%
$390,300
-0.3%
56.4
17
Bel Air South
82.9%
$1,952
$7,423
26.3%
$283,400
1.6%
56.4
18
MITCHELLVILLE
91.0%
$2,585
$9,099
28.4%
$381,300
-11.6%
56.3
19
อาร์โนล
86.7%
$2,248
$8,569
26.2%
$399,200
0.6%
56.0
20
คลินตัน
86.3%
$2,440
$8,290
29.4%
$317,300
0.2%
55.6
