เปรียบเทียบอัตราการปรับและอัตราดอกเบี้ยคงที่

การจำนองที่ปรับอัตราดอกเบี้ยมักดึงดูดผู้ซื้อบ้านมือถือรายแรกที่มีอายุน้อยและมือถือมากขึ้น

การจำนองที่ปรับอัตราดอกเบี้ยมักดึงดูดผู้ซื้อบ้านมือถือรายแรกที่มีอายุน้อยและมือถือมากขึ้น หากคุณก้าวไปสู่อาชีพที่ต้องการให้คุณย้ายไปอยู่ในเมืองอื่นภายในไม่กี่ปีกำลังคิดถึงการเริ่มต้นครอบครัวเร็ว ๆ นี้หรือต้องการเพียงแค่เปิดทางเลือกในระยะยาว ARM อาจเป็นตัวเลือกที่ดี หากคุณย้ายออกไปหรือไปค้าขายกับบ้านใหญ่ก่อนที่ช่วงเวลาเริ่มต้นจะสิ้นสุดลงคุณจะได้รับประโยชน์จากอัตราที่ลดลงโดยไม่ต้องกังวลกับการปรับอัตราดอกเบี้ยหรือการรีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองอัตราคงที่

" มากกว่า: ใช้เครื่องคิดเลขจำนองของเราเพื่อหาการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ

" มากกว่า: เครื่องคิดเลขจำนองดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวความเข้าใจเกี่ยวกับดอกเบี้ยและการชำระเงิน ARMs สามารถมีตัวพิมพ์ใหญ่ในตัวได้มากกว่าหนึ่งตัว ซึ่งอาจเป็นข้อ จำกัด ว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นเท่าใดสำหรับการปรับค่าใช้จ่ายครั้งแรกและสำหรับการปรับงวดถัดไป ตัวพิมพ์ใหญ่ยังสามารถ จำกัด อัตราดอกเบี้ยสูงสุดสำหรับระยะเวลาของเงินกู้

ARM บางแห่งมีการจ่ายเงินด้วยเช่นกันซึ่งเป็นขีด จำกัด สำหรับจำนวนเงินที่คุณจะได้รับ แต่ในขณะที่ฝาครอบดังกล่าวอาจ จำกัด จำนวนเงินที่ชำระเงินรายเดือนของคุณเพิ่มขึ้นอาจไม่ จำกัด อัตราดอกเบี้ย ผลที่ได้คือการชำระเงินที่ไม่ครอบคลุมดอกเบี้ยทั้งหมดที่เกิดจากการจำนอง ส่วนที่เหลือจะถูกเพิ่มลงในหนี้สินทั้งหมดของคุณดังนั้นคุณอาจจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเป็นจำนวนเงินสูงสุดและส่วนใหญ่จะเป็นหนี้มากขึ้นเมื่อสิ้นระยะเวลาเงินกู้ของคุณกว่าที่คุณทำตอนต้น คำศัพท์ ARM ที่มีข้อบกพร่องแสดงให้เห็น ARMs เกี่ยวข้องกับข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ซับซ้อนบางอย่างดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจศัพท์แสงทั้งหมด ต่อไปนี้คือคำศัพท์ทั่วไปที่คุณควรเรียนรู้:

ความถี่ในการปรับ: อัตราดอกเบี้ยของคุณสามารถปรับตัวได้บ่อยแค่ไหน รายปีเป็นความถี่ทั่วไป

ดัชนีการปรับตัว: จำนวนอัตราดอกเบี้ยที่คาดว่าจะเปลี่ยนแปลง

อัตราเริ่มต้นที่ลดลง: มักเรียกกันว่าอัตราการยั่วยุ (teaser rate) ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ในช่วงเริ่มต้นหรือช่วงแนะนำ

การชำระเงินแบบบอลลูน: การชำระเงินจำนวนมากที่สามารถเรียกเก็บเมื่อสิ้นสุดการจำนอง

อัตราดอกเบี้ยสูงสุด: วงเงินที่อัตราของคุณอาจเพิ่มขึ้นเมื่อมีการปรับแต่ละครั้ง

การชำระเงิน: วงเงินเท่าใดการชำระเงินจำนองของคุณสามารถเปลี่ยนแปลง; ปกติร้อยละของเงินให้กู้ยืม

ARM ที่สนใจเฉพาะ: ด้วยการจดจำนองอัตราดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวที่น่าสนใจคุณจะจ่ายดอกเบี้ยเพียง "ไม่มีอะไรเป็นหลัก" เป็นเวลาหลายปี นั่นหมายถึงการชำระเงินรายเดือนที่มีขนาดเล็กในช่วงเวลาดังกล่าว ระวังแม้ว่า; เงินกู้ชนิดนี้สามารถให้คุณได้รับการชำระเงินที่สูงขึ้นหลังจากช่วงดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียว

ตัวเลือกการชำระเงิน ARM: การจำนองนี้ช่วยให้คุณสามารถเลือกรูปแบบการชำระเงินรายเดือนได้หลายแบบ ได้แก่ การชำระเงินแบบมีดอกเบี้ยเท่านั้นการชำระเงินขั้นต่ำหรือการชำระเงินตัดหนี้เต็มจำนวน อีกครั้งต้องระมัดระวังมากเกี่ยวกับการลงทะเบียนสำหรับชนิดของเงินกู้นี้

บรรทัดด้านล่าง

ARM มีการอุทธรณ์บางอย่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการการชำระเงินเริ่มต้นที่ต่ำกว่าหรือความยืดหยุ่นในการย้ายถิ่นฐาน คุณต้องการทำคณิตศาสตร์เพื่อให้มั่นใจว่าหากอัตราการขึ้นหลังจากช่วงเวลาเบื้องต้นรายได้ของคุณสามารถจัดการกับการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นได้ แต่ถ้าอัตราดอกเบี้ยอยู่ต่ำหรือแม้กระทั่งตกการจำนองอัตราปรับอาจช่วยคุณประหยัดเงินเป็นจำนวนมาก เพิ่มเติมจาก Investmentmatome ผู้ให้กู้จำนองปรับอัตราที่ดีที่สุด ผู้ให้กู้จำนองตลอด 30 ปีที่ดีที่สุด ข้อดีข้อเสียของ ARMs

อะไรต่อไป?