ทุกประเภทของสินเชื่อ - อธิบายใน Flash

คิดว่านี่เป็นเมนูเพียงประเภทของการจำนองทั้งหมดมีสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับพวกเขาและประเภทของผู้กู้ที่สินเชื่อบ้านแต่ละเหมาะที่สุด

จำนองอัตราคงที่ 30 ปี

เงินกู้บ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดไว้สำหรับระยะเวลา 30 ปีทั้งจำนอง

• สินเชื่อบ้านยอดนิยม
• อัตราดอกเบี้ยของคุณไม่มีวันเปลี่ยนแปลง
• การชำระเงินรายเดือนต่ำกว่าเงินกู้ยืมระยะสั้น

เหมาะสำหรับ: นิยมมากที่สุดโดยผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่

" มากกว่า: ผู้ให้กู้ที่มีอายุ 30 ปีที่ดีที่สุด

จำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปี

การจำนองนี้ยังมีอัตราดอกเบี้ยที่ไม่เคยเปลี่ยนแปลง แต่ก็มีโครงสร้างที่จะจ่ายออกจากบ้านในเวลาเพียง 15 ปี

• กำหนดอัตราดอกเบี้ยสำหรับอายุการกู้ยืม
• อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้ยืมระยะยาว
• ชำระเงินรายเดือนสูงกว่าเงินกู้ 30 ปี

เหมาะสำหรับ: ผู้ซื้อบ้านที่ต้องการชำระเงินกู้ได้เร็วขึ้นและสามารถจ่ายเงินค่าบริการรายเดือนได้สูงขึ้น

" มากกว่า: ผู้ให้กู้ที่ดีที่สุด 15 ปี

จำนองอัตราปรับได้

เงินกู้บ้านที่มีอัตราเริ่มต้นที่กำหนดเป็นระยะเวลาแล้วปรับเป็นระยะ ๆ ตัวอย่างเช่น ARM 5/1 มีอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดไว้สำหรับห้าปีแรกแล้วปรับเป็นรายปี

• "อัตราทีเซอร์" เริ่มต้นต่ำกว่าเงินให้กู้ยืมอื่น ๆ ส่วนใหญ่
• อัตราเริ่มต้นมักถูกล็อคเป็นเวลาหนึ่ง, ห้า, เจ็ดหรือ 10 ปี

เหมาะสำหรับ: ผู้ซื้อบ้านที่ไม่ได้วางแผนที่จะอยู่ในบ้านของพวกเขาในระยะยาวหรือผู้ที่เชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยกำลังลดลง

" มากกว่า: ผู้ให้กู้แบบปรับอัตราที่ดีที่สุด

การจดจำนองเฉพาะดอกเบี้ย

การจำนองที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวต้องจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยจ่ายของผู้ให้กู้เท่านั้น ยอดเงินกู้ยืมหรือเงินต้นจะไม่ลดลงในช่วงระยะเวลาการชำระดอกเบี้ยเท่านั้น

• สามารถเหมาะสมกับผู้กู้ที่มีวินัยในการชำระเงินต้นเป็นระยะ ๆ
• มีประโยชน์สำหรับผู้ซื้อบ้านที่ไม่คาดหวังว่าจะยังคงอยู่ในบ้านในระยะยาว
• ผู้ยืมจะต้องแสดงให้ผู้ให้ยืมทรัพย์สินรายใหญ่ ๆ หรือความสามารถในการจ่ายเงิน

เหมาะสำหรับ: ผู้กู้ที่มีกระแสเงินสดสูงรายเดือนรายได้ที่เพิ่มขึ้นเงินฝากออมทรัพย์เงินสดจำนวนมากหรือรายได้ที่แตกต่างกันไปในแต่ละเดือน นอกจากนี้สำหรับผู้ที่ได้รับโบนัสประจำปีที่มีขนาดใหญ่สามารถใช้จ่ายเงินต้นได้

" มากกว่า: ผู้ให้กู้ที่ให้ความสนใจอย่างดีที่สุดเท่านั้น

จำนอง FHA

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration เงินให้กู้ยืมของ FHA ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยผู้กู้ในการซื้อบ้านมากขึ้น

• อนุญาตการชำระเงินดาวน์ต่ำถึง 3.5%
• คะแนน FICO ต่ำถึง 500 สามารถมีสิทธิ์ได้
• การชำระเบี้ยประกันภัยจำนองเป็นสิ่งจำเป็น

เหมาะสำหรับ: ผู้ยืมที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่าและชำระเงินดาวน์น้อยกว่า 20%

" มากกว่า: ผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุดของ FHA Investmentmatome เป็นเครื่องมือฟรีในการหาบัตรเครดิตที่ดีที่สุดอัตรา cd เงินฝากออมทรัพย์ตรวจสอบบัญชีทุนการศึกษาการดูแลสุขภาพและสายการบิน เริ่มที่นี่เพื่อเพิ่มผลตอบแทนหรือลดอัตราดอกเบี้ยของคุณ Bev O'Shea

รับรายงานคะแนนเครดิตฟรีของคุณ

• เปิดประตูมากขึ้นสำหรับเป้าหมายทางการเงินของคุณ
• ตั้งเป้าหมายและดูความก้าวหน้าของคุณ
• การลงชื่อสมัครใช้จะไม่ส่งผลต่อคะแนนของคุณ

รับคะแนนเครดิตของคุณ

---

จำนองเวอร์จิเนีย

เงินให้กู้ยืมเวอร์จิเนียได้รับการสนับสนุนจาก Department of Veterans Affairs และพร้อมให้บริการแก่ทหารและทหารผ่านศึก

• ไม่ต้องชำระเงินดาวน์
• มีค่าธรรมเนียมการชำระเงินล่วงหน้าของ VA
• ไม่มีประกันจำนอง

เหมาะสำหรับ: ผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมกับทหารที่ชื่นชอบอัตราดอกเบี้ยต่ำและไม่มีการชำระเงินดาวน์

" มากกว่า: ผู้ให้กู้จำนองเวอร์จิเนียที่ดีที่สุด

จำนอง USDA

สินเชื่อที่อยู่อาศัยของ USDA สำหรับผู้ซื้อในพื้นที่ชนบทและชานเมือง การจำนองได้รับการสนับสนุนหรือออกโดยกระทรวงเกษตรของสหรัฐฯ

• ไม่ต้องชำระเงินดาวน์ในคุณสมบัติส่วนใหญ่
• สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านและเงินช่วยเหลือยังมีอยู่
• จำกัด การ จำกัด รายได้และมูลค่าสูงสุดของค่าทรัพย์สิน

เหมาะสำหรับ: ผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับรายได้ในพื้นที่ที่มีสิทธิ์ได้รับ USDA ซึ่งต้องการการชำระเงินดาวน์ต่ำหรือศูนย์

" มากกว่า: ผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุดของ USDA

จำนองจัมโบ้

สินเชื่อที่อยู่อาศัยของจัมโบ้ถูกออกให้กับบ้านที่มีมูลค่าสูงกว่าวงเงินท้องถิ่นที่รัฐบาลกำหนดไว้

• สามารถกำหนดอัตราคงที่หรือปรับได้
• บ่อยครั้งที่ผู้กู้ต้องมีคะแนน FICO 700 หรือสูงกว่า
• โดยปกติต้องมีการชำระเงินดาวน์ 10% ขึ้นไป

เหมาะสำหรับ: ผู้ซื้อบ้านที่มีมูลค่าสูง

" มากกว่า: ผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุดสำหรับจัมโบ้

เงื่อนไขการจำนองอื่น ๆ

ตอนนี้คุณทราบชนิดของการจำนองที่คุณอาจพบเมื่อซื้อบ้าน ที่นี่สี่ส่วนย่อยของประเภทการจำนองที่คุณอาจได้ยินเกี่ยวกับไปพร้อมกัน:

การจำนองแบบดั้งเดิม: ผู้ให้กู้ใช้คำว่าการจำนองแบบเดิมเพื่ออธิบายเงินกู้ที่ไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

สอดคล้องกับการจำนอง: อีกแง่หนึ่งของอุตสาหกรรมซึ่งกำหนดจำนองที่เป็นไปตามวงเงินสินเชื่อท้องถิ่นตามที่รัฐบาลกำหนด

การสนับสนุนจากรัฐบาลที่ได้รับการสนับสนุน: เงินกู้ยืมที่ได้รับการค้ำประกันโดยกรมกิจการทหารผ่านศึก (เงินกู้เวอร์จิเนีย) เงินให้กู้ยืมที่ได้รับการประกันโดย FHA และเงินกู้ยืมที่ได้รับการสนับสนุนหรือออกโดยกรมเกษตร (เงินกู้ USDA)

การจำนองย้อนหลัง: วิธีการผ่อนคลายความเสมอภาคในบ้านเป็นรายรับหรือรายได้ที่มากพอสำหรับเจ้าของบ้านที่มีอายุมากกว่า 62 ปี

เพิ่มเติมจาก Investmentmatome

• ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนองของคุณ
• เปรียบเทียบอัตราการจำนอง
• ผู้ให้กู้จำนองที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก