9 วิธีที่ดีที่สุดในการเพิ่มมูลค่าให้กับหน้าแรกของคุณ

ฉันเริ่มต้นรายการด้านล่างนี้เพื่อสังเคราะห์ข้อมูลที่ฉันเก็บมาจาก จำนวนการสนทนาล่าสุดกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และตัวแทน

แต่ก่อนที่เราจะเริ่มต้นเรามาทบทวนข้อควรระวังในการก่อสร้าง 2-3 ข้อ

ขั้นแรกคุณเห็นได้ชัดว่าต้องการทำงานที่มีคุณภาพ แต่ถ้าเป้าหมายหลักของคุณคือการเพิ่ม คุณค่าของบ้านคุณเก็บทุกอย่างไว้ในมุมมอง

ใช้ง่าย ๆ หกตัวเลขในห้องครัวยุคใหม่ แต่ถ้าคุณอาศัยอยู่ในคฤหาสน์แบบล้านล้านดอลลาร์คุณจะไม่สามารถชดเชยค่าใช้จ่ายได้อีกต่อไป นี่เป็นบรรทัดฐาน: โครงการปรับปรุงบ้านของคุณต้องแสดงความเป็นจริงทางเศรษฐกิจของพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ

ประการที่สองถ้าเป้าหมายคือการเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณเพื่อการขายและผลกำไรในท้ายที่สุดคุณต้องตัดสินใจด้วยหัวของคุณ, เป็นนักลงทุนไม่ใช่ด้วยหัวใจของคุณ ไม่ได้หมายความว่าจะใช้วัสดุที่ราคาถูกหรือตัดมุมเนื่องจากผู้ซื้อจะเล็งเห็นถึงอัตราการทำงานที่ลดลงและคุณไม่ต้องการที่จะอยู่กับการก่อสร้างที่ไม่ค่อยดีนัก แต่ก็ไม่ได้หมายถึงการคิดสองครั้งเกี่ยวกับการสัมผัสพิเศษหรูที่ดึงดูด แต่ไม่จำเป็นอย่างสมบูรณ์

[เจ้าของบ้านจำนวนมาก (ผิด) คิดว่าการใช้วัสดุชั้นนำของบรรทัดเป็นวิธีการรับประกันเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของพวกเขา สำหรับความจริงที่อยู่เบื้องหลังนิทานของการปรับปรุงใหม่ให้ดูสไลด์โชว์ของเราเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ: เก้าข้อเปลี่ยนแปลงที่คุณคิดว่าคุ้มค่า แต่ไม่ได้]

หมายเหตุขั้นสุดท้าย: ถ้าคุณเลือกที่จะก้าวต่อไปกับเก้าประเภทนี้ โครงการเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะทำบ้านของคุณและหาผู้รับเหมาที่มาแนะนำและถูกผูกมัด เรื่องสยองขวัญอุดมไปด้วยผู้รับเหมาโดยตลอดทั้งคืนที่ทำงานต่ำทำงานหน้าอกงบประมาณและใช้เวลาตลอดไปเพื่อเสร็จสิ้น รับคำแนะนำจากเพื่อนที่คุณไว้วางใจและเมื่อคุณได้เลือกผู้รับเหมาแล้วจะได้รับการเขียนเป็นลายลักษณ์อักษร

โดยไม่ต้องกังวลใจต่อไปนี้เป็นโครงการที่ได้รับการทดสอบทั้งเก้าโครงการซึ่งเจ้าของบ้านมักจะได้รับผลกำไรจากการลงไปที่ถนน:

1) การเพิ่มห้องน้ำ

การสำรวจที่อยู่อาศัยแสดงให้เห็นว่าห้องน้ำส่งผลกระทบต่อมูลค่าบ้านมากที่สุด ยิ่งความแตกต่างระหว่างจำนวนห้องนอนกับห้องน้ำในบ้านยิ่งเพิ่มห้องน้ำใหม่จะช่วยเพิ่มค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงของคุณได้อย่างไร หากงบประมาณของคุณแน่นให้ลองเพิ่มห้องอาบน้ำครึ่งหนึ่งซึ่งยังคงเป็นเคล็ดลับ นอกจากนี้การติดตั้งเก่าและสนิมไม่เคยดูดีสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ถ้าห้องน้ำของคุณดูเบื่อลองพิจารณาการปรับปรุงใหม่อย่างเต็มรูปแบบ (หรืออย่างน้อยก็เหมาะอย่างยิ่ง)

2) การปรับปรุงห้องครัว

ครัวยังมีความสูงอยู่ในรายการเช่นกัน อย่างไรก็ตามอย่าลืมว่าอย่าไปบ้ามากเกินไปกับผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปแบบพิเศษหรือกระเบื้องอิตาลีที่นำเข้า ถ้าคุณไม่คุ้นเคยกับ Wolfgang Puck และการปรุงอาหารเป็นความหลงใหลที่ไม่สิ้นสุดของคุณมันไม่ฉลาดจากมุมมองด้านการลงทุนเพื่อเปลี่ยนห้องครัวของคุณให้กลายเป็นผลงานศิลปะที่คุ้มค่ากับชุดรายการทีวี

# 3) การตกแต่งชั้นใต้ดิน

ของห้องมองข้ามมากที่สุดออกมี ช่องว่างเปล่าที่ว่างเปล่าไม่ได้ใช้งานที่ไม่ค่อยได้รับการเยี่ยมชมเป็นจำนวนมาก ดังนั้นทำไมไม่ใช้ประโยชน์จากทุกพื้นที่พิเศษที่? หนึ่งในแนวโน้มการปรับปรุงใหม่ล่าสุดได้เปลี่ยนชั้นใต้ดินที่เป็นฝุ่นให้กลายเป็นพื้นที่บันเทิงที่น่าดึงดูดใจ หากคุณอาศัยอยู่ในที่ราบน้ำท่วมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้สร้างแนะนำให้คุณติดตั้งปั๊มดูดอัตโนมัติและแทนที่จะปูพรมวางกระเบื้องเซรามิคแบบเคลือบ

4) ขอบอลูมิเนียมหรู

แทนที่จะเป็นของราคาถูก ดูผนังที่ทำให้บ้านของคุณมีลักษณะเป็นกระป๋องสามารถมีผนังหลายประเภทในตลาดที่ดูคล้ายกับไม้จริง ผนังด้านอลูมิเนียมยังสื่อความเป็นฉนวนกันความร้อนและช่วยลดความจำเป็นในการวาดภาพอย่างต่อเนื่อง

5) การเพิ่มพื้นไม้

ผู้ซื้อที่มีแนวโน้มจะชอบจินตนาการตัวเองบนดาดฟ้าเพลิดเพลินกับเครื่องดื่มค็อกเทลและบาร์บีคิวในช่วงเย็นของแสงสีน้ำเงินและสีเทา อย่างไรก็ตามก่อนที่คุณจะเพิ่มเด็คให้ตรวจสอบบทบัญญัติด้านภาษีทรัพย์สินของคุณ บางละแวกใกล้เคียงที่มีราคาแพงอาจทำให้คุณต้องเสียภาษีทรัพย์สินเพิ่มเติมเนื่องจากมีดาดฟ้าซึ่งจะทำให้การลงทุนลดลง ข้อแม้นี้ใช้กับชั้นสองและโรงรถ

6) การเปลี่ยนอายุหรือความเสียหาย Windows

นี่เป็นการเคลื่อนไหวที่ดีไม่เพียง แต่สำหรับเหตุผลด้านสุนทรียศาสตร์เท่านั้น แท้จริงแล้วภายใต้กฎ IRS ปัจจุบันคุณสามารถเรียกร้องเครดิตได้ถึง 1,500 เหรียญภายในปีภาษีเดียวหากคุณติดตั้ง Windows ที่ประหยัดพลังงาน

# - ad_banner_2- # 7) Renovating ห้องใต้หลังคาในห้องนอน

เช่นชั้นใต้ดินห้องใต้หลังคาเป็นอีกหนึ่งตัวอย่างที่ยอดเยี่ยมของพื้นที่ที่ถูกลืมซึ่งจะสูญเปล่า หากคุณมีห้องพักจำนวนมากในห้องใต้หลังคาของคุณให้ลองเปลี่ยนเป็นห้องนอนเพิ่มเติม นี่เป็นวิธีที่ประหยัดค่าใช้จ่ายในการเพิ่มห้องพักใหม่ซึ่งดึงดูดครอบครัวที่มีเด็ก นอกจากนี้ยังทำให้บ้านของคุณประหยัดพลังงานมากขึ้นเนื่องจากห้องนอนต้องมีฉนวน

8) การเพิ่มเรื่องราวที่สอง

นี่เป็นโครงการขนาดใหญ่ ตรวจสอบรหัสอาคารทั้งหมดและตรวจสอบว่าคุณมีผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียง ตรวจสอบกฎหมายเขตและสถานที่ทางประวัติศาสตร์ในท้องถิ่นที่อาจเป็นอันตรายต่อคุณ และอย่าลืมทันทีที่คุณขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารดังกล่าวเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นอาจเห็นว่าเหมาะสมกับการจ่ายภาษีทรัพย์สินของคุณ และในที่สุดให้เพิ่มในมุมมองของพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ การขยายบ้านของคุณมักจะจ่ายออก แต่ไม่ได้ถ้าที่อยู่อาศัยโดยรอบมีเจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้น ไม่เช่นนั้นก็จะทำให้บ้านของคุณดูไม่อยู่ในสถานที่เช่นเดียวกับบนเตียรอยด์

9) การเพิ่มโรงรถ

สิ่งนี้ทำให้รู้สึกได้ดีถ้าไม่มีที่จอดรถ ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากมีรถอย่างน้อยหนึ่งคันและแม้ว่าจะไม่ทำก็ตาม แต่การทำสวนก็สามารถเป็นสถานที่ที่ดีในการจัดเก็บเครื่องตัดหญ้าที่ดูน่าสยดสยองขึ้นในห้อง เช่นเดียวกับการเพิ่มห้องน้ำที่สองนี้จะจ่ายออกถ้าบ้านส่วนใหญ่ในพื้นที่ใกล้เคียงของคุณมีโรงรถแล้ว