ภาษีทรัพย์สิน: สิ่งที่อยู่และวิธีการบันทึก

ภาษีทรัพย์สิน เป็นภาษีอสังหาริมทรัพย์และบางครั้งคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ปริมาณของภาษีส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับสถานที่ซึ่งทรัพย์สินมีมูลค่าเท่าไร

คำนวณภาษีทรัพย์สินอย่างไร

ภาษีทรัพย์สินจะถูกกำหนดโดยการคูณมูลค่าของทรัพย์สินโดยใช้อัตราภาษี ต่อไปนี้คือมูลค่าของทรัพย์สินและอัตราภาษีของคุณ

มูลค่าของทรัพย์สิน

• ผู้ประเมิน (บางครั้งเรียกว่าผู้ประเมินราคา) ที่ทำงานให้กับหน่วยงานจัดเก็บภาษีในท้องถิ่นจะติดตามมูลค่าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ทุกแห่งในเขตการเดินทางโดยรถแท็กซี่เช่นเมืองหรือเขต พวกเขารักษาฐานข้อมูลค่านิยมในท้องถิ่นมักใช้ซอฟต์แวร์แผนที่ที่มีความซับซ้อน
• ค่าที่บ้านของคุณประเมินจะมีค่าน้อยกว่ามูลค่าตลาด โดยมากจะแตกต่างกันตามสถานที่ แต่เป็นเรื่องปกติ (คิดอย่างนี้: ยิ่งค่ายิ่งสูงเท่าไรก็ยิ่งมีภาษีมากเท่านั้น)
• ในขณะที่คุณเป็นเจ้าของบ้านเคาน์ตีสามารถมีหลายวิธีในการตรวจหาการเปลี่ยนแปลงค่าบ้านของคุณรวมถึงการตรวจสอบอนุญาตใบสมัครจากโครงการปรับปรุงรายงานจากเพื่อนบ้านหรือการอัปเดตตามปกติ
• รถยนต์เครื่องจักรและทรัพย์สินอื่น ๆ อาจต้องเสียภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลด้วย

อัตราภาษี

• อัตราภาษีทรัพย์สินมักขึ้นอยู่กับ "อัตราการถดถอย" โดยที่โรงโม่หนึ่งมีค่าเท่ากับหนึ่งพันดอลลาร์ อัตราภาษีทรัพย์สินของคุณอาจไม่แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ แต่เป็นจำนวนโรงงาน
• ตัวอย่างเช่นถ้าอัตราภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่นของบ้านคือ 15 โรงสีเจ้าของบ้านจะต้องจ่ายภาษี 15 เหรียญสำหรับทุกๆ 1,000 เหรียญในมูลค่าประเมินที่บ้าน ดังนั้นบ้านที่มีมูลค่าประเมิน 200,000 เหรียญจะเสียภาษี 3,000 ดอลลาร์
• บางหน่วยงานจัดเก็บภาษีใช้อัตราภาษีทรัพย์สินเฉพาะกับส่วนของมูลค่าบ้านแทนที่จะเป็นค่าบ้านเต็มรูปแบบ ที่สามารถลดค่าภาษีทรัพย์สิน
• น่าจะเป็นไปได้ว่าเขตปกครองของคุณ แต่อาจเป็นเมืองหรือเมืองของคุณแทนมักกำหนดอัตราภาษี

ในกรณีที่ภาษีทรัพย์สินไป

• โดยทั่วไปภาษีทรัพย์สินจะจ่ายให้กับรัฐบาลท้องถิ่น พวกเขามักจะให้การสนับสนุนโรงเรียนตำรวจและแผนกดับเพลิงการก่อสร้างถนนและบริการในท้องถิ่นอื่น ๆ
• การไม่ชำระภาษีทรัพย์สินอาจส่งผลให้ผู้มีอำนาจจัดเก็บภาษีวางภาระภาษีในทรัพย์สิน ภาระผูกพันทางกฎหมายหมายถึงการเรียกร้องทางกฎหมายต่อทรัพย์สินหรือทรัพย์สินทางการเงินที่คุณเป็นเจ้าของหรืออาจจะมาหาคุณ ไม่ใช่การยึดทรัพย์สินของคุณ แต่เป็นการอ้างสิทธิ์ในเนื้อหาเหล่านั้น หากคุณขายสินทรัพย์รัฐบาลอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินทั้งหมดหรือบางส่วน ผู้ซื้อและผู้ขายมักค้นพบสิทธิในทรัพย์สินโดยการค้นหาชื่อ

วิธีการโต้แย้งการเรียกเก็บเงินภาษีทรัพย์สินของคุณ

หากคุณไม่เห็นด้วยกับการเรียกเก็บเงินภาษีทรัพย์สินในบ้านคุณสามารถท้าทายการประเมินค่าที่ประเมินโดยบ้านได้ คุณจะต้องแสดงให้เห็นว่าค่าที่ได้รับการประเมินไม่ได้สะท้อนถึงมูลค่าที่แท้จริงของพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ

• รวบรวมรายชื่อที่เทียบเท่าหรือขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่งบันทึกการขายที่เทียบเท่าได้สำหรับคุณ
• ติดต่อสำนักงานประเมินภาษีเพื่อเรียนรู้กระบวนการโต้แย้ง เล็งว่าจะแสดงให้เห็นว่าบ้านที่มีค่าภาษีใกล้เคียงกันดีกว่าของคุณ เริ่มต้นด้วยการพูดถึงสิ่งที่ค้นพบทางโทรศัพท์หรือในตัว
• หากคุณไม่พอใจคุณอาจสามารถติดตามเรื่องนี้ได้ด้วยคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ภาษีที่เป็นอิสระ

วิธีการชำระภาษีทรัพย์สินของคุณ

โดยปกติแล้วมีสองวิธีในการจ่ายภาษีทรัพย์สินในบ้าน:

1. เขียนเช็คปีละครั้งหรือทุกๆ 6 เดือนเมื่อบิลมาจากหน่วยงานที่จัดเก็บภาษี
2. เก็บเงินไว้ในแต่ละเดือนในบัญชีเจ้าหนี้เมื่อคุณจ่ายค่าจำนอง

อย่าคิดว่าคุณจ่ายภาษีทรัพย์สินเมื่อคุณให้เงินแก่ บริษัท เอสโครว์ คิดว่าเป็น "การประหยัด" สำหรับการเรียกเก็บเงินภาษีทรัพย์สิน บริษัท เอสโครว์จะใช้เงินในบัญชีเจ้ามือเพื่อจ่ายภาษีทรัพย์สินของคุณเมื่อมีการเรียกเก็บเงิน

วิธีการหักภาษีทรัพย์สินในการคืนภาษีของคุณ

• ภาษีทรัพย์สินสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ ใช้ตาราง A เมื่อคุณยื่นคำร้องเพื่อคิดหักล้างของคุณ
• คุณต้องระบุภาษีของคุณแทนการหักล้างตามมาตรฐานหากคุณต้องการหักภาษีทรัพย์สินของคุณ อาจใช้เวลามากขึ้นในการทำภาษีของคุณหากคุณระบุ แต่คุณอาจท้ายด้วยใบเรียกเก็บภาษีที่ลดลง
• ต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการหักภาษีทรัพย์สินของคุณหรือไม่? บทความนี้บอกคุณว่ามันทำงานอย่างไร

อะไรต่อไป?

• ต้องการดำเนินการหรือไม่?

  เรียน วิธีการหักภาษีทรัพย์สินของคุณในการคืนภาษีของคุณ

• ต้องการดำน้ำลึกหรือไม่?

  ดู ไม่ว่าการขายบ้านของคุณอาจทำให้เกิดภาษีกำไรจากกำไรหรือไม่

• ต้องการสำรวจที่เกี่ยวข้องหรือไม่?

  เช็คเอาท์ 5 วิธีในการกำหนดมูลค่าตลาดของบ้านของคุณ