นิยามและตัวอย่างภาษีที่ต้องเสียภาษี

สิ่งที่ต้องทำ: ที่ดินที่ต้องเสียภาษี เป็นส่วนของสินทรัพย์สุทธิของบุคคลนั้นที่ต้องเสียภาษีเมื่อ การเสียชีวิตของเขา / เธอ

วิธีการทำงาน (ตัวอย่าง):

ภาษีทรัพย์สินมักเรียกเก็บจากสินทรัพย์ที่ผู้ตายออกจากทายาทของตน

คู่สมรสที่มีชีวิตที่รับมรดกทรัพย์สินของสามี / ภรรยาสามารถหลีกเลี่ยงภาษีทรัพย์สินได้ทั้งหมด การโอนเงินประเภทนี้เรียกว่าการหักสมรสแบบไม่ จำกัด

อย่างไรก็ตามในกรณีอื่น ๆ ส่วนใหญ่คู่สมรสที่ไม่ใช่คู่สมรสจะต้องจ่ายภาษีให้กับผู้ต้องหาที่ต้องเสียภาษี โดยปกติภาษีอสังหาริมทรัพย์จะเรียกเก็บเฉพาะเมื่อมีการเรียกเก็บเงินตามเกณฑ์ที่กำหนดซึ่งเรียกว่าขีด จำกัด การยกเว้นแล้ว ขณะนี้ขีด จำกัด การยกเว้นอยู่ที่ 5 ล้านดอลลาร์ในระดับภาษีของรัฐบาลกลาง (ระดับภาษีของรัฐแตกต่างกันไป)

ลองดูตัวอย่าง สมมติว่าจอห์นมีเงินลงทุนจำนวน 10 ล้านเหรียญ นอกจากนี้เขายังเป็นเจ้าของบ้านที่มีมูลค่า 1.8 ล้านเหรียญซึ่งยังคงมีการจำนองอยู่ที่ 800,000 เหรียญ เขาไม่ได้แต่งงานและเขาได้จัดสรรเงิน 20,000 ดอลลาร์ไว้ในบัญชีที่กำหนดไว้เพื่อจ่ายค่าใช้จ่ายในงานศพของเขา

ตอนนี้สมมติว่าจอห์นตายอย่างกะทันหันในอุบัติเหตุทางรถยนต์และทรัพย์สินของเขาจะส่งไปให้ลูกชายคนเดียวของเขา Sam

ทรัพย์สมบัติของจอห์นหลังจากหักค่าใช้จ่ายในงานศพและการชำระหนี้ของเขาแล้วจะต้องเสียภาษี IRS ประกอบด้วยเงินสด, หลักทรัพย์, อสังหาริมทรัพย์, ประกัน, การลงทุน, เงินงวด, ธุรกิจ, ฟาร์มและทรัพย์สินอื่น ๆ เมื่อคำนวณที่ดินที่ต้องเสียภาษีของ John

$ 10,000,000 + 1,800,000 - $ 800,000 - $ 20,000 - $ 5,000,000 = $ 5,980,000

อสังหาริมทรัพย์ของจอห์นต้องจ่ายภาษีเกี่ยวกับที่ดินมูลค่า 5,980,000 ดอลลาร์ที่เหลือจากการบัญชี สำหรับหนี้สินของ John และวงเงินการยกเว้น IRS บางรัฐยังประเมินภาษีที่ดินของตัวเองด้านบนของเรื่องนี้

ผู้ดำเนินการอสังหาริมทรัพย์ John's รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้จ่ายภาษีแล้ว

ทำไมต้องเป็นเรื่อง:

ภาษีทรัพย์สินเป็นประเภทที่ซับซ้อนที่สุด ของภาษี โดยทั่วไปเมื่อทรัพย์สินไหลไปหาคู่สมรสมากกว่าที่จะเป็นทายาท "การหักหลังสมรส" ใช้ซึ่งทำให้สินทรัพย์ส่วนใหญ่ได้รับการยกเว้นจากภาษีอสังหาริมทรัพย์ ในทำนองเดียวกันสินทรัพย์ที่บริจาคให้กับการกุศลมักไม่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ สุดท้ายคือการได้รับการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางจำนวน 5 ล้านเหรียญสหรัฐ (มีกำหนดจะหมดอายุเมื่อสิ้นปี 2012)

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่า IRS พิจารณามูลค่าตลาดที่ยุติธรรมของสินทรัพย์เพื่อการเสียภาษี ไม่คำนึงถึงสิ่งที่จ่ายให้กับสินทรัพย์เหล่านั้นเป็นครั้งแรก

ภาษีอสังหาริมทรัพย์เช่นภาษีอื่น ๆ จากรายได้ที่ยังไม่ถือเป็นรายได้สำหรับรัฐบาลที่ใช้เงินทุนในโครงการต่างๆ ปัญหาของภาษีทรัพย์สินได้กลายเป็นการเมืองสูงและบางครั้งก็เรียกว่า "ภาษีการเสียชีวิต" โดยผู้ที่ต่อต้านมัน

แต่ภาษีที่ดินไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ในสหรัฐอเมริกามีเทคนิคการวางแผนอสังหาริมทรัพย์หลายแบบที่บุคคลสามารถใช้เพื่อลดขนาด

ที่ดินที่ต้องเสียภาษี